Помогите, пожалуйста, определиться с домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хотите сказать что если взять самую поганую "ветрозащиту" с леруа и самую дырявую стекловату это будет работать также как и феншуйный тайвек с дорогим плотным базальтом и скотчами которые стоят десятки тысяч на дом? Например дешевая металлочерепица будет работать также тихо как и мягкая черепица более дорогая? Для энергоэффективности недостаточно просто заложить нужную толщину утеплителя любого по сп, нужно чтобы все слои пирога выполняли свои задачи, но увы с дешманскими материалами это недостигнуть, только с более дорогими. Я имел ввиду именно конструктивные материалы а не отделочные.
Вот пример реальный свой дом 60 м2 строил в 2013 заложил ноунейм ветрозащиту и стекловату кнауф сэкономил на свою голову, а в 2015 строил дом 107 м2 на заказ там уже сделал все как надо тайвек+базальт 40 кг/м3. Оба на электрокотлах, оба только ТП, сравниваем затраты сейчас у них выходит 5000р общих затрат в самый холодный месяц при -40 пол месяца, у меня 6000р тариф один, бытовуха освещение все одно и тоже! Правда они держат 23-24, мы 25. Вот тебе и сравнение дешманских и дорогих материалов.

 

А на сколько дороже получился второй вариант?

 

Для дачи достаточно небольших спален (потому что даже дети там только спят и им не надо письменный стол для уроков и т. п.), достаточно одного санузла на всех и т. п. То есть дачный дом может быть более "тесным", компактным, потому что в нем только отдыхают. Не нужны большие площади под места хранения всяких вещей, которых в доме на ПМЖ гораздо больше (например несезонная одежда и обувь у вас будет на квартире, а не на даче).
С коммуникациями тоже можно попроще. Если нет желания поддерживать постоянный плюс зимой (ради зимних каникул и пары выходных это не имеет смысл), то достаточно отопление сделать электрорадиаторами и им в дополнение какая-нибудь быстро разогреваемая печка-буржуйка. Септик тоже попроще можно. Для воды хватит колодца (в нем насос). Если вода совсем плохая, то на даче для питья-еды можно даже обойтись кулером с бутылями на 20 л, а в доме на ПМЖ это уже как то тяжко.
Даже толщину утепления можно сделать немного меньше при условии отсутствия зимнего поддержания плюса и нечастых наездов зимой.

 

На тот момент этот домик 107 м2 вышел 1.5 млн с работой, внутри только гипс, стяжка с ТП, разводка ВК. С скважиной выгребом эл. котлом вышло около 1.7 млн. Они сразу заехали жить и делать отделку. А на сколько дороже первого варианта не скажу, потому что первый домик растянут во времени на несколько лет бросил считать, а этот дом построили за 3 мес вдвоем.

 

@Евгений_Бела, только не забудьте сделать поправку на год. Эта стройка была в 2015. А на дворе конец 2018. Строить вы будете в 2019.

 

Уважаемые форумчане, спасибо за ответы и отдельное за вопросы)
В голове проясняется)
Дом мне нужен не для ПМЖ.
мне просто нужно место где супруга с 2 маленькими детьми (дочке 4, второй ребенок в ближайших планах) может жить или приезжать/уезжать с мая и скажем по ноябрь.
Я так понииаю, что в терминологии общей для всех мне нужна Дача, а именно дачный дом. Но дом не только летний, а что бы в него можно было приехать с детьми на зимние праздники и просто на выходные при желании.
Мне было бы достаточно что бы дом простоял без капремонта лет 15.
Уже понял, что площадь один из основных факторов стоимости и думаю, что 7на9 это максимально нужная площадь, правда обязательно нужен балкон и крыльцо и это видимо увеличивает площадь для расчета стоимости.
Нужно что бы на 1этаже была прихожая, гостинная-кухня и санузел, а на втором 3 спальни (1 побольше и 2 поменьше соответственно).
Питьевую воду и правда можно привозить, но раковина на кухне, туалет и душ с теплой водой должны быть. Вроде все)
Есть предложения построить такой дом под ключ + соответствующие коммуникации такие как септик, канализация, электрический котел, электрика, все это в районе 2.5-3 млн.
Это где-то 20-23 т. р. за м. кв., повторюсь это уже за все кроме мебели и внутренних декоративных работ.
Вы считаете, что за такие деньги дом с моими требованиями к нему будет на столько не качественным что 10- 15 лет не простоит? Или что в него нельзя будет приезжать зимой?

 

@Евгений_Бела, почему "обязательно балкон"? Покурить надо? При том, что для дачи Вам хватит и одноэтажника, а балкон сразу задает 2 этажа.
На втором без с/у? Дети ковыляют на первый? Или горшки всем поставите? Или мама будет всю рабочую неделю одна в доме таскать грудного-годовалого со второго на первый на руках. Да и сама беременная по лестнице карабкаться?
Жить до ноября? Угу... Отопление у нас обычно в октябре включают. значит и Вам надо будет его иметь.

 

Тех процентов, которые Вы будете выплачивать за такой кредит, хватит на съем дачи с удобствами на 3-4 месяца в году.

 

Дача в такой бюджет поместится легко по моему, осталось найти грамотного исполнителя, удачи вам.

 

Значит берете в кредит 2,5-3 млн.
Выплачиваете их и проценты.
В процессе стройки выясняется, что надо еще минимум 1 млн. А может и больше...
Надо же и участок в порядок привести, и забор поставит... А вдруг скважина 100 метров? Плюс водоочистка сложная? Ничего же этого не знаете еще...
Что делаем?
Еще кредит берем?

 

@beluininzj, то что вы сравнили я вообще за материал не считаю, поэтому и использование не рассматриваю. В основном на стоимость влияет выбор фундамента, фасада и внутренней отделки.

 

@Евгений_Бела, с такими пожеланиями и запросами может проще купить готовый домик-баню из бруса или оцилиндровки? Привозят конструктор на участок, за три дня собирают и - наслаждайся. Буржуйку приладил на случай пасмурной погоды и никаких проблем.

 

@SolidGoldBoogie, да в продаже куча готовых дачных домов с участками за 1,5-2 млн... Даже строить не надо.

 

@shusha, насчёт тамошних ваших московских палестин не знаю, но у нас, за Камнем, такие избушки от 50 тыщ стоят, в зависимости от габаритов. С участками, да ещё за 2 лимона - не знаю. Может и есть. Просто не интересовался. В нашей деревне есть пара молодых семей-застройщиков, которые именно так и поступили - привезли "лего" 6х6 в полтора этажа и наездами по выходным бывают. С расчётом, что "да строиться мы ещё будем лет через пять-шесть, а сейчас денюшков нету". Вполне себе выход из положения. И тебе дача, и тебе воздух, и кредитов не набирать лишний раз. Конешшно, там винтовые свайки, работа и всё такое - примерно в 350-500 тысяч можно уложиться. Коммуникации сейчас не беру в расчёт.

 

@SolidGoldBoogie, говорю ответственно.) И не о развалюхах 60-х годов. Да, такая дача может быть без канальи, но её все равно надо будет делать в любом доме.