Как получить разрешение на строительство в защитной зоне культурного наследия

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам проблему решить или выговориться?

 

Мне проблему решить. как заставить ГУ Комитет Культурного Наследия МО, перевести защитные зоны ОКН В охранные зоны ОКН, и следовательно спроектировать ЗРЗ (зоны регулируемой застройки) в охранной зонне ОКН, чтобы мне, как собственнику зу, получить РнС ? у вас есть мнение на сей счет, или опыт общения с Культурным Наследием ?

 

Заставить можно только пытаясь давить (через жалобы в прокуратуру, в суд) на п. 5 ст. 34 закона об ОКН.
Да и то... Скорее всего и суды и уж тем более прокуратура будут ссылаться на отсутствие финансирования.
Вот тут в соседней теме обсуждается, как форумчанин сумел дойти до верховного суда и добился-таки решения, что местные власти должны построить дороги. А районный суд потом спокойно предоставил отсрочку выполнения решения, и, похоже, еще одну отсрочку предоставит.

 

Замкнутый круг.

 

Всем заинтересованным в культурном наследие и сохранением этого культурного наследия для граждан РФ и их потомков (ведь это мы сохраняем культурное наследие для страны, не строя на своих Собственных земельных участках, жилые дома!),вел разговоры с юристами, и местными чиновниками, посоветовали писать жалобы на имя губернатора Воробьёва,а также задавать свои насущные вопросы призеденту, перед его выступлением и обращением к народу по ТВ, задавать вопросы можно в электронном виде, если от нас (хранителей культурного наследия) будет много таких вопросов, то может дело сдвинется с мертвой точки, какая нибудь светлая голова, предложит например, заняться проектированием охранных зон и зрз, студентам архитектурных и строительных вузов, и не за 400-500 т р, а за зачёт или как дипломную работу, короче надо писать наверх, гневные письма, бить челобитную)!

 

@katalonec-17, "писать на верх" тоже необходимо.
С этим культурным наследием они намудрили конечно, где властям нужно то они плюют на это наследие и отдают участки под коммерческую застройку. Да и ситуация с храмами непонятная, людям запретили строить жилые дома, тем кто пошел по законному пути, но при этом если посмотреть что вокруг этих храмов творится то оболдеваешь просто - какие-то гаражи и автосервисы строют и ничего как бы этого местные власти не видят или имеют с этого что-то. Складывается впечатление что раньше не местность обживали и потом храмы строили а наоборот.

 

Написал элписьмо в ГУКН Московской области (по совету сотрудника этого ГУКН), с вопросом: в каком году ГУКН МО собирается спроектировать нашему объекту КН охранные зоны, а также зоны рег/застройки и ландшафта., В этом же письме выразил просьбу: при разработки охранных зон и зрз, учесть пожелания граждан, кому очень повезло с зем участком попасть в защитные зоны, и внести участки с кад/номерами: ... такими-то..., в охранную зону, где можно построить Жилой дом. Жду ответа...

 

Получили ответ?
Я обращение президенту писала) петед его горячей линией

Через полтора месяца мне позвонили из мособл культуры и снова посоветовали топать в суд, так как денег у них на проект охранных зон нет. я уже по голосу узнаю всех сотрудников облкульта
Конечно, у них денег на проект нет, а у собственников полно и денег, и времени, чтобы по судам бегать.
Туманно намекнули, что может быть в 2023 проект сделают.

 

Ответ получил: проект охранных зон на наш ОКН разработан ещё в 2018 году, но не принят по какимт там причинам, этот проект есть на оф. сайте Гу ОКН, за проект выложили немалые деньги, но не приняли.!,в ответе написали немного обещаещую информацию, что гу ОКН при доработке этого проекта, направит разработчикам проекта охранных зон нашего окн, мои пожелания внести наши з/у в зрз и хоз/деятельности.,т.е. опять кто-то будет разрабатывать проект охранных зон без нашего участия!,наша судьба зависит от каких-то решателей судеб!,через месяц (после многих безрезультатных попыток, найти этих разработчиков охранных зон) написал ещё письмо, с просьбой сообщить кто, где, когда будет дорабатывать или заново разрабатывать проект охранных зон нашего окн, а также с просьбой ставить в известность Нас, обладателей з/у попавших в эти маразматичесие защитные зоны окн, чтобы они в тихаря не принимали решения, ущемляющие права граждан, проживающих на данных территориях.

 

Помогайте, люди добрые, нужен совет.
Участок ЛПХ Московская область.
Получено РнС старым собственником в 2011 году. Началась стройка. Фундамент построит он, забросил. Я вступил в Собственность в апреле 2021. РнС действует до ноября 2021 года. Достроиться я не успею по старому РнС. Попробовал получить новое уведомление и получил отказ в связи с охранной Зоной ландшафта культурного наследия. В ЕГРН никаких зон нет. Написал письмо в ГУКН, но думаю отказ будет. Обратился в Минстрой Области, чтоб продлить РнС они говорят такой процедуры для ИЖС нет. Говорят строить и потом по амнистии все зарегистрировать. Кто что посоветует.

 

Хороший вопрос, может есть у кого опыт уже с этой амнистией ижс?
Если участок попадает в защитную/охранную зону с запретом на капитальное строительство, получится ли по амнистии новой на ижс зарегистрироваться?

@Flint1967, у нас защитная зона окн с перспективой снятия в 2023 г., гукн говорят ждать, либо через суд.

 

Откуда такая информация о надежде снятия? О какой территории идёт речь? У меня Мытищинский район(

 

У нас защитная зона объекта окн, по закону она должна быть переведена в охранную или хотя бы, после установление границ памятника, уменьшена до положенных 100м. Сейчас она 200 м и по диагонали проходит через наш участок. Сроки установления границ обозначили в гукн. Но так как денег у них на проекты нет, а памятник представляет собой небольшую братскую могилу в центре села, шансов, что гукн им займется, немного. Поэтому ищу альтернативные варианты регистрации.
На данный момент, их вроде бы два:
1. Через суд, как посоветовали в гукн, якобы уже есть прецеденты
2. Через новую амнистию ИЖС, но непонятно, влияет ли на решение наличие такой зоны.

 

Через амнистию может не прокатить, т. к., когда будете регистрировать дом, документы всё-равно пойдут через Регпалату, а та проверит, все ли согласования были пройдены. И, если обнаружат, что с от археологов не было разрешения, узаконить не получится. Как-то так мне разъяснили юристы. Вобщем - рискованно.

 

Не проверит. У росреестра нет такой задачи.