Продать квартиру и построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А можно поподробнее про террасу? Сварная из чего¿ мы хотели из газобетона... Но, тогда наверно не получится окно поставить от первого до второго, тк нужен армпояс будет

 

Mishael761, у нас уровень дома если с верандой равнять, бетона залить придется прилично, а ниже делать... Ступеньку тогда - не очень.

 

У меня есть товарыщщ - Фундаментами занимается ! Вот он клиентов - Продал квартиру строю дом -любит ! Второй этап после покупки фундамента -ещё бабло есть и понты ещё в работе ! Обычно антузазизм утехает у Продал квартиру на этапе - покупки окон ! А издыхают оне на этапе отделки. Так и стоят дома не дострои !

 

Тоже думал на эту тему, что фундаменты самое выгодное, денег ещё много...

 

Я ещё и стены раза 2 делал - тоже ничё - но валить со стройки надо -как только хозяин приводит замеры окон делать - поэтому максимум оттягиваем !

 

Таких здесь пол форума, есть темы на форуме, как после продажи квартиры, в строительные вагончики, в поле, переселялись с семьёй в зиму, после продажи квартиры, при том делали всё осознано.

 

Сами почти такие - только ничего не продавали - просто накопленное реализовали живя 2 года в гараже на стройке -пока дом строили !

 

Ну у вас терять было нечего, а переехать с тёплой квартиры в вагончик, это сильное желание надо иметь.
Вот похожая тема https://www.forumhouse.ru/threads/230832/page-2

 

Реальные случаи есть - Продают квартиры и не одну а пару сразу и начинают сорить баблом - Крутой участок - дом в 250 квадратов в испанском стиле с окнами в пол ! И пупок развязался -да не вовремя - - дом

 

Терраса сварная из проф трубы 50х50, делается "скелет" и снаружи обшивается обычным профлистом. Дешево и практично, в промежутки профтрубы укладывается утеплитель 50 мм. Для террасы кмк этого вполне достаточно, если дверь не герметичная и пол-дня открыта.
Перекрытие (в первую очередь 2 этажа, внизу то пол бетон сейчас) - делаются по типу "вафля" - Это когда к каждой проф трубе продольной (вдоль террасы идет, с шагом 45-50 см) струбциной притягиваем обычную доску 50х150, вертикально ребром тоесть, а сверху начинаем прикручивать поперечные доски пола. После того как прикрутил 4 таких ребра и свинтил все вместе - получилось жесткое перекрытие, ничего не пружинит и не трясется. Где-то фотография была, вот нашел:
Сами ребра деревянные и доски пола к металлу _нигде не прикручены_, у них разный коэффициент расширения температурного, просто лежат сверху и все ок. Снизу (потолок 1 этажа) зашито ОСП сейчас. К дереву естессно прикручено.

 

Да какой там обьем то. на то чтоб поднять ленту и плиту на 75 см от земли до уровня пола в доме - у меня получилось 3.5 куба примерно, при размере террасы 2х4 метра. Надо просто ленту делать не широкую, хоть 15 см всего, только арматуры не жалейте - по 3 нитки в нижний ряд и верхний пустить.
а плиту сверху можно отлить по профлисту, он еще больше дает экономию раствора, и прочность увеличивает. На профлист при пролете 2 метра можно всего 12 см налить, но он же ребрами - тоесть весь объем заполнять не надо. Естессно арматуру поперечную класть через 2 волны надо. И не ходить по перекрытию этому неделю, чтоб хорошо схватился. Тоесть от выходных до следующих - вполне времени достаточно. А 3 куба бетона месятся вдвоем за 2-3 дня, не надрываясь. Только тачку надо не с 1 колесом а двухколесную, иначе возить тяжелее и опрокидывать в нужном месте.

 

Ну, давайте все же ровняться на адекватных людей. Которых наверняка большинство... Тк у здравомыслящего человека таких ситуаций быть не может, кроме совсем непредвиденных. Нет денег в достаточном количестве, можно компенсировать своим трудом... И аппетиты уменьшить. Я вот тут читаю темки, люди спрашивают: что можно построить на такую то сумму? Работать не хочу, нужны холопы... Все просчитал, и даже мебеля буду брать экономные - икея ну, если после скачка бакса шведская сеть кажется эконом - вариантом, то напротив бюджетной стройки можно поставить большой и жирный вопрос. Голова же не для того, чтобы в нее есть.

 

Я предостирегаю - просто рассказываю -как бывает ! Ещё со времён життя в Москве куча знакомых с вариантами Продал квартиру -строю дом. Даже с офигенными познаниями в ценах и технологиях денег с продажи хватает только у того -кто строил дом сам - или нанимал только на самые самоневыполняемые работы !

 

Я про УШП имела ввиду, что на нее надо бетона много, а низкую заливать, разный уровень с домом получается. А ленточно-плиточный - вполне вариант, да и бетон заказать можно, или бетономешалку в аренду - вполне адекватные деньги. Только будет ли бетон нормального качества при самозамесе? А вы из какого региона, зимой как температура?

 

Я в двух регионах строил, подмосковную дачу и в тамбовщине тоже дачу-зимний дом. Везде у меня бетон получается нормальный, даже лучше чем привозной. Потому что пропорции надо соблюдать, как цемента сыпать нормальное количество, 6 мешков на куб минимум, так и воды не лить много "чтоб само разравнивалось". Все эти советы мега-спецов нанимающихся (как правило) что-то залить - способствуют только упрощению их работы. НА качество итоговое влияют совсем наоборот)
Зимой температура на улице и на террасе у меня совершенно одинаковая, поскольку это дача - не было цели утеплять террасу вообще. Но при ПМЖ понятно дело надо утеплитель в стены, щели запенить, обшить внутри и поставить входную дверь герметичную, получится градусов 10 тепла на терраске, при отоплении 500-700 вт, предполагаю. Главное чтоб вода не замерзала, если там умывальник например.