Ахтунг! Очень нужен совет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У всех свои обстотельства...
Помимо качества реализации постройки, рекомендую проверить разрешение на строительство и ГПЗУ, а лучше попросить их запросить ГПЗУ сейчас, чтобы данные были более свежими (и сделать оперативно, так как готовится этот документ месяц).
Даже по имеющимся фото видно, что вложено сюда не менее тех же 1.5млн. Но это не они такие добрые, что продают так. Рынок на дне.

 

Разрешения на строительство и ГПЗУ нет. Вы думаете может так получиться, что они не попали в разрешённое пятно застройки? И кстати, сейчас же не нужно делать разрешения, недавно отменили его, ввели уведомление, правильно? В правовом аспекте вообще ещё не рассматривали данный вопрос...

 

Сегодня, лазили по объекту, вот так примерно выглядит все это изнутри.
Трещин в фундаменте и стенах нет.

 

@i_am_i,
По поводу разрешения - считайте, что просто по-другому назвали, теперь на уведомление присылают претензии. Вопросы бывают очень разные, а без ГПЗУ это вообще рулетка. Тем более это делается бесплатно, но только собственником, поэтому если они не сделали, или сделали, но не показывают его вам, то может быть есть проблема. Пятно застройки это не проблема как правило, бывают участки под ИЖС без возможности строить на них дом (как это ни парадоксально), при чем полно таких случаев, вот тут много разных вариантов разбирается https://www.forumhouse.ru/forums/939/.

Касательно самой постройки - сделана из пустотного кирпича, не назвал бы я это теплой керамикой, наберите в поисковике, чтобы увидеть как выглядит то и другое. Эта конструкция потребуется серьезного утепления, видно, что предусмотрена отделка облицовочным кирпичом, либо - утепление и штукатурка. Фундамент странный - вижу, что есть плита, вроде монолитная, на нее налили армопояс-ленту, при чем довольно высокую почему-то, что под плитой - нет ясности. Стройка по виду в таком состоянии не менее 3-4 лет стоит.

 

Да, 3 года стоит.
Спасибо, запрошу у продавца ГПЗУ.
Фундамент, да, плита, а на нее ленту (видимо хотели поднять относительно земли (теперь правда непонятно как пол делать )
Вы верно заметили, стоит 3 года.

Если все таки с ГПЗУ будет все в порядке, как считаете, это рациональное приобретение?

 

На мой субъективный взгляд строение того стоит.
Как вариант - походите по соседям, может что они интересного расскажут.

 

Легко- когда есть ТВЁРДАЯ основа.

 

@i_am_i, Купили, нет? Интересно)