Поиск проекта шале

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По официальным документам? В ГПЗУ? Тогда хорошо. Вы не приложили схему, я думала не получили еще.

 

Будет выходной - съезжу на участок.

 

Ещё никаких доков нет. То есть не я определяю пятно?

 

@winger, к сожалению, нет. И порой бывают неожиданные "сюрпризы" с разрешенным пятном застройки. Получите ГПЗУ и все станет ясно.

 

А какие минут быть сюрпризы? Я думала в ПЗЗ все указано, 3 м отступы для моего нас пункта, процент застройки не более 40% на участке, с лесом будет отступ в 15м, приаэродромная зона вот только - Малаховка попадает в радиус 30 км от аэропорта Жуковский. По противопожарным расстояниям между домами мы с соседом проходим (10- 10,5 м). Предыдущая хозяйка участка готовила документы для РНС, все согласования были, ограничений не было, но это было 10 лет назад.

 

Нынче и РНС не требуется и порядок новый, по этому без получения одобрения на строительство - не рекомендую начинать стройку, а на счет планирования на участке - все верно замечено.

 

Я не специалист в правовых вопросах, просто сталкивалась с неожиданностями там, где о них трудно было догадаться. Например, на моем участке оказался отступ с трех сторон по 5 метров, хотя дорога лишь с одной стороны, плюс газ под землей идет и расстояние от газопровода должно быть 2 метра в обе стороны, забор ставить нельзя. Это только мой случай, у других людей бывают свои ограничения) Раз хозяйка готовилась к РНС и согласования есть, то вполне может быть, что Вам не о чем волноваться, искренне Вам этого желаю)

 

А лафет 200Х300 мм подойдет для ПМЖ? 300 высота полубруса, 200 будет толщина стен. Вижу тоже не подходит

 

На самом деле, лафет это - тот же сруб, тока стесанные боковины - скруглены...
т. е., в пазах, м. б. скока угодно мало "перехлесту"...

 

Проконсультируйтесь с
@Hermes-sz Он в деревянном домостроении спец. Возможно по своему опыту что-то порекомендует.

 

А на вашем фото какая обработка? Скобелем? Рубанком? Протеска? Окорку вижу на дальних брёвнах.

 

Нашла тему Дмитрия, удивительно, с 1 страницы вижу много совпадений по ощущению пространства.

 

Бензопилой, рубанок-насадка на б/пилу, топором...
Скобелем кору сдирают...

 

Мои мысли, дерево хорошо. Но недешевый вариант, если мы предъявляем к нему сильные эстетические качества. Лафет - хорошо. Но стоимость хорошего лафетного дома будет выше, чем каменного. Либо искать/руководить/закупать и строить частично все самим. Ориентир хорошего дома из лафета - от 50 до 80 тыс. за метр. Можно дешевле, применяя паклю и канат на пазы/углы/перерубы.
Брус, конечно, не шале. Шале - это непрямые пространственные решения, тяжелые архитектурные элементы, натуральные материалы и экономика. Шале - это философия, это мощь, подтвержденная финансами. Да, можно достичь этого планомерно, за лет 5-6. Но дешево стоить не будет.

По фундаменту, свайно-плитный подойдет. Но это пальцем в небо) геология будет помощью... Плюс требования к полам, инженерии, конструктиву. Масса всего. Деревья и корни мало определяют тип фундаментов.

Я бы определился с финансами, потом выбрал бы площадь дома. Далее уже конструктив деталей, проект и расстояние между сосен.

 

Нашел небольшой домик, Дом шале в брусе - 4.5 млн. Под ключ без инженерии. С чистовыми полами и потолками. Инженерка - грубо еще 500 тыс точно. Дом 8х11, условно 90 м. кв. Ну, пускай, с торгом будет 100 метров. Итого шале 200 метров в брусе не будет дешевле 10 млн. Я знаю, что бытует мнение дом за миллион. Но я про дом для ПМЖ со всеми удобствами и качественными материалами/пленками и оборудованием.