F Парилка "под напряжением" - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так как эти истории про меня, о том как я пытался кого то переучить на свои стандарты, то разрешаю рассказывать, валяйте)

 

Такой вопрос. В ТУ написано "ЭПУ, расположенные на земельном участке для садоводства". Сетевая требует проект. Статьей 48.3 ГрК от проектирования освобождены только ИЖД...в то же время в ст. 48.1 говорится о том, что проектирование осуществляется в отношении ОКС... Домик на садовом участке можно считать и ОКС и не ОКС...и доказательный путь может быть очень длинным. Типа, "а вот у вас фундамент"... Есть ли какая-то конкретика в вопросе необходимости проектирования садовых домов?

 

Если по ГрК, то п. 39 ст1
39) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если то, что собираются строить, укладывается - то типа ИЖС.
При этом должно быть разрешено строить подобное на участке в соответствии с ВРИ.
Ну это чтобы СО совсем не докопались.

А вообще, какое им дело?

 

@razor1, Да перерыл уже весь, не нахожу. В Градостроительном точно есть о том, что ЭКСПЕРТИЗА в отношении садовых не проводится... но экспертиза - это одно...

 

@razor1, Дорогой мой, родной Витальич, дай Бог тебе здоровья! Я пять раз сегодня открывал эту статью и этот пункт - и НЕ ВИДЕЛ! А раньше видел, но не помню, в каком документе! Спасибо, дружище. Буду должен

 

Таакс...Не прокатило. Сотрудник СО в ответ на предоставленный скрин ст. 48.3 заявил, что "там о домиках написано, а в ТУ объект присоединения "ЭПУ земельного участка для садоводства. Где домики, а где садоводство..." ) Пошел он к юристу...вернулся, говорит, юрист полностью его поддержал, т. к. в предоставленных к заявке документах не было домиков...а именно они ж освобождены от проектирования) Ну и, домики освобождены, а садоводство - нет. Блин, я за то, чтоб Батьку в президенты. Он бы пересажал нахрен всю эту свору и послал бесплатно сажать картошку для Родины в Арктике.
ПС, Аргумент, что земельный участок не относится к ОКС (ст.1 (10) их не убедил. Просто не дали ответа, опять о садоводстве начали.

 

@razor1, на электроснабжение земельного участка для садоводства.

 

Потребители электроснабжением не занимаются.
Иначе ЭПУ стали бы объектом электроэнергетики.

 

Именно поэтому и требуют проект, так как полагаю, что подключается не эпу потребителя ээ, а эсх садоводства, как самостоятельный линейный объект, обладающий критериями ОКС, и к которому впоследствии будут подключаться эпу садоводов- потребителей ээ.

 

Там участок, согласно выписке ЕГРН, 4 сотки. Ничего они не "полагают". Они просто наворачивают стоимость техприса гражданам, т. к. берут десятку за проектирование с каждого садовода. Поэтому сражаются за свои деньги, и плевать им на аргументацию. Придется через УФАС успокаивать. А так-то чо ж... однолинейку предлагают купить за 3400, техотчет за 5000 (это в кассу, т. к. есть план развития платных услуг и с него формируется премиальный фонд)... а десятку за проект - по карманам. Ну и на нас злятся, т. к. мы не берем с заявителя денег ни за однолинейку ни за техотчет, хотя то и другое предоставляем...и еще отбиваем права заявителя. Бесплатно, разумеется. Ну, оно-то бесплатно, зато у нас работы немеряно, очередь на монтаж.

 

Тогда извините, я судил по тексту- домики во мн. ч., садоводство...
Естественно назначение и категория земель не дело со, и связывать их и проект- глупость.