Мечты о доме

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ну это все к затратам. электробойлер в среднем рублей 600-700 руб расходует. Газовое оборудование надо обязательно обслуживать с лицензированной организацией и зачастую это стоит под 5-10 тыс в год.

 

@nmalinina95, известно, что постройка дома это всегда дороже, чем купить готовый. Не говоря о потерянном времени и нервах. Подумайте о покупке готового дома. За 1 500 000 участки довольно далеко от Петергофа и ближе к Гатчине. И то какие-то клочки в чистом поле.
Так получается, что или Петергоф и квартира, или дом, но в менее понтовом месте.

 

@Да не из за понтов) Хочется ближе к родственникам

 

НЕ согласен.
1. По опыту (сам дома заказчикам строил);
2. Тогда продавцы-застройщики в минус работают что ли?

Коммуникации и забор - да много съедают, но это где как... Местами и за 550 руб спокойно электричество подключить можно. В том числе и в Ленинградской области.
А забор можно хоть из чего построить...

 

Они берут объемами и экономят на всем, в том числе и качестве. Если сам себе будешь строить, на материалах экономить не станешь, вот и выйдет дороже.

А я решила, вы парки любите.
Петергоф и окрестности крайне плохи в плане транспортной доступности (пробки). У нас там живет несколько сотрудников, рассказывают ужасы.

 

строй фирмы берут тем что у них не бывает ситуации когда "бригада" или "три гада" сидят у вас на участке один плитку "ложит" а четверо балду пинают потому что хозяин кирпич не привез еще, а потом обед) тоесть в нужный момент вам привозят монолитчиков, которые за 3 дня все делают, а потом каменщиков, через недели две например. А в то время они работают не у вас а где-то еще.
я ровно таким же методом строил дом сам - говорил работягам что конкретно мне сделать надо следующим этапом, а по срокам когда им удобно тогда и приходили. В итоге к примеру штукатурка внутренних стен газосиликатного дома 1 этажа около 50 квадратных метров по полу мне стоила 10 тыс рублей, кладка стен столько же. в фирме за такие деньжищи даже разговаривать не будут

 

@Mishael761, я сужу по себе, что если сейчас участок продавать, то в пределах 2 млн он будет стоить с домом (на примере аналогичных). Вложено в стройку тоже порядка 2 млн, и это мы участок не покупали, да и дом без удобств, хотя и зимний. А если сделать отопление, водоснабжение, канализацию и газ, это в жизни не отобьется.

 

а это все зависит не от ваших вложений в дом, а от места расположения участка. Не в плане ландшафта и красоты, а в смысле наличия работы и городской инфраструктуры поблизости. Типа школы-детсады-поликлиники- и естессно наличие мест для работы, так чтоб до них не ездить на машине по полтора часа каждый день. Естественно, если половины из списка (а чаще хотябы одного чего-то) рядом нет - это можно вообще не продать ни за сколько. В глухой деревне тамбовщины ценник на все дома давно устаканился в районе 600 тыщ. Потому что это покупается на мат. капитал, пи этом сумма делится пополам между продаваном и покупаном. И о чем это говорит? да ни о чем)
да, мало кто задумывается что недвижимость может не только доожать как зАмок в Шотландии, но и дешеветь, причем на порядок. В тамбовщине некоторых районах дом из кирпича 80м2, с газом, участком соток 50 и яблонями можно купить тысяч за 300 рублей. Потому что в радиусе 50 км работы нет.

 

@Mishael761, вы правы, участки кажется плохо продаются у нас, из года в год одни и те же стоят на продаже. Даже и не интересно любопытствовать.
Такое интересное расположение поселка - до метро купчино 35 минут на электричке, но прямой автомобильной дороги нет, только вкруголя, как раза часа полтора получается.
Для меня как дачника это хорошо, поселок не застраивается и не увеличивается, вокруг нет садоводств, поселок не на трассе - нет случайных людей.
А если кто ПМЖ - то и машина нужна, как без машины в деревне, и одновременно лучше работать в СПб, но с сильным ограничением по местности.
В местной пятерочке кажется успело уже поработать половина населения поселка. Видимо зп не очень, но подкупает близость к дому.

 

Если место чисто дачное, то и ориентироваться надо на покупателя- дачника. А это означает что ваш участок с домом должен чем-то выгодно отличатсья от всех остальных на районе. Например, если нет водоема - иметь бассейн, нет газа - иметь газгольдер (удобная штука, даже если маленького размера типа 500 литров). Сами вложения не такие большие, но потребительскую стоимость для человека не специалиста по строительству - поднимают заметно.

 

Вырица что ли?

 

@nmalinina95, а "окрестности Петергофа"- это какое расстояние в вашем понимании? Например в минутах езды до ваших родственников.
И планируете ли вы работать в СПб или на пенсию выходите?

 

Нет, Семрино