Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот и сижу в размышлениях - что писать в заявлении. тем более, что дом хучу вписать между деревьев.
есть версия написать больше, а строить меньше

 

...потом подается уведомление об изменениях

 

Доброго дня!
Ситуация следующая. В 2017 году был поставлен на кадастровый учет и оформлен в собственность предыдущим владельцем недостроенный жилой дом (ОНС-объект неазвершенного строительства) на зем. участке с/х для дачного строительства (разрешения на строительство не требовалось). В доме не было окон, дверей, фрагментов наружных ограждающих конструкций. Для регистрации ОНС был привлечен кадастровый инженер, который составил обмеры, привязал строение к участку, затребовал проект дома - все указанные документы были предоставлены в росреестр.
В период с 2018 по настоящее время дом полностью достроен новым владельцем.
В конце марта был вызван кадастровый инженер (тот же, что ставил на учет ОНС), который 30.03.2019 составил тех. план здания - в связи с образованием здания в результате реконструкции.
Указанный документ вместе с диском содержащим данные тех. плана был предоставлен вместе с заявлением о регистрации изменений в данные кадастрового учета и ЕГРП - вместо ОНС - жилой дом.
Росреестр попросил написать заявление о приостановке - пояснив, что необходимо предоставить уведомление о завершении строительства из местной администрации.
Далее, 13.04.2019 в местную администрацию (Заокский район Тульской области) было направлено уведомление об окончании строительства или реконструкции и приложен данный тех. план от 30.04.2019.
Администрация вернула указанное уведомление, написав, что уведомление о планируемом строительстве объекта ранее не направлялось, а потому считается не направленным.
В личной беседе сотрудник администрации сказал, чтобы мы подавали уведомление о начале строительства (реконструкции), а потом (через какое то время) уведомление об окончании.
Вопрос! Что и как правильно делать?
Сомнение в том, что сотрудники администрации выезжают на место планируемого строительства и вправе, увидев полностью готовый к проживанию дом, задать вопрос - откуда и почему без разрешения.
Прошу помощи у специалистов в данном вопросе.

 

Добрый день, не нашел на форуме,
Уведомление на строительство при долевой собственности на участок.
Моя ситуация: участок 10 сот. на 5 человек собственников (земля для многодетных 2017 год), подал уведомление, приложил свое свидетельство, получил отказ по Пункту. 3 "Данные о правообладателе отсутствуют...".
Может кто то уже подавал? Или знает как?

 

А размер дома в уведомлении указывается по верандам или по дому?

 

@and115, написано так, как будто у Вас нет правоуст. доков...

@Бумеранг, отказ без причин ведь не пришлют...с другой стороны - мне было сказано, что пока через инет этого не сделать...всё почтой...но для начала в Краснодар звонить археологам спросить, как с ними согласовывать, а уж после - уведомление, как я ранее уже Вам и говорил...

 

В том то и дело, указал номер свидетельства о собственности, приложил скан, и вот такой ответ

 

Здесь как то дискутировали на эту тему. Пришли к выводу, что уведомление может подать один из собственников (из пяти в вашем случае). Значит у вашей администрации другое мнение. Я кстати тоже считаю правильным, что даже на стадии получения разрешений спрашивают мнение всех владельцев .

 

В Москве, например, Уведомление делается от одного из сособственников, при этом остальные прописываются в пункте 2.4., подписывает один. Но дополнительно просят нотариальное Согласие, в котором написано, что все согласны оформить уведомление на этого одного и описано, как в последующем распределятся доли дома между сособственниками.
Но ему в отказе пишут о том, что он вообще не собственник и ссылаются на выписку из ЕГРН. Может ЕГРН заказать и посмотреть, что там в правах?

Я думаю это у них стандартный отказ в таких случаях. Позвонить уточнить .

 

По фундаменту.

 

Уважаемые форумчане, помогите пожалуйста, не могу найти точного ответа. Нужно ли в Уведомлении о начале строительства в графе Площадь застройки включать площадь террасы, ну и в схеме соответственно нужно ли ее рисовать? Планируется терраса не на общем фундаменте и не сразу. Заранее благодарю.

 

В графе 2.4 "Сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок" перечисляете всех правообладателей с указанием ФИО, паспортных данных, местом жительства.

@Valentina_86, я указывала и в схеме и в площади застройки. Чтоб потом не было проблем.

 

Подскажите пожалуйста. Дом почти построен, если шанс получить уведомление о строительстве?

 

Я говорю исключительно про Москву

 

@Бумеранг,

Спасибо, так и сделали, еще и все расписались снизу в уведомлении, ответ получен положительный.