Дороги и инфраструктура СНТ в частной собственности одного лица

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ФЗ-217 СТ 24
5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

При недопуске вызываете полицию и составляете протокол о самоуправстве и нарушении ФЗ-217. Несколько таких протоколов сыграют положительную роль в суде, т. с. ускорят процесс

 

Так никто и не ограничивает:
1. Проход - пожалуйста, ПЕШКОМ
2. Проезд - пожалуйста, на ВЕЛОСИПЕДЕ или САМОКАТЕ

Про автомобиль легковой и грузовой там ничего не сказано.

 

Вызовите полицию, там разъяснят. Закон однозначно трактует - препятствовать в доступе не имеют права. А если вы самостоятельно изучите ФЗ-217, то далее сможете прочитать, что если юр лицо имеет какие то претензии, то в суд.

 

5тр в месяц, надеюсь, со всего поселка?)

 

Ладно, другой вопрос, уже всем уважаемым участникам темы: нецелевое использование участка может быть аргументом в борьбе за свободное пользование дорогами в СНТ? Ведь обычно под дорогами участки с ВРИ " сх и дачного строительства"?

 

217 ФЗ изучали?
Нет.

 

Суд на это вообще внимания не обращает. На нашей практике. Можно попытаться зайти с другого конца. Т. к. весь ФЗ-17 говорит про "территорию СНТ", нужно выяснить, а есть ли эта территория у СНТ согласно закону

 

Да, слышал, что должны быть 2 плана с незапоминающимися названиями, зарегистрированных в администрации района, почти уверен, что в нашем СНТ этого нет, но что это даст ... То, что на территории СНТ должны быть дороги? Ну так выкупайте участки у владельца и будут у вас дороги на своей земле ...
Читал решение суда с отсылом к конституции, где права собственника превалировали перед нуждами ТСН.
Или я не в ту сторону ?

 

немножко не в ту. Вам нужен юрист земельщик, тот быстро разберется в сути и сумеет эту суть донести до суда. Смысл в том, что если СНТ не обладает "территорией СНТ" согласно закону (межевой план СНТ/ППТ СНТ утвержденный Администрацией), то и взносы мимо. Т. к. вся деятельность СНТ в рамках ФЗ-217 может осуществляться только при наличии "территории СНТ". Или это "Рога и копыта", действующее под прикрытием ФЗ-217

 

5(!) юристов обошли, и земельщик по рекомендации был среди них, - никто не берется. Поэтому сами ковыряемся.
Земельщик просто слился, 2 в 217ом не в зуб ногой, один предложил за 15 тр написать иск, причем с вероятностью выигрыша 50/50, и только один сказал честно, что это долго и ему не интересно.
Причем всем сразу озвучивалось, что по оплате проблем не будет, если будет результат.

 

Еще раз...Очень умным и юридически подкованным.
Земля находящаяся под...как бы "дорогами" в таких КП, ДНП, является собственностью конкретного лица (как правило того кто распродает участки, формировал этот КП и был первичным владельцем всего этого конгломерата) и имеет статус такой же как и участки. В нашем ДНП они имеют статус сельхоз назначения с разрешенным дачным строительством назначения, размер в 5 га и в собственности г-на И. Вот такой вот, длинный и необычный участок. Нет никакого статуса дорог или чего другого.
Юридически это его собственность, и нет никакого имущества общего пользования, пока он не передаст или не продаст. И да, еще и скважина поселковая на нем и трансформатор и другое имущество инфраструктуры.
После 14 года, когда упали продажи самих участков, юридически подкованные люди нашли эту лазейку в конфликте статей законодательства и решили превратить в очередной доход, это упрощенно говоря.
Ваш дурацкий 217-й никак не решает именно эту ситуацию по сей день и не может решить.

Если у местных крутых "юристов" есть хитрая тактика поставить на место всех этих зарвавшихся...есть возможность озолотиться на процессах.

 

Он бытовок понаставит по всей дороге...дачные домики... и оставит место только пешком пройти вдоль них.
Уж сколько историй было за 10 лет этих войн, и перекапывали въезды и где-то в поселках бетонные блоки расставляли.

 

Задачу то поставили перед собой не просто отбиться от аренды и навязываемого выкупа земель под дорогами, а получить чистый и прозрачный поселок. Можно и выкупить, не так что б и дорого получается, но пока владелец (он же председатель СНТ из 5 (!?)членов продает землю сам себе за наши деньги.
Решение на собрании приняли единогласно, а нам, индивидуалам, обещают приставов прислать за деньгами, с 1го января.
Вот пока решение ОС отменяем...

 

Знаю историю, где такая (женщина) владелец запросила 30 лямов за участок под дороги у нового ДНП, а другой, когда ему надоело бодаться с собственниками, продал все это новой УК из беспредельщиков.

 

Не надо таких историй на ночь.)
Нам и так уже угрожал этот "пред" дорогу армянам продать. Ну хорошо, что хоть не чеченцам.