Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Всем приветы! Вот и я прошел свой квест! Сначала получил ГПЗУ, затем подал уведомление в Администрацию о начале строительства. Получил положительное решение от Администрации, в котором было требование о согласовании с 3-мя аэропортами - Жуковский, Черное и Домодедово, а также с Росрыболовством (т.к. в 100метровой зоне реки находится участок.). Везде было довольно просто, за исключением Аэропорта Домодедово, где пришлось получать СЭЗ.
Прикладываю файл с регламентом согласований по каждой инстанции. Буду рад, если кому-то будет полезно.
Все согласования я получил и спокойно строюсь)
Всем удачи!

Делается несколько по другому. После получения экспертного заключения (выдается в Мытищах за 5500руб на основе протоколов испытаний (испытания делаются за 20.000руб) необходимо получить санитарно-эпидемиологическое заключение в Роспотребнадзоре (подается через госуслуги). После получения СЭЗ (делается 1 месяц), необходимо подать в Росавиацию (опять же через госуслуги) на согласование строительства в Зоне Аэропорта Домодедово. Так что сначала получить надо СЭЗ, а потом в Росавиацию через мосрег...

 

я так и сделал, отправил уведомление, хотя дом уже под крышей грубо говоря.
ответа не получил, звоню к гл. архитектору района, он мне говорит, что не может положительно ответить, так как с аэрофотосъемок увидел начало строительства, мол самострой.
Мол до 1 марта, давали положительное заключение, я отправил 22 марта и мне отказ, правда только в устной форме.
Прямым текстом сказал, чтобы делал тех план и регистрировал, как нежилую постройку, а потом из нежилой переводил в жилую.

 

Здравствуйте, форумчане. Столкнулся с такой ситуацией: знакомые в 1990 году (тогда еще был СССР) купили дом, в котором ранее была сельская почта. Домик маленький, всего 27 кв. м. К дому выделили 7 соток земли. Время шло и где-то в начале 2000 года хозяева этот дом реконструировали, пристроив к нему фундамент и воздвигнув второй этаж. Разрешение на стройку не получали. Право собственности на землю они получили 03.06. 2003. Категория - земли нас. пунктов, ВРИ - для ЛПХ. Дом, конечно же, ставить на учет не стали. В связи с тем, что хозяин довольно долго лечился, пропустили все сроки всех амнистий и в настоящее время на публичной кад. карте я границ их участка не вижу, хотя Кадастровый план есть и в нем есть схема участка.

Вопрос, с чего им начать оформление документов, куда дальше и тд и стоит ли дожидаться амнистии?

 

Амнистия не касается земель нас. пунктов и ЛПХ, так что этого ждать точно не надо

 

Т. е. нам готовиться к суду? Или можно как-то иным способом получить право собственности на этот новый дом?

 

За чем же сразу в суд. Если была ранее постройка (почта), значит каким-то образом она была оформлена. В архивах местной власти поискать для начала

 

@MrPlow, пройти полный квест "ведоми-согласуй" по реконструкции

 

Спасибо) Квест, так квест) С чего начать и как продолжить. Может есть чего почитать на форуме. Тем много, уже 3й день читаю, а толку ноль.

 

Градостроительный кодекс ст. 51.1

 

зачем путаете людей? в "амнистии" речь идёт про ВРИ (напр., на садовых участках), а не о категориях земель. Земли населенных пунктов - это категория, а не ВРИ. У меня, напр., тоже земли нас. пунктов, но при этом участок имеет ВРИ "для садоводства", и под "амнистию" попадает.

 

форма об окончании

 

Но ведь они в любом случае должны были дать письменное несоответствие тогда. Может вы дом за неделю поставили? Вам сколько по времени не отвечала архитектура на уведомление?

 

А если было подано уведомление о строительстве, решение положительное, а вдруг проект дома изменится (например, площадь дома), надо подать новое уведомление?

 

Пока никто не смотрит, желательно, чтобы контур застройки не сильно менялся. А так - изменение площади от заданных параметров пропускают. Московская область. А по идее - получать разрешение об отклонения от заданных параметров, но по практике - легче получить новое уведомление о соответствии планируемого объекта.

 

Друзья, подскажите пожалуйста. Если я от жадности получила Уведомление о начале строительства на 220 м2, а решила построить 80 м2) Мне его переделать?

И второй вопрос. Мне можно строится ближе 3х метров к границе участка?