.помогите .треснул дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ну вода при таяние и дожде на том участке не застаивается вся вода уходит под забор...и с остальными углами вроде проблем нет только с этим что на фот...и судя повсему просела свая под углом...

 

или вы что то другое имели ввиду

 

Олег - Вам не за что извиняться, все приходят на форум за решением своих задач.
Мы просто общаемся в рамках тех задач, которые ставит застройщик.

Ясно, Олег: в этом месте (где выкапывали как Вы пишете яму и подливали что то) нет понижения рельефа?
Под забором вода вода в каком месте проходит?.. надо это понимать, чтобы оценить что происходит.

Очень часто причина проблем с фундаментами начинается в самом нижнем углу пятна застройки - просто из-за того что там задерживается или скапливается вода - это провоцирует просадки и/или морозное пучение в холодных районах.

Вы этого можете и не замечать, поскольку вода и в грунтах идет после того как впиталась.
Но если достоверно покажете, что в этом месте и рядом с ним (фундамент, грунты, отмостка, может цоколь забора) и сможете гидроуровнем оценить рельеф (обычный шланг подойдет) - можно будет точнее что то угадать.
Соответственно грамотнее и лучше можно будет и решение присоветовать.

 

знаете что заметил: вот в доль забора отмостка просела немного по всему периметру стены...за зобором у меня пустырь...может есть смысл на соседнем участке дренаж сделать какой нибудь ...хотя бы канаву выкапать..?но вот отмостка просела "я почему то думал все таки от сильной засухи"ну а там фиг знает...подпочвенные воды у нас далеко вода, в виде осадков мгновенно впитывается...водоправод который шел под забором я отглушил лет 5 назад...как в дом переехал. я после подливки конечно посмотрю, будут ли какие то движения или нет...но по весне все таки принял решение усилить всю стену...тумбы позаливать и стянуть дом металом чтоб наверняка...ну это пока планы, а там посмотрим может вы что лучше посоветуете) поэтому и решил сюда написать...а то в стройки я дуб дубом)

 

А на счет шланга хорошая идея..на выходных поставлю эксперимент, и посмотрю где вода будет скапливаться больше

 

Нет-нет, Олег - ничего лить не надо... и даже вредно может быть.

Ваша задача, используя принцип гидроуровня (вода в шланге будет всегда на одном уровне), выяснить перепады высот на Вашем участке.
Вот здесь к примеру гляньте:

А канава и дренажи это не одно и тоже, они для разной воды нужны (на форуме целы большой раздел по дренажам, почитайте, Олег)

Далее: по дренажам не только вода может пойти - по ним могут уйти и мелкие частицы грунтов, а это может спровоцировать опять просадку.
Без понимания что за грунты у Вас можно наломать дров - а может и повезет... рулетка.

И от засухи некоторые виды грунтов могут менять объем или свойства - и от воды.
И даже от того и другого.

Далеко находится вода грунтовая, а поверхностная вода (в т. ч. крышевая - есть водоотвод у Вас с крыши?) она всегда сначала с поверхности пойдет вниз (если хорошо впитывается) или по рельефу (если плохо впитывается).

Ну и разрез грунтов имеет значение: у кого то на десятки метров уйдет не задерживаясь, а у кого то провалится с поверхности сразу, но через метр/полтора задержится водоупором например.

В Вашем случае что то свое - и это "свое" будет как то работать по отношению к воде.

А что это значит?.. заглушил быть может?

Не может в "оглушенной" части что то прохудиться и в грунты попадать?
Такое дело бывает и это тоже может стать причиной просадок, которую надо устранить - иначе может быть продолжение.

Чем больше данных дадите, чем они точнее окажутся - тем точнее будут выводы и полезнее подсказки.

 

Есть две абсолютно противоположных потенциальных причин осадки угла и отмостки.
1. Заглушенная труба имеет повреждения и вода поступает в грунт. Достигая глины на глубине 3 м (под слоем чернозема) размывает ее и колонна опоры опускается вниз. Причина понятна - потеря несущей способности глины по причине переувлажнения.
2 вариант. Описывается в литературе очень редко. В наших географических условиях встречался в южных регионах в 20-х и 50-х годах. Из-за сильной засухи подстилающие чернозем глины пересыхают. Глина растрескивается на неопределенную глубину. Глубина расположения трещин в глине зависит от температуры наружнего воздуха и количества осадков. Размер трещин (длина и раскрытие) также зависит от погодной ситуации.
Хорошо такая ситуация описана в геологических справочниках Австралии и Мексики. Там подобные явления встречаются часто. При этом трещины видны на поверхности земли, поэтому их проще идентифицировать. Мой коллега в Австралии встречался с ситуациями, когда на поверхности не было никаких проявлений, а по факту на глубине 1,5 - 4 метров обнаруживались пустоты в глине. Просадка углов кирпичных домов достигала 10 см.
С учетом повышения летней температуры и уменьшения количества осадков такие ситуации в наших южных регионах будут встречаться все чаще и чаще.

Исходя из вышесказанного, полностью согласен с @urok, что данных катастрофически недостаточно. Выполненный @олег7777777777, подливка угла строения может как решить проблему, так и усугубить ситуацию.
Опять ситуация когда "опытные строители" дают бесценный совет как быстро решить проблему по учебнику не понимая причину, обусловившую проблему.

@олег7777777777, понимаю, что дело уже сделано и подлив выполнен. Но все же советовал бы выполнить диагностику состояния подстилающих грунтов. Есть три способа: 1. Нанять специалистов и выполнить ИГИ с отбором образцов. 2. Взять арматуру 12 или 14 и с помощью равномерных легких постукиваний кувалдой (10-15 кг) загнать ее на 4 м в глубину отмечая сколько ударов кувалдой потребуется на каждые 10 см глубины. 3. Арендовать перфоратор на 19-22 кДж, бур на 16 мм длиной 1,5 м, два удлинителя с переходниками и забуриться на 4 м в глубину контролируя усилия и время необходимые для бурения каждых 50 см.
Первый способ самый затратный, но и самый информативный. 2 и 3 способы дают лишь относительную оценку, но зато почти даром.

Касательно

. Такое решение оправдано только в том случае, если Вы согласны, что угол дома будет висеть. Стяжка дома металлическими обоймами хороша в случаях если верх дома распирает стропильной системой. В случаях трещин в стенах по причине просадки основания фундамента усиление внешних стен стяжкой гарантирует образование псевдобалкона на высоту строения. Проблема в том, что консольный вылет такого балкона невозможно определить ни в натуре, ни в экспериментальном приближении. Поэтому как будет работать конструкция, в том числе и "нормальная" часть фундамента предугадать невозможно.

 

огого столько информации...даже перечитал несколько раз чтоб понять в чем смысл.про трубу которую я "отглушил" я её отрезал от центрального водопровода, это примерно метров 60 от дома...водопровод проходит..так что воды там не должно быть. так я понимаю конечно все таки сделать анализ почвы под домом, и это будет самый лучший вариант...а не подскажите сколько стоит примерно такая услуга? и оказывается не только из за влаги такое происходит, дому блин 23 года ...и все рано проблемы какие то...стоял же лет 15 ни куда ничего...а тут на тебе

 

Так и инженеров разных профессий в таком процессе участвует далеко не один - тут самостройщику приходится напрягаться хочешь не хочешь.

При этом есть какие то вещи простые, а какие то сложные - вот с грунтами далеко не каждый самостройщик разберется.
Другое дело что не каждому достаются сложные грунты - у кого что.

Нужны схемки - для нас это просто слова, которые нужно как то додумывать... Вы уверены, Олег, что мы это точно угадаем?

Можете от руки накидать схему (она должна достоверно отражать реальность, если не хотите неточных советов), сфотографировать и выложить в Вашем ответе - тогда не придется никому из себя экстрасенса изображать.

Это будет лучший вариант однозначно, поскольку лучше геолога никто этого не сделает - но геолог должен быть квалифицированный, опытный.

После бурения будет два возможных типовых сценария:
- изыскания покажут что причина в грунтах;
- изыскания покажут что причина НЕ в грунтах.

Это надо на месте выяснять, Олег: по Москве и МО 30-40 или даже 50 тысяч за геологию через геологическую кампанию (цена от количества пробуренных метров).
Частным образом тысяч 20-25.

А что у Вас - интересуйтесь у себя.

Я таких в месяц три-пять штук вижу, иногда больше - грунты не всегда простая субстанция.

Не забывайте что не только в грунтах дело бывает: работают не отдельно грунты, а в комплексе с рельефом, с особенностями конструкции фундамента, с конструкцией стен и даже крыши... все может стать причиной проблем, поэтому и разбираться нужно со схемами всего что есть.
Т. е. от Вас нужны схемы, фото, описания подробные и достоверные.

Тогда можно рассчитывать на то, что:
- выяснится точная причина проблемы;
- получим точное решение для Вашего случая;
- проблема не вернется при точном решении задачи.

 

В южной Азии и южной Америке в регионах со слабыми грунтами и богатыми осадками, оползнями сносит небольшие городки и чуть ли не каждый день то тут, то там.
Про такие "пустяки" они особенно и не заморочиваются, а уж после землетрясений настоящий атас.
В крайнем случае можно обнести сегодняшний фундамент ещё одной лентой, только не с сопливой арматурой, а железной. Конечно старый и новый связать надо будет надёжно.

 

Чаще наоборот выгоднее не связывать фундаменты, а строить их через демпфер - но в детали вникать нужно... мне не показалось что ТС готов сходу ко второму фундаменту.

 

Слабый фундамент с трещинами, кирпичные стены без армирования, сваи в размытом основании - всё это может привести к катастрофическому одномоментному разрушению дома.
Топикстартер переживает совсем не напрасно.
Зачем демпфировать связь между старой и новой лентой - чтобы разрушение продолжилось и трещины распределялись равномерно?

 

Эт точно. Под лентой нагрузит основание, если правильно не включить в работу. Под ростверком
ваще ни к чему - сваи тогда зачем?

 

Если будет заливаться вторая лента, может быть полезно дополнительно подготовить старый фундамент для улучшения сцепления с новым:
1. Хорошо очистить щёткой старый бетон
2. Обработать на раз грунтом глубокого проникновения
3. Нанести гребенчатым шпателем плиточный клей

 

Вариантов решения задачи ТС посредством строительства нового фундамента немного:
1. Новый фундамент должен стать чем то типа армопояса (т.е. усилить по сути старый фундамент) - это может быть плохим решением как раз из-за передачи усилий на новый фундамент (т.е. его придется делать мягко говоря с запасом - особенно если нет понимания на что он опирается).
2. Новый фундамент не привязан к старому - т. о. он не передает напрямую те усилия. которые и привели к разрушениям.

Мне думается что обо всех решениях строительного характера нет смысла думать до тех пор, пока не выявлены причины проблемы.
А проблема либо в грунтах (имеется ввиду и вода к примеру, и рельеф, и пр.), либо в материалах, либо в конструктиве.

Т. е. сначала все это должны по хорошему увидеть те, кто сумеет определить причину - далее уже и о решениях можно разговаривать предметно.