Как получить разрешение на строительство в защитной зоне культурного наследия

Всем привет, долго бодался с культурным наследием МО, разрешение на строительство не дают, три раза подавал заявку, точнее отказ в выдачи разрешения на строительство, так как жилой дом в зоне окн. Из-за этого не разрешения невозможно взять ипотеку на строительство своего дома, построил на свои деньги (потребкредит) и зарегистрировал его в Росреестре, сейчас действует госмараторий на оформление строений, короче говоря разрешение на строительство не дают из-за разных охранных зон, но строить и оформлять можно и даже нужно) пока Путин разрешил. У меня сосед оформил дом, который в зоне ЛЭП стоит и в защитной зоне ОКН, мы уже даже на до газификацию подали, и договора заключили. Вот такие сейчас чудеса.

 

Я вам больше скажу. Чудес гораздо больше, чем вы думаете.
И ваш дом и тем более дом вашего соседа фактически являются самостроем. Они могут быть снесены в любой момент по решению суда.

 

Дом зарегистрирован в Росреестре, на каком основание этот снесут?

 

На каком основание по суду снесут этот дом?

 

Регистрация не является индульгенцией на нарушение норм.

 

Ну у вашего соседа на основании строительства в защитной зоне ЛЭП

 

Уверен, что сносить никого не будут, ни те времена, уж очень много жилых домов построено и зарегистрированы в охранных и культурных зонах. Со временем эти зоны будут уменьшать, или совсем убирать.

 

Окно возможностей регистрации по дачной амнистии закончилось. Приостановка 4 раз по этим причинам. Также администрация подала в суд о признании постройки самовольной и требует сноса.

строить без уведомления нельзя, а в случае зоуит культурное наследие согласование вы не получите, ипотеку не возьмете. Если земля без строений, то только под огороды и лютый неликвид

 

Это вы о чем?

 

О том что сначала строиться, потом регистрировать по дачной амнистии. Эти времена закончились, росреест смотрит на ЗОУИТ. Будет приостановка 100%. Если администрация раньше не подсуетиться и процессе стройки в суд не подаст с требованием сноса. Департамент культурного наследия привлекут третьей стороной, еще и экспертизу за 500-1.5 млн сделать застявят без гарантированного результата.

 

@terrakottt_inst, закончились не времена дачной амнистии, закончились времена, когда в кадастре отсутствовали ЗОУИТ, хотя должны были там быть. И раньше тоже отказывали, если в кадастре были сведения о ЗОУИТ.

 

@Dremlin, да, именно это и хотела сказать. Даже если ЗОУИТ нет в ЕГРН, то это временно. К моменту окончания стройки точно будут.

Так что сейчас выгодней всего дружить с государством и выполнять все требования. Плюс не в вакууме живете, любой человек с улицы можем написать запрос на Добродел и администрация проведет проверку. Нет разрешения на строительство (уведомления) - в московской области администрация подаст в суд. Особенно это касается густо населённых застроенных поселков близко к Москве.

 

Не совсем. Знаю историю покупки участка в МО, который оказался в ЗОУИТ ОКН. Причём даже сразу в двух, и обе были видны на карте в градостроительном портале МО и как минимум одна была в ГПЗУ. Человек построился и поставил дом на кадастр, несколько лет назад. Что сейчас, не знаю.

 

А заставить выкупить огран установивший ЗОУИТ ?