Продать квартиру и построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

.

Да кто же поверит-то, словам! Граждане убеждаются в этом
только когда проверят лично.

 

Короче я в растерянности.
Запутали вы меня. Давайте по существу. Бюджет вы мой знаете - 5 млн. Из них на газ я закладываю 1 млн. Рассмотрю варианты и без газа. Вот не пожалею ли об этом?
Конструктивно плиз:
Сколько квадратов строить дом?
Из каких материалов?
Смогу ли в этот бюджет влезть под заезд в дом (хотя бы на первый этаж)?

 

Вот планировка участка

 

Проект купите, там все написано в штуках, грамма, только вам останется в рубли перевести

 

@Wolfaer, Вам уже ответили на все эти вопросы. Но Вы не читаете.
Дом - примерно 120 квадратов.
1этаж
Материал коробки почти не имеет значения.
Если надо срочно въехать - СИП.
Если есть хоть 6-8 месяцев - каркас.
Если год - газобетон.
1млн.- газ.
В Солнечногорском районе вода очень глубоко.
На воду, каналью, электричество, забор, пару дорожек - около миллиона.

 

Я так понимаю, что человек не может понять, какого размера и из какого материала ему подбирать проект дома под его финансы. Думаю надо обратится к строителям и обрисовав бюджет подобрать проект дома который они построят по договору, а там сами решите через них строится или сами с крестным. Я сам с проблемой выбора столкнулся, в итоге купил проект и теперь не пролажу в свой бюджет. Так что ищите застройщика и они вам помогут подобрать параметры а может и проект порекомендуют.

 

Может вы меня не так поняли, но понтов никаких нет. Есть задача ДОСТРОИТЬ и ВЪЕХАТЬ!
1. Одноэтажный дом мне кажется будет дороже из-за увеличения фундамента и площади кровли. Но могу ошибаться.
2. Плюс двухэтажный дом экономит мне место на участке. Одноэтажный то займет больше места по застройке (если те же 120м2). Разве я не прав?
3. По материалам доверяю Теплой Керамике. Сначала хотел каркасник строить, но почитав форум, передумал. Слишком много проблем, ненадежно...Потом вроде остановился на газосиликате. Но при расчете на Бонолит, я сравнил его с Теплой Керамикой Гжель. Ну дороже она на 120 тыс. на стены получилась чем ГБ. Но это ж на века и теплее...Субъективно конечно.
4. СИП вообще не рассматриваю. Вредно для здоровья!

По всем пунктам просьба поправить если ошибаюсь. Задача выжать из бюджета максимум пользы!

 

По-моему это вы не читаете. Забор есть, эл-во есть, вода-колодец 5 колец (2 с водой)

 

@Wolfaer, повторю вопрос - Вы читаете ответы!
Вы выбрали ДВУХЭТАЖНЫЙ дом размером по фундаменту 14 на 11. Сами посчитаете площадь первого этажа? Вам мало? Но если такой влезает в ДВА этажа, то почему в один этаж он не влезет?

 

Вот вы прям в корень зрите)
Т. е. я иду в строительную фирму. Говорю свои хотелки и бюджет. Они мне рассчитывают смету и подбирают проект?

 

У меня сейчас почти такая проблема. Пытался на форуме получить совет, как ни как люди с опытом но меня так же не услышали. В итоге почитав форум и сделав выводы, подобрал проект в один этаж и тоже керамику. Разослал разного рода строителям и сейчас получаю ответы, с финансами слегка промахнулся, но пообщавшись со строителями понял, что и среди них есть люди, зналбы раньше начал бы с них. Они практики а проектировщики теоретики, так что мой совет, ищите не большую фирму или бригаду и изложите им ситуацию, если люди грамотные они и участок должны посмотреть и геологию вас обяжут сделать и с размером помогут определиться. А потом вы либо проект подбреете, либо закажите индивидуально, может и у них есть отработанные предложения.

 

https://www.alfaplan.ru/catalog/item_7549/?action=apply_filter тут 10х11
общая площадь дома, 146.30 м2 жилая площадь дома, 87.40м2

http://www.cottageplans.ru/katalog-proektov-domov/222748/?sphrase_id=46079 тут 10,6х9,8
общая площадь дома, 151.40 м2

Где 14 на 11? вы с тераской чтоль считаете? вероятно это неправильно...
Жилой площади 87,4 квадрата разве это много?
Окей, давайте смотреть другой проект: https://www.shop-project.ru/catalog/projects/s3-115-2/

 

Только фирму тогда выбирайте, которая посчитает и весь комплекс инженерной начинки дома.

1. 50 тыр\кв.метр в той готовности, которую Вы обозначили. Доступный Вам метраж по своим деньгам сами посчитайте.
2. Материалы без разницы (дерево, камень, каркас), если не эксклюзив. В конечном итоге кв. метр готовой стены из любого материала будет стоить плюс-минус одно попугайское крылышко.
3. Зависит от того, например, будете Вы после заезда готовить на костре во дворе или на кухонной плите, на чем планируете спать (пол, кровать, подвесной тур. гамак), пры.

Успехов.

 

Ну, колодец в 2 кольца это да... Хватит на большой дом. Опустим, что электричество, воду и каналью надо еще развести по дому и купить оборудование.
Если строить будет крестный, то что Вас не устраивает в его смете?
1 миллион фундамент.
1 миллион коробка
1 миллион кровля
1 миллион остается на отделку.

 

Если бы было 14на11, было бы много! 154м2! Но 10,6х9,8 = 103,88 Но убрать отсюда толщину стен, перегородок и естественно останется меньше площадь. А второй этаж думаю сделать мансардный, чтобы дешевле было