F Парилка "под напряжением" - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@morozov,

 

@Yakiman23,
А я остаюся с тобою,
Родная навеки страна!
Не нужен мне берег турецкий,
И Африка мне не нужна.
Немало я дум передумал
С друзьями в далеком краю.
И не было большего долга,
Чем выполнить волю твою.

Иран отказывается возвращать России $500 млн долга за работы по строительству АЭС Об этом сообщает "Рамблер". Далее: https://finance.rambler.ru/economics/47067754/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink

 

Пишут, в самых честных правовых регионах цена на водительские права выросла. https://www.gazeta.ru/auto/2021/08/23_a_13905506.shtml

 

Такой вопрос. Нежилое помещение в аренде долгосрочной. В праве ли собственник помещения подавать заявку на техприс в такой ситуации или только лицо, владеющее ОКС на праве аренды?

 

Д аренды не лишает права собственности на объект. МСМ.

 

Так в зависимости от того, что прописано в договоре аренды, какие полномочия переданы.

 

Право собственности состоит из владения, использования и распоряжения.
Арендатор принимает на себя владение и распоряжение в рамках условий договора.
У арендодателя остаётся распоряжение, но так же в рамках договора, то есть он, например, не может продать такое имущество, пока не решит вопрос аренды

 

А ТП, кмк, распоряжение. Или нет?

 

То есть, в случае направления заявки на увеличение мощности ЭПУ, собственнику помещения, находящегося в аренде, необходимо приложить к заявке договор аренды, для демонстрации того, что договором не ограничены его права на заключение договора о технологическом присоединении, верно?

 

Пункт 10 "ж" (в отношении присоединения нежилых помещений расположенных в МКД) звучит следующим образом:
"ж) в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8(4) настоящих Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации);"
Если его читать с конца, то получается что ...если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации, то к заявке необходимо приложить согласие УК.
Следовательно, если проектом на МКД предусмотрено присоединение нежилых помещений непосредственно к питающим линиям сетевой организации, то согласие УК прикладывать не нужно. ИОП собственников МКД не участвует же в схеме передачи ЭЭ, если ввод проектом предусмотрен не через ВРУ МКД, следовательно и в согласии нет необходимости.
Я верно читаю?

 

А вот эта, неоднократно обсуждавшаяся ранее буквальность прочтения, она предполагает прочтение с конца, или будет называться вырыванием из контекста, конструированием смысла и т. д?

 

А какие-то основания есть у общего собрания собственников МКД для отказа в техприсе нежилых? Согласие-то ПТП предусмотрено, а вот отказ - нет. Если откажут, суд? Или ФАС тоже можно возбудить по такому случаю по 9.21? Просто вот этот статус "общее собрание", он херпоймикакой. Не юрлицо, а группа сброда по предварительному сговору с намерением чего-нибудь наварить на чужом имуществе, так сказать. "Сброд" потому, что там кого только нет, в собственниках МКД. И жилые и нежилые помещения, физики, юрлица, ИП. И потому, что они сразу ряд условий выставляют собственникам нежилых, ранее не присоединенных к сети. Ну типа, если вы построите нам тут, покрасите там, замените лифты и т. д., тогда мы вам дадим согласие. Хуже нет, чем решение вопроса в вороньей слободке в случаях, когда прямых указаний в НПА нет, а есть рассыпанные по разным НПА, отдельные строки. А УК не хочет сама отказывать собственникам нежилых и науськивает ОС, как им надо шантажировать собственников нежилых.