Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Всем спасибо за отклик. Сегодня съездили в местное БТИ, потом в архив, там получили справку о том, что действительно был такой домик маленький когда-то и что он зарегистрирован за № таким-то. Затем в МФЦ написали заявление о постановке на Кад. учет. Через 10 дней получим что-то, не помню уже что)

 

Я думаю, нужно отступить не менее 3 метров.

Это, чудо, из ГПЗУ? В ГПЗУ все важное написано текстом. Картинка только для иллюстрации.
И вопрос еще - розовым что за зона с сюрпризами заштрихована?

Не переделать, а получить ЕЩЕ одно. И строить по тому. какое больше нравится. они оба одновременно действовать будут.

 

звонила в архитектуру, мне там сказали, что надо делать корректировку, на уменьшение площади проблем точно не будет, но как сделать корректировку эту на госуслугах, я не нашла, и снова подалась. Ну, посмотри...

это газ, это то приятный сюрприз. А вот текстом там пишут, что отступ 0. Кадастровый инженер тоже сказал, что техник как то из-за такой же картинки ссылался на загруженность и косяк, но это же документ .. Вот так вот построишься на меже из-за идиотов...

 

На приведенной картинке не текст, а просто комментарий к условным обозначениям.

Меня смущает не то что написано в комментарии, а то, что на картинке заштрихован весь участок. Должно быть как то так.

Читайте, что там в ГПЗУ дальше написано.

 

вы меня пугаете...

Так то мне уведомление о соответствии на дом 220 м2 дали...

 

Ну, вот же, на 8 странице:

То есть, нужно отступить на 3 метра или более, обязательно.

Можно перепроверить.

Это здесь: https://www.domod.ru/city/grad/architect/pzz/ Файл: Загрузить -> страница 46

 

@MrPlow, и потом квест по реконструкции пройдите
и будет вам счастье

 

и вот мы с вами не правы, мне пришел отказ, нельзя второе взять. Надо получить " уведомление об изменении параметров планируемого строительства". Я уже час ищу это на портале, пока не получается.
В архитектуре клянутся, что есть такая услуга.

 

Форумчане, помогите разобраться. Куда обращаться? Приобрел участок в Дмитровском районе в феврале 2019 года. По выписке из ЕГРН земли селскохозяйственного назначения, ВРИ - для дачного строительства. Подал уведомление через ЕПГУ о начале строительства, через 10 дней получил отказ. Мне посоветовали сначала изменить ВРИ. Снова через ЕПГУ отправил запрос на «Установление соответствия вида разрешенного использования земельных участков классификатору видов разрешенного использования земельных участков» согласно классификатору с "для дачного строительства" на "ведение садоводства" - код 13.2. Также получил отказ, где администрация порекомендовала обратиться в РОСРЕЕСТР с тем же запросом, так как участок не находится в составе СНТ (ДНТ). В РОСРЕЕСТР надо либо лично присутствовать и подавать заявление (не факт что это надо делать), отправить через почту или на чайте РОСРЕЕСТРА, но нужна цифровая подпись. В этом случае без нее не получится. Пока написал обращение через сайт РОСРЕЕСТРА с просьбой разъяснить что делать в этом случае. Подобной ситуации на форуме не нашел, поэт ому прошу помощи как дальше действовать. во вложении два отказа.

 

Не менять с дачного строительства на садоводство, зачем? Дачное строительство не выдается на новые участки с 1.01.2019, но это не значит, что с ним что-то не так.
А по отказу - отступать три метра, рисовать это на схеме отступа границ в заявлении и согласовать роснедра. Это не так сложно.

 

Тогда еще вопрос, что можно строить на земле с ВРИ - для дачного строительства? По действующему классификатору более понятно, по этой причине и пытался изменить ВРИ участка. В Роснедра нужен ТОПОПЛАН, кому это можно доверить. Предложений много, но гарантии о правильности мне еще никто не дал, а просто отдать деньги и ничего не получить за это как-то не очень.

 

Можно и жилой дом и нежилой - вспомогательную постройку. Про недра - напишу в личку.

 

Я думаю, после изменения ВРИ все равно нужно будет согласование в Роснедрах.

Топографию делают кадастровые инженеры. Стоит не поленится, погуглить и обзвонить нескольких так как разброс цен у них до 6 раз, за одну и ту же услугу.

 

Всем доброго дня!

Буду благодарен, если кто поделится опытом или советом.

Если направить уведомления на строительство трех небольших новых домов и реконструкцию существующего, что надо иметь в виду, чтобы не получить проблем? Лучше подавать сразу или последовательно? Одним заявлением или несколькими?

Процент застройки по ПЗЗ выдерживается с запасом в 3 раза.

И попутный вопрос. Если дома ставятся ближе, чем необходимо по классу огнестойкости - как лучше в уведомлении заявить их в виде единого пожарного отсека (до 800м2)?

 

@ДримХаус расскажите что в итоге уведомление об изменении параметров планируемого строительства нашли ?

@ДримХаус расскажите что в итоге уведомление об изменении параметров планируемого строительства нашли ?