Продать квартиру и построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Wolfaer, желаю успеха и воплощения всех планов
про дрова - кто привык, тому не в тягость. Только с себя надо снять работы по распиловке, расколу, складыванию. Принести в дом не проблема, проблема в возрасте с больными спинами заниматься такой физкультурой. У нас молодёжи хватает на такие работы, с удовольствием берутся. А уж тепло от печи очень комфортное, но и печь хорошая должна быть - это надо ездить, смотреть работающие.

 

Для свободного размещения построек с учетом всех нормативов для ИЖС - очень и очень маленький.

Топить - не сильный: 2-3 охапки дров в сутки, а вот заготовка дров - отдельная статья расходов не только (и не столько) денежных, сколько требует места для хранения (отдельно от дома), сушки 2 сезона (оптимально), вовремя заказать/привезти/уложить...

 

Утеплять дом тогда очень ХОРОШО надо - иначе счета за отопление "космические" будут.

При хорошо утеплённом доме и наличии теплоаккумулятора возможно и раз в день.
Почитайте мои ссылки, там всё это есть у людей, которые этим пользуются каждый день.

Зачем Вам какой-то Камрад?
Сначала поймите сами, сколько и каких помещений Вам и семье нужно.
Порисуйте сначала на бумажке в клеточку (чтоб не сделать узких коридоров или "непроходимых" мест), подумайте, как пользоваться домиком будете: как входить в дом, где раздеваться, где вещи/обувь сезонные и (не очень чистые) рабочие хранить (маленькие шкафы везде или одна большенькая гардеробная), к тому же у Вас же дети?
Где бельё стирать/сушить/гладить (и хранить глалильную доску, утюг, порошки, чистую стремянку)?
Спать ложитесь, а одежду куда (банкетка, стулья - т. е. нужно место)?
Сидеть с друзьями где? Мы сделали одно большое место кухня-столовая-гостиная... может, Вам это и не годиться, но я люблю готовить и не люблю, когда я это делаю в одиночестве.
Балконы "в топку" - не нужны они, камин тоже (дорого и местозатратно, в 90% случаев им пользуются "2 раза" - когда принимают, типа, горит, и дым в трубу, ну и друзьям похвастаться)...
Я выхожу на свой балкон только для его уборки.
Выход на будущую веранду из дома продумайте (это важно) - не гоже по улице тарелки под возможным дождем в отдельностоящую веранду таскать (когда деньги будут построите, но место предусмотреть нужно сразу).
Не забудьте выдержать минимально допустимые по закону отступы - 5м от красной линии и по 3м от соседей и не допускайте стройки домов соседей ближе 3м от Вашего забора - Вам это ТОЧНО не нужно. Подайте уведомление (РНС сейчас отменён) в местную администрацию о начале стройки, прежде чем её начинать, иначе попадание на деньги/нервы и не факт, что Вас не заставят снести самостой.
Блин... хорош для начала, а то строиться передумаете ...
ЗЫ. Эх, но каждый новичок почему-то норовит проверить эффект от наступания на грабли самостоятельно...
Ну, соломки настелили - вперёд.

 

У автора не ИЖС, а ЛПХ. Это 3 м от границ для дома и 1м для построек. Маленький это 3 сотки, там можно задуматься о постройке двухэтажного дома на 120 м2. В данном же случае нет смысла экономить 50 м2 участка и строить два этажа.

 

Увы, это - далеко не все ограничения. В общем, если начинать строиться на 6 сотках - то очень быстро выясняется, что вариантов расстановки (плюс колодец-септик-баня) - не так уж и много.

 

Можете носом ткнуть?)

 

Немного не понял про второй этаж и съедающую 15м2 лестницу. Тут @Новикова_Марина говорила про дом в полтора этажа. И тему про гуманитариям, строившего дом скинула. Очень мне понравилась идея дома 8на12. На первом этаже 80 м2 -это спальня, кухня -гостинная, бойлерная, с/у, коридор. А мансарда у него получилась 50м2 - второй санузел и 3 комнаты. Идеал как по мне

 

И по поводу отопления ни фига не понял. Можете как то попроще объяснить? Или ткните где почитать? Просто мне самому не особо нравится идея отдавать 1млн на газ...

 

Спасибо вам. Очень много полезной инфы подкинули. По Комраду супер! Прям поле для маневров

 

Вот про помещения спасибо! Есть над чем подумать. Мы впринципе определились. Хотим на первом этаже просторную кухню-гостинную (метров от 30 хорошо), спаленку метров на 10 (возможно там будут старенькие бабушка с дедедеду жить), коридор, с/у метра 3, бойлерную метра 4-5 (чтоб там постирочную ещё разместить. На втором этаже 3 спальни (наша с женой и 2 детские) метров по 10-15, ну и с/у второй метров на 5-10 (чтоб, если не получится в бойлерной сделать постирочную, то переместить на второй этаж).
По поводу веранды все верно. Мы тоже хотим примкнуть ее к дому, но не оформлять, чтоб не платить налоги) и сделать выход на нее из зала.

И да. Сосед построил свой каркасник ближе чем 3 метра от забора к нам. Чем мне это грозит?

 

@Wolfaer, что то мне подсказывает что газ за млн., это как ваша плита от крестного за млн, то есть цифра от балды.
Вот не верю я в эти цифры если труба у вас вдоль участка. Как построите дом и подадите доки на ТУ, я могу дать вам человека который сделает все гораздо дешевле.

 

Кода получите РнС, уведите пятно застройки для вашего дома.

 

@Элгранд, есть подозрение что от балды, не только газ, плита, но и всё остальное.
Глумится тов. @Wolfaer,

 

А можно ссылку на закон где отменили РнС на ЛПХ?

 

Цифры то как раз не от балды. Ну если у вас есть человек, который сможет сделать дешевле, чем Солнечногорские (а точнее из г. Клин) газовики, то буду признателен!