Дом близко к городу - хорошо или плохо?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, и эта дорога соединяется с Солнцево через продолжение ул. Авиаторов в сторону Румянцево.

 

Это где же там такое нарисовано? На схеме, которую Вы выложили, такого нет.

 

Какого года этот проект?
Боюсь, что его никогда не реализуют.

 

Вот, увеличил и отметил
.

 

Это что-то дремучее, так не будет

 

Я почитал про деревню Терехово. И это очень сложный для оценки случай.
С одной стороны:
судя по фото и отзывам, то там были старые дома и абсолютно не развитая инфраструктура.
То есть место ближе к центру, чем Сереб. Бор, но, если в Сер. Боре прям элитная земля с дорогими домами, то в Терехово старые дома. Да и возможно, что статистики по сделкам с землей в этой деревне было очень мало, чтобы правильно оценить.

Но с другой стороны:
после строительства метро и развития инфраструктуры, то земля становится золотой... 10+ за сотку.
И я не очень понял, почему деревню сносят, там вокруг полно было места для размещения метро и всего остального.

Вы данную статистику из случая с Терехово получили или есть ещё случаи? Поделитесь, пожалуйста, ссылками или хотя бы укажите места, где изъятия проходили.

P. S.
Еще интересный вопрос по поводу рыночная цена и цена постройки.
Правда ли, что цена участка + цена строительства меньше, чем итоговая рыночная стоимость участка с домом?
Кажется, что должно быть так, но смущает, что ликвидность участка с домом, наверняка, очень низкая.

 

Извините, что не совсем по теме, но может быть у Вас есть информация о возможности соединения Солнцево с Киевским шоссе?

 

Да, конечно. Улицу авиаторов соединяют с улицей родниковой, через ГСК Лада и часть деревни Румянцево. Присоединение произойдет в районе ЖК Позитив

 

Я изучал вопросы изъятия на примере Сочи, и других мест. По Терехово у меня просто наиболее полная информация. Терехово не развито потому, что находится 20 лет в подвешенном состоянии. Ликвидность участок+дом зависит от состояния рынка и, что главное, от того как все построено. Плохой самострой всегда не ликвиден.

При изъятии землю оценивают сравнительным методом, а дом могут оценить затратным. В любом случае, справедливую рыночную цену при изъятии сходу предлагают только «своим».

 

Согласно каким планам? То что Вы раньше выложили? Вы уверены, что это действующий проект? Я у Вас спрашивал, какого он года? Вы не ответили.
Работы начали уже?
Извините, что так много вопросов.

 

Согласно свершившемуся сносу ГСК Лада и изъятию части домов в Румянцево.

Я не уверен в актуальности плана, что я выкладывал, но я вижу что именно по нему уже идут работы.

 

Не знал, что ГСК "Лада" снесли. Весь?

 

Вроде бы нет, не знаю, пока или вообще.

 

Вы такие оригинальные предложения пишите.

 

Не понятно, где это? Похоже на рекламу.

Кстати, обещания газа в 2020 обычно приводит к тому, что он появляется лет на 5 позже. С газом всегда не просто - он либо уже есть, либо все это только обещания. Канализация, оптика - это есть?