Помогите, пожалуйста, определиться с домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

То есть беретесь построить качественный дом строго по финским технологиям 130 м2 за 2.5 млн. руб. с отделкой и всеми коммуникациями?

 

Кто крайний?) В очередь, пожалуй, встану

 

Ну, если лень выбирать, то можно и из МП сделать (только учесть, что кроме самого профиля, нужны будут еще и подвесы). Я-же, пусть и потратил часа 2 на отборку, но около 500 шт набрал. К тому-же, сучки (не перекрывающие полностью сечение рейки) "не влияют на скорость". А винт и сабельность отлично нивелируются в процессе монтажа.
Насчет СС доски - не все так радужно. На форуме куча негативных отзывов/примеров про ее "идеальную геометрию"

 

Феншуйные домики- это удобные, очень теплые, комфортные и долговечные дома. Для того чтобы они получились таковыми нужно:
1. Выполнить строительство с соблюдением СНИП.
2. Использовать долговечные материалы, подходящие к конкретной конструкции.
3. Определиться с режимом температурного использования дома и способом его отопления
4. Не забыть про водопровод, водоподготовку, канализацию, вентиляцию, прочитав необходдимы характеристики этих систем для конкретного дома.

Для начала нужно определиться с проектом дома, для этого нужно понять:
а) Сколько человек будет проживать в доме (про отдельные спальни для гостей и второй санузел при ограниченном бюджете лучше забыть)
б) Необходимый набор помещений и функциональных зон. Предусмотреть (продумать) набор технических приборов и места установки (в некоторых проектах не понятно даже куда ставить бойлер и стиральную машину.
в) Определиться с этажностью и не забыть про тамбур (особенно если дом без ТП).

Как определитесь с архитектурой и планировкой- выложите их на форум. Это поможет вам избежать большого количества ошибок.

 

@Евгений_Бела, Дом 6х9, стена мансарды 1,5 м мы построили за 1850000, без сетей и покрасок. Каркас из сухой строганой доски. Утепление 200 мм, ветрозащитная плита Изоплаат. Фундамент свайный. С сетями можно уложиться в 2700000. И это будет качественный дом.

 

Начинаем считать.
Внешние габариты 6×9 это около 45 м2 на один этаж. На каждом этаже место займет лестница. Удобная лестница это 6 м2 на каждом этаже.
Но даже если лестницу не вычитать получаем 90 м2 на двух этажах.
Делим вашу оценку итоговой стоимости 2700000 на 90 и получаем ровно мою оценку - 30000 руб на 1 м2.
Чуда не произошло.
Оценки форумчан верные и нас вполне полезно слушать. Про вас пока не понятно - есть польза или только реклама.

 

Давайте поймем что в доме 108 м2 по полу за указанную цену нужно доделать и что там не покрашено.
снизу вверх:
Отсыпка, гидроизоляция пятна застройки?
Отделка цоколя?
Электрика?
Наружная отделка- чем отделан фасад?
Чем выполнена внутренняя отделка, включая с/у?
Защита от грызунов (вент фасад и перекрытие)?
Вентиляция?
Сети- какие конкретно Вы имеете ввиду (водопровод+ источник водоснабжения, канализция+ станция биол очистки, отопление и сантехника)?

 

Раз сейчас нужна дача, то это не вопрос "жизни и смерти".
Тогда зачем залезать в долги и кредиты?

Чтобы быть не хуже других?

 

Дочку вывозить на лето на дачу+ планируем прибавление и хочу что бы супруга по рождению второго ребенка имела возможность подолгу быть загородом.

 

Так все же лето-дача или ПМЖ?
Школа рядом есть? Или готовы каждое утро возить детей в школу?
Если нет, то рассматривайте исключительно как дачу с возможными зимними наездами.
К дачному дому требования попроще, особенно по набору помещений и их площади.

 

Не уверен, что точно понимаю разницу между летом и дачей...
Наверное дача...прям сейчас в ближайшие несколько лет я постоянно там жить не планировал... скажите, пожалуйста, на
какие характеристики дома это влияет...если я хочу иметь возможность и зимой туда периодически приезжать?

 

Второй раз не получается ответить на чей-то коомент с цитатой(
Нужно под комментом на который хочешь ответит поставить галочку цетировать и потом писать свой комментарий?

 

Дом для постоянного проживания это место, где семья ПОСТОЯННО проживает, а значит вокруг в более-менее пешей доступности есть надлежащая инфраструктура, включая, но не ограничиваясь, детский садик и школа, поликлиника/больница (как минимум скорой помощи), магазины.

Дача это место, сформированное самыми Гениальными мозгопромывателями Великого СССР для обеспечения устойчивой занятости населения бесконечными личными проблемами.

Дача если и хороша, то в период полового созревания, когда никаких проблем по жизни и здоровью ещё нет, и в период полового затухания, когда дети уже выросли и разъехались, а здоровье ещё позволяет развлекаться.

На какие характеристики это влияет... Хороший вопрос... Наверное на все. И даже два обозначенных периода в жизни различаются по потребностям. Остальные же периоды требуют кардинально иного подхода. Ну вот например:

1. Молодось, вечеринки. Нужно место развлекаться.
2. Начальный зрелый возраст. Маленькие дети. Третье посещение травмотологии из-за идиотской лестницы.
3. Средний взрослый возраст. Дети подросли. Разделяй и властвуй - нужно распихать их каждого в свою комнату.
3. Старший зрелый возраст. Нужно где-то спрятаться от этих развлекающихся молодых.
4. Пенсионный возраст. Второй этаж? Нахрена он вообще нужен?

Это я к чему... Прошу прощения за флуд. Но жизнь она течёт и всё вокруг меняется... На каждом этапе нужно что-то важное именно на этом этапе. Но вот что точно обычно не нужно - так это дача.

Не нужно начинать долгострои. Если нет возможности построить дом на сумму равную годовой (ладно, всё же дом не автомобиль, пусть двухлетней) зарплате - не нужно и начинать. Пока достроите - он уже нафиг не нужен будет. Тем более не нужно начинать если он (дом) не нужен.

 

Нет не своими. работа заложена

Ерунда полная, стоимость это комфорт и внешний вид прежде всего а для энергоэффективности достаточно соблюсти СП.

Домики нормальные

 

То что я выложил строилось именно для таких же целей. Это не ПМЖ а дачные дома в эконом НО не плохом варианте. Ничего с ними в принципе не случится,
Феньшуй в данном контексте это проект, строганная доска, вентиляция, теплый пол и тд Для дачи можно обойтись более простыми решениями. Ну и от региона и запросов зависит безусловно, можно внутри всё вагонкой обшить а можно сделать евроремонт как в квартире удвоив стоимость затрат.

Я построю, без проблем, это не невозможно, но в сезон невыгодно.