Не было у бабы хлопот

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А Громово это где? Ага..посмотрела по карте-Ленобласть. А я то от Петрозаводска севернее аж на 300км. Если скините смету, с удовольствием посмотрю. В Спб есть достойные фирмы, но не все работают за пределами Ленобласти(

 

Да, их цена на дом 980 т. р. Дом не под ключ. Мне фундамент обошёлся в 300т.р. 9/6 (под сруб) + 9/2.5 (под террасу + тамбур) + перемычка под 5ю стену. Высота ленты 60см,толщина 40.

 

Электронку скиньте.

 

Ну я примерно на такую же сумму договорилась с местными на фундамент (9х7 + тумбы под террассу и крыльцо+2 перемычки+ плита под печку, 50х30х40)

 

Да, плиту под печь и мне залили 1.7/1.5/0.3

 

А вот я тоже хотел в целях экономии тумбы под террасу, но отговорили. Так как тамбур рубленый к дому пристроен и терраса тоже - вроде как разная усадка может случиться. Сруб то на ленте, и тяжелее.

 

Да, лучше на серьезный дом целиком фундамент лить.

 

Если под каркас, то усадки не будет, да и под брус КС тоже не такая большая как ЕВ

 

Звиняюсь, но усадка не сруба, а сруба вместе с фундаментом в землю. Ведь под тяжестью дома и ленты оно должно осесть в грунт на некую глубину. А в террасе веса нет. Вот.

 

А ещё такая штука как пучинистость грунта. Это когда в зависимости от влаги в грунте и состава грунта в морозы это дело замерзает и толкает фундамент снизу. Особенно весной на солнечной стороне снег тает, потом подтекает под мзлф, а ночью замерзает. И так всю весну. А северная сторона не тает. Хороший, армированый правильно мзлф это переживет.

 

Эээ, нигде не нашел размера дома...
мой дачный домик с печкой обошелся в 310 т. р.

 

А проект? Хотя бы планировка с размерами? Потому что без этого описанное выше просто набор материалов и не более того.

Вот ровно тут и кроется засада и ваша ошибка.
Не важно дом на ПМЖ или дачный. Он не должен рухнуть зимой от снега, он не должен разрушиться от ветра. И в этом он ничем не отличается от дома на ПМЖ, Единственное его отличие - в отсутствие серьезной инженерки и постоянного отопления. Сечения досок не зависит от сезонности домика.

Если у вас фундамент мзлф, то никакая двойная обвязка вам не нужна. Можете сразу вычеркивать эту позицию из сметы.
Но при этом надо добавить гидроизолирующий материал сверху на фундамент под обвязку стен (лучше - вспененный полиэтилен, но можно и рубероид)
Пленки Изоспан А/Б или аналог - сразу меняйте на нормальные, даже не вздумайте использовать именно эти. Не увидела в описании скотчей, которыми необходимо соединять пароизоляцию и ВВЗ.
"Внутренний конструктив каркаса (балки,лаги,стропила, стойки) обрабатывается антисептиком методом окунания на базе Подрядчика" - выкинутые деньги
Не увидела в смете подкровельной мембраны. Ни изоспан А, ни изоспан Б для этого не подходят
Не увидела в смете полного пирога кровли - обрешетки, контробрешетки и т. д. Подшивки свесов.
Нет никаких расходников на установку окон и дверей - а их там немало.

Проект бы увидеть.

 

И еще один вопрос.
Прочитала только первую страницу и вот этот пост про каркас.
Вопрос простой- занапуркуа вам на двоих мансарда? Тем более на даче. Один этаж - кухня-общая комната, одна спальня, санузел, прихожая. И все. Зачем тратиться на утепление скатов (достаточно сложная технологически операция), лестницу и т. п.

 

И ещё один совет. Если уж делаете мзлф, делайте полы по грунту, а не деревянные лаги. Получите надёжное основание, без батута, которое не сгниет и не провалится