Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 26

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А можно арт-объекты делать на радость соседям, чтобы не расслаблялись. Видел по телеку передачу про деревню Никола-Ленивец, вот уж где народ оттягивается.

 

Есть 2 млн и большое желание построить дом (не своими силами).. Дом условно пмж, может не круглый год, но зимой на каникулы и наездами, площадью 100-150м, Подмосковье.

Понимаем, что бюджет очень мал, поэтому только каркасник и в несколько этапов-лет.
Прошу помочь, дайте совет, порекомендуйте специалистов или компанию цена/качество (контор в инете полно, от супер страшных эконом проектов картинок, до элитных гудвуд и пр).
И желательно накидать грубый план, я вижу как-то так:
1 год - выбираем проект и бригаду - строим фундамент, коробку до кровли. На все 2 млн.
+ септик, скважину, еще 200тр
2 год - Облицовка фасада, внутренняя обшивка, электрика, внутренние двери.= 800 тр.
3 год - коммуникации, санузел, и пр 600 тр.
Уже можно жить летом-осенью-зимой

4 год - Дополнительное утепление, 300 тр.

Ну вот как-то так, типа того) Может я не совсем правильно ставлю вопрос, но в этом совсем ноль . Прошу помогите, с чего начать изучать.

 

Участок есть?

 

@guero,

уже ошибки. Коммуникации, потом отделка. А делать надо примерно так: визуальный выбор проекта, поиск исполнителя (отзывы читать на форуме), покупка проекта совместно с исполнителем строительства (да бы чтоб не получилось как у Райкина), согласование этапов строительства и предварительной сметы, начало строительства. При данной последовательности Вы будете понимать какие примерно вложения надо закладывать в бюджет.

кто Вам сказал, что каркасник это дёшево? Быстро-да, функционально-да, энергоёмко-да, дёшево-НЕТ. Если только строить через "известные" фирмы или дешёвыми бригадами и из дешёвых материалов.

 

да есть

 

Это я так накидал, в качестве образца, сам ожидаю от опытных Форумчан грубого плана действий в виде сметы. Мне бы понять что и как, стоит ли вообще начинать с такой суммой.

Если не каркасник то что, газобетон? Везде указывают, относительно низкую стоимость именно деревянных домов.

 

@guero,

вода на какой глубине? в подмосковье думаю 4000-4500 за метр будет если верховка, то метров 40 наверное, а если в водоносные горизонты пойдете, то дороже будет, ещё к скважине (если глубовая) приплюсюйте кессон с расширительным баком, автоматикой, тоже денег стоит. Септик, какой? Жб кольца, ЛОС, Аэротэнки. Цены разные и зависят от желания, расположения участка, количества проживающих, но тоже не дешёвое удовольствие.

 

@guero, зайдите в мою тему я там выкладывал недавно приблизительное количество материала на одноэтажные дом 6х6, без фундамента и коммуникаций, для своих 100-150 сможете умножить и примерно понять во сколько обойдётся материал ну и работа будет примерна равна стоимости материала плюс минус.

Это Вам решать, про дешёвую стоимость они пишут, а вот что бревно должно выстояться 3 года, брус 2 года не пишут, а про допутепление деревянных, а тем более газобетонных читали? Подводных камней множество, читайте.

 

@guero, кстати, прикидывали, очень примерно и дёшево, дом каркасный 6х6, одноэтажный, из простеньких материалов, с простеньким фундаментом, без скважины и септика по материалу выйдет где то в тысяч 600, ну и работа примерно столько же. Напугал?

 

я бы по другому расписал:
1 год изучаем тему строительства, проект, планирование участка (коммуникации, электрика, септики вода, дренажи), строительство бытовки и рабочих мест, если получиться фундамент (но вряд ли)
2 год каркас, кровля, фасад, утепление окна
3 год электрика, инженерка, отделка а дальше как пойдет...
если все по уму то каркас чужими руками от 5М наверное (не знаю расценок за труд и тд)

 

Да глубина 40 если не ошибаюсь. 4 человека.

Посмотрю, разбираюсь пока с сайтом. Спасибо.

Читаю, изучаю да. Очень много всего... Потому и прошу помочь разобраться, так сказать есть вводные: сумма, регион, площадь дома, условия, сроки. ЧТо лучше и как, разложите по полочкам, не сильно вдаваясь в детали, тк сам не буду строить.

 

@guero, напишите в своих данных свой регион от этого много зависит

 

во-первых, каркасник не будет дешевле, а значительно дешевле тем более. стоимость стен оказывает минимальное влияние на общую смету.

во-вторых, берите газобетон. в кладке гораздо меньше шансов накосячить у строителей (особенно, если это будет бригада или шабашники). остальное будет отличаться минимально - лента+пол по грунту или плита, чердачное перекрытие и стропилка. проектируйте двухслойную стену, т. е. тонкий плотный гб + вата - это позволит вам быстро возвести коробку без утепления и сразу даже без черновой отделки (после ввода коммуникаций, конечно) пользоваться домом по дачному варианту, причем и зимой тоже. а доп утепление до стандарта пмж + дорогие работы по фасаду оставите на свой последний год стройки.

типа такого

 

@guero, напишите сперва не только площадь дома, но и пожелания на одноэтажный, с мансардой, двухэтажный. А дальше придётся наверное самому и читать и решать, а для начала посмотрите здесь Путеводитель по каркасным стройкам форумчан и далее по возрастающей.

 

А составные затяжки бывают? Или правильнее составные лаги с функцией затяжек? Что-то маловато инфы.
Цель: перекрыть 7 метров, сформировать лаги с опиранием на внутренние стены и прогоны + выполнить функции затяжки стропильной системы.

Да вроде растояния не гигантские, должен быть не сложный прогон. Подскажите, в площадь над прогоном брать то, ч то выделено красным? или зеленое тоже (хотя это лестница и перекрытия там нет)?