Продать квартиру и построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Wolfaer, значит, пролистывайте всю страницу и идите по ссылкам.

 

Это не смета, а какая то жесть! Даже не думайте там что то заказывать! Прям с первого пункта:
-Завоз бытовки 15 тысяч, аренда бытовки 50 тысяч = 65 тысяч (За 65 можно купить себе новую, привезти, а после стойки за 50 тысяч ее еще и продать!)
Вынос осей котлована 6 тысяч - 4 колышка вбить на поле за 6 тысяч! Ужас!
Изоляция основания пленкой 8 тысяч - раскатать 3 рулона пленки за 8 тысяч!
Гидроизоляция основания в 2 слоя 44 тысяч, извините, но дальше даже читать не стал, но уверен там еще очень много интересного =)

 

Мне примерно так же рассчитали, я сам в шоке.
Как говорится, будем искать.

 

Но одно у этих смет хорошо - куча позиций... Когда будете сами считать - не забывайте про транспортные расходы, доставку и другие "мелочи".

 

@ak558855, шаг - рубль!
Вот поэтому и делаем все максимально сами, всё - что посильно. У плотников тоже расценки - огого, как будто поднять запиленный брус равно бюджетнику день отработать.

 

Да, эу смету можно использовать как список возможных/необходимых мероприятий, но еще нужно учитывать, что некоторые позиции там как из анекдота про "прокатило/непрокатило".
Да, транспортные расходы это значительная часть суммы.

Ну и анекдот, вдруг кто не знает:
Автосервис. Клиент смотрит счет и спрашивает у мастера: - А что за пункт "Прокатило" - 10000 руб?
Мастер:
- Не прокатило? Вычеркиваем... .

 

@Wolfaer, начните с изучения вообще строительства. Прежде чем начать (с малым бюджетом) надо хорошо понимать про фундаменты, про стены, кровлю и т. д.
Пройдитесь сначала по теме фундаменты, посмотрите как люди делают, из чего, каков пирог и т. д.
Потом когда будете хотя бы чуток подкованы, посмотрите проекты под ваши пожелания и кошелек.
Далее, не мало важно, как быстро у вас купят квартиру и за какие в реале деньги. Продажа квартиры может занять и год, а за это время цены на стройматериалы могут подорожать.
А то вы сказали что квартира 5 лямов, но еще не факт что ее купят.
Как говорила моя бабушка -" курочка в гнезде, яичко в п-*-e, а ты уже яйцами торгуешь"

 

"Представитель проектной организации предлагает Заказчику подписать смету на строительство Тот читает:
1. Шуба норковая - 500 000 руб.
2. Фундамент - 1000 000 pуб.
3. Стены - 1000 000 pуб.
4. Крыша - 1000 000 pуб. и т. д.
Итого: 6млн.руб
- Hет, - говоpит Заказчик. - Я такую смету не подпишу, причем здесь шуба?
Проектировщик переписал, на этот pаз поставил шубу в конец сметы.
Итого: 6млн.руб.
Заказчик, раздражаясь:
- Да не нужна мне такая смета! Причем же здесь шуба!
Проектировщик переписал еще раз. Приносит.
Итого: 6млн.руб.
Заказчик:
- А где же шуба?"(с)

Только вникать самому во всё.
Не обязательно становиться специалистом, дайте и им разумные деньги заработать, а не претворять в жизнь планы внезапного обогащения за Ваш счёт.

 

Через 30 лет газ будет стоить так, что люди перестанут топить улицы за 1 тыр в месяц и начнут массово утеплять свои избы.

 

Если геология позволяет, то цокольный этаж выгоден всегда, при ленте на глубину промерзания. Первый этаж получится теплым и комфортным.
Не обязательно заглублять на полтора метра, на пол метра можно поднять участок вокруг дома за счёт вынутого грунта под фундамент. Вход с улицы делать в торце под домом с минимум ступенек - экономично, т е не отдельно выносить козырёк и строить подпорную стенку.
Нужен грамотный архитектор.
Второй вход в цоколь обязательно из дома.
Котельная высотой 2,5м в цоколь, остальную площадь можно и 2.20, все подсобные помещения и не только поместятся. Удобно разводить и обслуживать коммуникации.
Вот вам и полтора этажа. Если спроектировать стильно и комфортно, да ещё можно с эксплуатируемым чердаком при желании, только здесь вопрос упирается в удобную лестницу.
Конечно тёплая керамика под штукатурку и большая веранда идеальный вариант для удобного проживания.
Возможно газ 600тр коммерческий, тут только поторговаться. Заявка на ТУ сейчас действительна год.
5 миллионов нормальные деньги, если внутренние работы освоите своими силами и конечно закупка и расход материалов под строгий расчёт.

 

Вот не доверяю я стройку через строительные фирмы, смету они посчитали, .. Такое ощущение, что у фирмачей совести совсем нет, или они думаю заказчики безумцы, чтобы за такие деньги строиться!
Стройка, это то место, где пословица сто раз отмерь и один раз заплати, купи, доставь, и Т. Д работает как никогда.
Скажу одно, покупку материалов берите на себя, даже не на крестного, а только на себя! Здесь миллион восклицательных знаков! Крестный пусть контролирует качество строительства.
В принципе не плохая новость, что жене без разницы где жить, есть надежда, что в доме тоже быстро обживется. Только не пойму зачем детей лишать кружков, спортивных секций? Или вы купили участок в черте города?

 

вот у меня тоже первый вопрос был - а школа там нормальная есть? не за 50 км ежедневного катания на машине И есть ли травмпункт?

 

Короче разводят(

 

А кто сказал, что дети будут лишены кружков и секций? У жены есть права, до города ехать 5-7 минут. В школу возить будет и на секции повозит!

 

Травмпункта нет. До города 3 км или 4