Продать квартиру и построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я бы сказал всем хуже.

 

Если

то тогда полноценных 2 этажа с холодным чердаком, лестницу делать так и так, а вот добавить утепления или устранить косяк можно только с холодным чердаком, а вообще самая дешевая крыша-плоская инверсионная.

 

Насколько я читал, ТК у нас в стране продаётся не шлифованная, т. е. на очень тонкий шов её не положишь. "Тёплый раствор" - маркетинговая шняга - перлитовый песок задорого. Штукатурить сразу обязательно, иначе продувается. Про спецхиманкеры для крепления чего-нибудь в ТК и говорить не стану (стоимость гляньте сами).
ГБ на клей-пену в случае одноэтажника кажется хорошей идеей. Кривоватый ГБ-блок можно и на стройке шлифануть по месту. Снаружи можно (нужно, по рекомендациям самих производителей) не штукатурить сразу, внутренняя отделка делается раньше.

 

ТК лучше по теплотехнике. Крепче, как по мне. Все таки надёжнее кажется и более экологично.

Так и почему вы считаете советуют одноэтажник?

Ну дык холодный чердак - это ж нежилое помещение получается. А мне нужно как минимум расположить там 3 спальни и с/у

 

ТК лучше по теплотехнике? Что это значит? По сопротивлению теплопередаче стена ТК 510мм равна D400 375мм. Посчитайте только разницу в кубах и размере фундамента.
Экологично? Газобетон абсолютно экологичен. Что значит надежнее?

Потому что на 100-120м2 лучше одноэтажник, и не дороже.

Для того, чтобы мансарду использовать, вам придется сделать лестницу (потерять метры) и утеплить все скаты и сделать без ошибок паро/гидро защиту. Зайдите в раздел мансард, почитайте. А вообще делайте плоскую кровлю.

 

Опять таки со слов крестного:
ТК после постройки можно и без облицовки оставлять. Глина она и есть глина. С ней ничего не будет.
ГБ да, должен просохнуть, чтоб набрать номинальную влажность. т. к. с завода сырой. внутри можно штукатуриьь сразу, но только паропроницаемой штукатуркой. И не стоит печалиться из-за вполне вероятных трещин. Плюс армировать каждые 2 (или 3?) ряда. И ГБ надо брать автоклавный, чтоб геометрия была более менее. Бонолит например сейчас по 3500/куб. Уточнял недели 2 назад. У крестного рабочие ложатся по 1500 за куб

 

Да и химанкеры... Нам так в доме много анкерить надо? Ну кухню...ну котел (если настенный), ну бойлер, ну плазму...все)

 

Какая интересная тема. Автор топит за ТК, а адепты вспененного утеплителя молчат, но не выдержали и начали хаять ТК, про хим. анкеры вообще класс. Wolfaer, приезжайте в гости, покажу свой дом из ТК, бойлер на стене на обычном крепеже (не химическом), ну и самое главное, увидите где заканчиваются 4млн. при двух полных этажах и как при этом живётся с двумя детьми.

 

Вот почитайте. Здесь и формулы и расчеты. И ТК даже дешевле выходит) А по поводу плоской кровли интересная идея. Мне нравятся квадратные коробки)

 

Я бы приехал. Далеко вы вообще? Можете хотя бы рассказать тут или в личке про 4 млн? Что на этом этапе? Крайне полезно будет. По крайней мере мне - точно!)

 

Полноценный 2ой этаж + холодный чердак ДЕШЕВЛЕ и более пригоден для жилья, чем мансарда со скошенными стенами.

А Вы в любой теплотехнический калькулятор вставьте ТК и ГБ и сами сравните.
ТК 380мм на перлитовом растворе - Сопротивление теплопередаче: 1.89 (м²•˚С)/Вт,
ГБ 400мм D400 - Сопротивление теплопередаче: 3.58 (м²•˚С)/Вт.
При равной толщине ГБ получается лучше или нужно брать ТК толще (что дороже).
PS. У нашей 400мм стены - Сопротивление теплопередаче ~5 (м²•˚С)/Вт, но с ГБ проще...

 

Мне не нужно самоутверждаться. Я несколько месяцев назад переехал в свой дом. Я знаю, что такое стройка. Я пытаюсь встряхнуть вас, чтобы вы поняли, в стройке нет мелочей, если бюджет ограничен. Нужно отмерить 77 раз, прежде чем сделать тот или иной выбор. А чтобы сделать выбор, нужно перелопатить тонны информации.
Про тот же газ - вам кто-то что-то сказал. Неужели трудно зайти на сайт мособлгаза и посмотреть
https://mosoblgaz.ru/services/podklyuchenie/retail_clients/tekhnologicheskoe-prisoedinenie/
Вот какие документы нужны. Где там обязательное требование про наличие дома? Что мешает попробовать и подать заявку?

 

Посмотрите вот эту тему https://www.forumhouse.ru/threads/228952/.Там и стоимость есть, и домик не шалаш. Хоть и цены несколько лет назад, но и сейчас это не 50. Мы закончили брусовый 2 года назад, ПМЖ, многое делали сами, примерно 50/50. С утеплением и коммуникациями вышло 25 тыс за квадрат. Не самые дорогие материалы, но и не сток.

 

Что-то крёстный Вам ПУРГУ несёт - паропроницаемость материалов в "пироге" стены должна расти изнутри наружу - ЭТО АКСИОМА для любой стены. Т. е. изнутри ГБ (или другой материал) можете хоть свинцом запаять, а вот снаружи только более паропроницаемой штукатуркой, чем материал стены.
ГБ не даст трещин, если фундамент сделать по правилам.
Гоните крёстного в шею с Вашей стройки - чую, это дорогой вариант шараш-монтаж - "всегда так делаем, никто не жалуется"...
Делать нужно по правилам:
1. ПРОЕКТ,
2. Смета,
3. Материалы покупаете САМИ,
4. На работы ТЕНДЕР.
Лучшего никто не придумал (кстати, Ваш крёстный-то поступает так же).

 

Не понял сначала вас про холодный чердак и полноценный 2 этаж. А почему это дешевле будет? Материала же тратится больше