Продать квартиру и построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Плиты. Монолит будет дороже ии проблематичн из-за узкого проезда к дому. Бетононасос боюсь не пролезет. А вот кран с плитами проедет

 

Смотрите тут такой момент из личного опыта.
Нужно загнать машину с плитами на участок у меня это была 13,6 метровая и загнать кран.
Причем расставить это все так, что бы кран не перекидывал плиты через свою кабину и через кабину шаланды. Наверное крановщики из-за техники безопасности этого не делают. (но у нас делал, т. к. последние 2 плиты невозможно было снять с машины по другому)

А еще мы это делали по осенней слякоти, в темноте, земля раскисла, шаланда на выезде застряла. Причем шаланда застряла так, что впереди у нее куча с землей, а задняя передача не включалась из-за перекоса кабины. Вот так она и стояла перегородив прицепом дорогу и въезд на участок пока не отремонтировали ее
Ну и от водителя машины наслушался, он был в ярости

 

Норма - 30м3/час на 1ого человека.
Если спортзал - в 2 раза выше на 1ого человека.
Решается принудительной приточно-вытяжной вентиляцией.

 

Я на будущее подумываю о КББ. Почему его не рассматриваете, как альтернативу ГБ и ТК?

 

Читаю с первого сообщения, не хотел ввязываться, но решился т. к. опыт еще свеж. Может отговорю ТС от будущих ошибок.
Построил 150 кв. м. в полтора этажа. ГББ D500 В2,5 стена в 400 мм. плюс утепление ватой на 100 и сайдинг. Строю уже 4 сезона. На данный момент весь дом готов к чистовой отделке. Клею обои, кладу ламинат.
Было бы у меня место никогда не построил бы 2 этажа. У Вас оно есть. Дома площадью менее 180-200 кв. м. строить в два этажа не целесообразно.
На моем примере. Всего 150 кв. м. Лестничный проем минимум 5 кв. м. а это и на первом и втором этаже, т. е. 10 кв. м. Подход к лестнице, выход с лестницы еще около 7-8 кв. м. Не забываем что помещения для лестницы это тоже не функционал с точки зрения жилого пространства. Итого по минимуму 18-20 кв. м. это площадь не пригодная для жилья, это проходной коридор.
Т. е. у меня осталось 130 кв. м. в лучшем случае.
Хорошая лестница стоит около 200 т. р. Добавим дорогое м/эт перекрытие.
Экономим эти деньги и используем их на расширение одноэтажника до нужной площади.

P. S. Строю долго, с ограниченным бюджетом. Все было распланировано до дня и рубля. Контроль закупа материалов до каждого гвоздя. Но для этого надо вникнуть во все процессы!
P. S. S. Семья из четырех человек с двумя детьми прекрасно себя чувствует на данной площади.

 

При равной толщине КББ в 2 раза хуже по теплотехнике, чем ГБ D400.

 

В итоге все определяется не вашим выбором, а соотношением цены качества и доступности стеновых материалов конкретно в вашем регионе. Бывает так что привезти из Беларуси шаланду ГБ проще и дешевле чем носиться по всему району искать нормальные блоки, не цыганского изготовления, или нормальный кирпич. В многих областях не центровых - хороший кирпич и всякие теплые керамики продаваны возят лишь под заказ и по волшебным ценам. А потом еще столкнетесь с тем что местные строители не умеют с ними работать, с всякими теплыми керамиками.

 

Нет в теме нет этого, не писала я о таких тонкостях. спрос с него был выше. Поблажек не делали, спрашивали по всей строгости хоть друг, брат без разницы, на стройке отношения совсем другие, биполярные.

 

К нам тоже приехал один индивид, сказал, дай двадцатку и дом взлетит за неделю!

 

Нереально сделать нормальный дом наемными силами с фундаментом, стенами, кровлей, коммуникациями, черновой и чистовой отделками, мебелью за 30 тыс за квадратный метр

 

В Подмосковье уже давно есть хороший теплый газоблок плотностью 300, 350, 400 и про блоки D500 тут нужно просто забыть как про пережиток прошлого

 

Если грубо, то например по фундаменту...
- вырыть котлован или траншею - 50т.р.
-сделать опалубку-150
-арматуру купить связать-200
-бетон кубов 30-200
ну еще 100 на "что нибудь"...
все равно лямона не получается

 

Если с отмосткой и бетонной плитой перекрытия цоколя лимон выходит запросто, а если ещё дренаж вокруг отмостки и того дороже.

 

Монолит, понятно, дороже. Плиты на кране приедут? Кран проедет, а выедет?

Бетононасос не пролезет? Фундамент самомесом заливать будете? Или с миксера в один угол лить? А миксер доедет?
Бетононасосы разные бывают, можно и на 100м подать бетон, а есть и встроенные в миксер.

В общем включайте в смету еще и оборудование подъездных путей.

Может вам проще участок продать, добавить тот миллион, который уйдет на газ и купить что-то уже с газом и нормальной формы?

 

Еслиб за рытье траншей и опалубку платили по 200 тыщ, туда очередь была бы с дипломами МГУ и МИФИ.

Реальная стоимость - рублей 300 за куб вынутого грунта, опалубку сколотить - пусть пару смен, по 2 человека или даже три, итого 6х2500 = 15000 р.
при размере 10х10 объем вынимаемого грунта - максимум 60 метров х 0.5 куба /метр = 30 кубов = 10..15 тыс р. ВСЕ.