Помогите определиться стоит ли покупать дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По роду деятельности часто сталкиваюсь с домами построенными на продажу- себе бы ни в жизнь не взяла бы- экономят на всем на чем можно.

 

С полом все понял, спасибо. А по крыше есть нюансы ?

 

Вы бы хоть написали где находитесь...

 

МО

 

На данный момент нет, можете на этом же форуме на бирже разместить заявку попробовать, или, как писал выше, в интернете найти, далее смотреть по отзывам.

 

А что "всё неправильно"?

 

Да всё - что видно на фото. @Konsul381, если бы ТС уже купил это строение, тогда имело бы смысл ему рассказывать, что там не так и как это исправлять (и можно ли). А он только спросил - стоит ли покупать. Не стоит. И незачем это разжёвывать.

 

Поэтому и нужна строительная экспертиза - чтобы в отчёте все было разжевано, с приложением документов оценщика, а не так, что нельзя потому, что я так сказал, и кто это сказал, непонятно.
Экспертиза нужна как раз ДО приобретения, дабы избежать ошибок в дальнейшем.

 

Согласен на все 100. Все через опу. По крыше - даже по фото видно, что нет черновой обрешетки, паропленки (в районе потолка). Нафигачили сразу чистовую вагонку прямо на лаги. Это только один пункт, но уже его исправлять задолбаетесь. Пол вообще какой-то не от мира сего. Проще построить с нуля, чем переделать то, что на фото

 

Ну все эти косяки приведут к чему-то конкретному. (Типа: будет собираться конденсат под крышей капать на утеплитель, все промокнет, покроется грибком, сгниет и развалиться.) Или из разряда сделано неправильно, просто кривенько, тяп-ляп. Но на эксплуатацию сильно не повлияет.

 

На мой скромный взгляд очень даже есть зачем, а то просто какое-то мнение получается - "Да всё - что видно на фото". Прямо как с черными саморезами. Где аргументы?

Тогда может не по крыше, а по перекрытию первого этажа? Ну если про вагонку на лаги.
А что существенного измениться если появиться черновая обрешетка на потолке первого этажа?

 

Вот видите - уже начинаете понимать, что балки должны лежать на стенах, а не висеть на саморезах)

 

Именно это я и написал. В скобочках пояснение. Да, имел в виду именно перекрытия. Тем более на стропилах вагонки что-то не видно.
А существенно изменится то, что между первым этажом и чердаком должна быть установлена паропленка, чтобы влага от жизнедеятельности на жилом этаже уходила в вентиляцию, а не в утеплитель, смонтированный в перекрытии. Самый простой способ - прикрепить пленку снизу к лагам и пробить черновой дюймовкой, чтобы утеплитель не упал вниз. Вагонка, как мы видим, набита без всяких пленок. Соответственно надо колхозить и переделывать.

 

Кстати, где вагонка без утеплителя на фотке, это место над неотапливаемой верандой, может дальше, где утеплитель лежит и паропленка есть.

 

Меня больше пол беспокоит, что лаги, как мне кажется, ничем не обработаны и открыты...что с этим можно сделать?