Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите, если оформлять по дачной амнистии (участок в СНТ), нужно указывать (доказывать), что строительство дома было начато до 04 августа 2018 г. (До введения уведомлений на строительство)? Если это так, но участок бы куплен 15 августа 2018 г., Получается это доказать никак нельзя?)

 

Подскажите, какие ограничения есть на "садовый дом"?. Планирую подавать уведомление именно на садовый дом, т. к. прописка не нужна и... как я понимаю, при вводе в эксплуатацию необязательно соблюдать нормы по воде/канализации/отоплению круглый год. Дом будет 60м2 (2 этажа). Земли: для ведения садоводства.

 

@Except74, нет "ввода в эксплуатацию"
просто строй, заказывай у любого КИ техПЛАН и просто регь
соблюдай только отступы
и в эту тему больше не заглядывай - у "садоводов" своя тема:
https://www.forumhouse.ru/threads/463407/page-106#post-24526707

 

Москва: открыли наконец подачу уведомлений на мос ру !

 

Если я подавал уведомление о строительстве и Внуково согласовал, мне теперь можно по амнистии сделать без уведомления об окончании или идти по начатому пути? земли сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства

 

Можно
приложите согласование в пакет документов для Росреестра
они там все зоны внесли в ЕГРН

 

согласно этому письму, у садоводов такой же геморрой.
http://economy.gov.ru/minec/about/structure/deprealty/2019082003#

 

Некоторые чиновники /конечно это только предположение и надеюсь ошибка / рады, что у садоводов гемморой). К примеру же могло быть раньше, когда люди об этом не думали, и такое - жили садоводы и территориальная зона у них была Р5, на которой можно построить садовый дом. В выписке из егрн зона вообще не указывается. Потом кто то из 'хороших и порядочных' людей захотел построить на этих участках элитную коттеджную застройку. Взяли, провели формальные публичные слушания и зона стала Р3, на которой строить уже нельзя. И садоводу могут сказать, что все его постройки вне закона..) Хотя по идее город должен быть заинтересован, чтобы в черте города больше был статус земли ижс, чем для садоводства- город подводит коммуникации, люди больше строят, узаканивают и платят больше налоги.

 

@Except74, лишь бы по ПЗЗ (правила землепользования и застройки) проходили

 

Какой такой же?) Все хорошо у садоводов, вовсю дома регистрируют, и с отступами 0,1 метр в том числе.
А письма, по мнению Росреестра, носят рекомендательный характер. Уже лет 10 как.

 

Ну у вас самый грустный пример) такое и правда бывает, к счастью, правда, редко.
Но именно садоводы тут не причем - у меня пример как на яву, когда люди с документами населенные пункты ижс, а по пзз СХ-3 для сх производства. Вот там жуть уже года полтора 100 участков ни на шаг не могут сдвинуться с оформлением.

 

В моем случае часть второго этажа (15 метров площади) свисает над первым. Упираясь краем на три металлические сваи. В этом случает как считать общую площадь?

 

Что значит как? Ваши стены второго этажа являются же стенами дома? Если да, то прибавляйте эти комнаты. Балконы также входят в общую площадь дома. И не путайте общую площадь дома и площадь застройки. Тема про СПОЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-58

 

Площадь 1 + площадь 2. А как ещё, действительно? Внутрення часть наружных стен. Минус перегородки (но тут лагерь ки разделился 50/50, кто то по жк вычитает, кто-то по приказу 90 нет).

 

Здравствуйте. Подскажите по моей ситуации: Недавно приобрел участок 10 соток, часть его находится сразу в 2-ух зонах: затопления реки и водоохранная зона реки. Если я отправлю уведомление о строительстве жилого дома, который будет соот-ть всем отступам по ПЗЗ, подожду 10 рабочих(?) дней и если ничего в ответ не придет, то можно строиться? А если потом у них возникнут вопросы, как докажу что отправлял им уведомление?
В зонах затопления вроде как строиться нельзя, хотя прямого запрета нет, в статье написано - запрещено "Размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления запрещаются". Т. е. если провести эти меры, то можно? Там вообще полпоселка живет в этих зонах, их (зоны) ввели в 2017, закон обратной силы не имеет, наверное поэтому их не трогают. Вот кн участка - 03:08:310101:1325. На карте видно что участок не полностью в этих зонах, а даже меньше половины.