Продать квартиру и построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можжете выложить план участка?

 

@Wolfaer, я смотрю те проекты, на которые Вы дали ссылки. В первом 5 спален. Во втором 4 спальни.
На 4-ых при скромном бюджете достаточно одноэтажного дома с 3 спальнями.

 

План участка выложу на днях. А зачем он вам?
600 тыс. это я так понимаю "на лапу". Типо чтобы мощностей хватило, проект газификации и прочее

 

https://www.shop-project.ru/catalog/projects/s3-115-2/
Вот нам с женой ещё проект понравился. Он на 115м2. Если делать дом из ТК без облицовки фасада, и без отделки второго этажа - можно ли за 4 млн. сделать коробку, инженерка и отделку первого этажа? По этому проекту...Короче, чтоб въехать и жить с детьми.
P. S. на втором этаже думаю сделать вместо 2ух гардеробных ещё 1 комнату, чтобы на втором этаже было 3 спальни

 

@Wolfaer, думаете сделать? А попадать в эту третью как? Через вторую? И ширина третьей спальни 2 метра?

 

https://www.shop-project.ru/catalog/projects/s3-121/#lg=1&slide=1 или такой дешевле? Какой вообще конструктив должен быть, чтобы не удорожает стройку?
Двухместная крыша будет сильно дешевле вальмовой например? Или особой разницы нет? Сильно ли на сумму стройки влияет балкон и террасы?

 

Сегодня схематически в paint'e нарисую)

 

Вопрос - можно ли где то проекты на халяву скачать?) Или только покупать?

 

@Wolfaer, а что, у крестного нет готовых халявных проектов?
Дешевле Вам будет строить одноэтажный с холодным чердаком под двухскатной крышей. Из чего - большой разницы нет. Хоть газобетон, хоть каркас, хоть СИП. Вопрос только в сроках строительства.
Террасы не только влияют на стоимость стройки, но и на размер налогов. Они входят в облагаемую налогами площадь.

 

Про налоги был не в курсе. Спасибо большое!
А крестный проекты говорит в последнее время все выбрасывает, говорит надоело хлам копить. Одноэтажный не получится, потому что площадь участка не такая большая. Уж лучше 2 этажа

 

@Wolfaer, каков размер участка? 6 соток? 20Х30?
И держитесь подальше от крестного. Что-то мне подсказывает, что он из тех, кто строит без проекта - "а мы всегда так строили". Интересно... что за плиту он Вам предлагает? Бетон 30см? Утепление 50мм?

 

Альтернативы газу есть. В случае, если газ стоит миллион, даже электричество будет отличной альтернативой... Окупать миллион на газе вы будете лет шестьдесят.

Приведу в качестве примера выкладки по срокам окупаемости разных решений в зависимости от типа энергоносителя. Предполагается, что подключение стоит одинаково. ТЫЦН

Учитывая то, что энергоноситель - электричество можно вложиться в теплотехнику стен (вложения в сравнении со стоимостью подключения газа, совершенно невелики) и спокойно жить с электричеством. В вопросе энергоносителя должен быть разумный подход, как и во всем.

Если площадь дома менее 150 м2, лучший выбор - одноэтажник. В 3 млн уложитесь.

Если денежки в обрез - убрать теплую керамику - сделать конструктив из газобетона (а в случае с электричеством из ГСБ низкой плотности Д300 В2.0. Поулчите отличное и недорогое решение.

Для дома площадью 150 м2 бюджет в пределах 3 млн - более чем реалистичный.

Альтернативный вариант - продать участок и купить участок с газом (например, дом с газом под снос)..

Попробовать найти подход к газовикам и постараться найти "толкача" за денежку малую. А вдург?

.

 

вопрос в духе топикстартера: фундамент+коробка+крыша = 3 млн ?

 

@shusha, к нашему недавнему разговору...
Вот после постов таких "представителей компании" ("Для дома площадью 150 м2 бюджет в пределах 3 млн - более чем реалистичный" (с).) люди и остаются с недостроями. Вместо готовых к проживанию домов.

 

Родственники либо сделают дешевле, но в последнюю очередь (по принципу "подожди, пока некогда, до тебя попозже доберусь") либо ни фига не дешевле, что Вам "откроет " на них глаза. Оба случая приведут к конкретному охлаждению отношений. А уж если косяки пойдут (а они будут, домов без косяков не бывает) - то вообще беда.