Продать квартиру и построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На стройке очень много тяжёлой работы по перемещению грузов...что бы начать класть плитку, надо затащить на этаж много цемента и песка. А перед этим разгрузить машину, которая привезла цемент, класть плитку на подготовленную поверхность особого труда не составляет при определённой подготовке. Стройка явно не для женщин.

 

Все решаемо. Тк газобетон (это я сейчас про свой дом) все равно на второй этаж поднимать, вызывать кран придется. Сообразить палеты из досок под клей (25 кг мешок), и поднять все сразу. Или бармалеев нагнать - чтобы они затащили все сразу, надо обсчитать разные варианты, что дешевле. Затащили и досвидос, дальше сами. А вот квалифицированная работа - кладка, штукатурка... Это уже дорогое удовольствие. Я не утверждаю, что стройка это копеечное занятие, и надо пластаться до последней капли крови, но если выполнять многие работы самому, можно прилично съэкономить. Даже в своей семье поделить работу - муж кладет газобетон, жена раствор миксует) или наоборот) одному то конечно тяжко, но дом то для семьи строится, можно и вместе приложить усилия.

 

Добавлю по поводу экономии бюджета, за счет своего труда.
Например мой второй этаж, который планируется из газобетона, внутренняя отделка стен - цены из интернета (могут конечно немного отличаться в разных регионах)
Сетка 100 руб за кв
Шпаклевка 295 руб за кв
Грунтовка 40 руб за кв (2 раза под шпаклевку, 1 раз под обои) итого 120 руб за кв
Обои 250 руб за кв
Итого 765 руб за кв. Конечно в зависимости от качества стен, можно что-то пропустить в этом списке, а может и добавить.
795р.х142кв (площадь всех стен) = 108630руб.
И это только внутренняя отделка стен. Одного этажа. Та же песня с фундаментом... Пусть выкопают, а залить, армировать это самим можно- посчитаете разницу - удивитесь. Поэтому работы под ключ вытрясают все деньги из карманов, а при разумном подходе к бюджету, частичному труду своими руками, и если принять на себя должность прораба, а при наличии проекта - знаний полученных в школе хватит, чтобы вникнуть и разобраться.

 

Под небольшой дом можно не копать. Сделать утепленную фундаментную плиту...

 

Выкопать кстати можно нанять трактор или мини-экскаватор. По деньгам вполне адекватно и все земельные работы можно сделать за 1 день.

 

Площадь 3х3, но 2 этажа ввысь. Открытую веранду под лестничный проем зашить... До сих пор не определились, газобетон или метал. сварная конструкция, и потом еще под общую крышу.)

 

У нас бармалеи за 1 погонный метр не более 1тыс берут. Площадь маленькая, только участок 3х3 м. выкопать

 

@Romashova, если лента, то пол все равно надо делать, а так получите пол и фундамент в одну заливку...

 

Спасибо, подумаем над этим.

 

А если площадь пристроя под лестницу 9кв.м..и высота в 2 этажа. При условии, что делаем из газобетона, надо чем то усиливать, например заливные колодцы с армой по углам, или армирование каждого третьего ряда+армопояс - достаточно? В лестничный пролет хотелось бы вставить окна с 2сторон, узкие но, почти от пола до потолка

 

На углах нет нагрузки...

 

Да, мне муж про это говорит) а я все пытаюсь перепроверить. Видимо зря)

 

не надо под общую крышу, я специально делал пристроенную терасу с лестницей, размером 2@4- это удобнее, и с сврей крышей чуть ниже дома, но с таким же углом уклона. получилось как "мама с дочкой"
фундамент плиту под маленький размер я бы не стал делать, если грунт не скала базальтовая. высокое но тяжелое строение может просесть не равномерно, наклон будет виден глазом, хотя и не катастрофично. широкая платформа в этом плане увеличивает надежность.

 

Подумаем... Но, крышу - это усложнит. Тк сами думаем ее перекрывать, навороты могут привести к весьма печальному исходу. Про платформу - заманчиво - сразу фундамент и пол, а теплый пол придется всяко делать (у нас веранда - пристрой, пол капец холодный)... А при условии, что хочется застеклить лестничный пролет, доп источник тепла не помешает. Хотя, муж против платформы, у нас ленточные на грунте хорошо себя показывают, стоит ли экспериментировать

 

я делал несколько раз "леночно-плитный". Это вопервых сокращает количества бетона, в вторых делает нагрузку на грунт правильную, в третьих позволяет залить бетонный пол нужной высоты.
Сам бетон - можно оставить как есть, покрыв плиткой (я так предпочитаю), но можно и уложить на него бруски и между ними - обычный пеноплекс 2.5 см, к примеру, поверх - обычные доски с фасками, пройтись фрезером чтоб края были закругленные, покрасить чем-то и привинтить. Получится теплоизолированный от бетона пол. МОжно под досками пленочный теплый сделать, я сейчас думаю так затеяться ванну-туалет зимний вариант устроить, рядом с лестницей какраз помещается.
Технология заливки у меня такая: прокапывается траншея нужной глубины, снять верхний слой грунта в котором трава-цветы растут, как минимум до глины. эту траншею можно засыпать песком с щебнем почти до верха, если глубокая получилась, можно только дно - до веха лить бетон в опалубке. Получаем ленточный фундамент, ширину делаем _малую_, чтбы нагрузка от такого фундамента на 1 кв см соответствовало примерно нагрузке под домом! это позволит избежать гуляния одной постройик относительно другой при замерзании грунтов.
У меня под террасой вполне прошло 25 см ширины бетона, обязательно делать замкнутую фигуру - например прямоугольник.
Далее опалубку снимаем, в середине тоже выкапываем годную для цветов землю, развозим куда нужно по участку.
А в середину фундамента - вровень с краями ленты - насыпаем обычный песок. уплотняем потоптавшись, можно водой пролить. После чего берем полиэтилен, устилаем песок и выставив еще опалубку из 1 досик высотой - заливаем плиту, которая будет опираться на ленту по всем 4 сторонам.
В процессе залития плиты - предусмотреть в нужных местах гофру с электрикой, слив для сантехники, водопровод и прочее - можно под нее все упрятать выведя только в нужных углах. Если аккуратно разравнять бетон, получается готовая поверхность, которую можно просто покрасить на первое время и спокойно ходить. До момента как вызреет дизайнерское решение с плиткой, деревянными полами, линолеумом или еще чем (я ковролин одно время хотел, все больше про него думаю.
Плита нужна еще для того чтобы оказывать нагрузку до нужного уровня на ленточный фундамент пристройки, вес бетонных конструкций считаем полностью - особенно когда сама терраса сварная, например, как у меня - и поэтому легкая.
С дизайном и сложностью крыши не очень понял какие проблемы.
Только отливы приклепать к фасаду основного дома, чтоб с стены фронтона не текло между домом и террасой.