Продать квартиру и построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

50тыр. капец...посоветуйте на чем экономить?)

 

А можете показать ваши проекты одноэтажные? Вообще почему 1 этаж а не 2? Расскажите как пришли к теплой керамике и 1 этажу поподробнее. Может для себя какие выводы сделаю

 

50 тыр это не капец, это минимальная реальность!

 

Да конкретной сметы пока нет. Я ему показал ссылку на проект. Хочу мол вот этот. Он грубо посчитал по материалу и работе. Потом сказал нужен проект, чтобы посчитать точную смету и от нее отталкиваться. А у меня дилема, ну вот куплю я проект. Посчитает он мне смету. А в бюджет я не пролезу. И чего? Еще проекты покупать и коллекционировать.
P. S. про разведение по дому инженерки согласен.

 

это цена коробка+инженерка? Что в эту цену входит?

 

У меня бюджет вдвое вашего и я не пролажу, так что нет наверное смысла смотреть. Тёплую керамику посоветовал архитектор, строители склоняют к казобетону. Один этаж выбрал по совету многочисленных друзей которые построились в два этажа, цитирую их слова, если позволяют средства и участок строй один этаж.

 

Думаю коробка с инженеркой, но тут думаю более опытные форумчане подскажут.

 

Я почему то думал что 1 этаж это дороже, чем 2. Ну допустим 120м2 разнести на 1 этаж и на 2. В первом случаее будет доп. затраты на увеличенный фундамент и площадь кровли, а во втором на межэтажные перекрытия и лестницу. Второй вариант вероятно меньше потребует денег чем первый. Я прав?

 

Обитель ангелов - самый бестолковый проект с точки зрения констурктивов и материалов. В особенности, первая обитель. Не понимаю, за что такая любовь (а в течение года сталкиваюсь с ней до 30 раз), но стандартный проект - адский перерасход материалов. В сравнении с обычным домом сопоставимой площади - в два раза... Дома материалоемкий и трудоемкий.
Слышал, что Шильников в этом году сделалал новый проект, он конечно попроще. но конструирование - точно не его конек... ИМХО...

 

С застройщиком с таким бюджетом можно даже не пытаться. Здесь вариант для заказчика-генподрядчика.
За полгодика (а квартиру нынче быстрее точно не продашь) можно многое понять... Не на той стадии осмысления находится сейчас заказчик. Нужно время...

 

А как у вас дочь так дешево подключилась? Я понимаю, мафия везде разная, но как ей удалось так договориться? Это же очень дешево!

 

Подскажите, какая ширина участка там где планируете строить?

Строительная фирма вам за ваш бюджет предложит каркасник.
Я когда только была на пути подбора строителей, обратилась порядка в 20 фирм со своим проектом, цена за строительство коробки с фундаментом и крышей (с материалами) колебалась от 8 до 16 млн., я же его построила за 5 млн, еще и с окнами, и с кровлей пурал.

фундамент плита - 600 тыс.
коробка - 1,2 -1,5 млн (если плиты перекрытия + сразу лить лестницу на 2 эт.)
Кровля - холодный чердак + металлочерепица - 600-700 тыс.

 

И дочь и соседка и еще много кто. Это обычная цена.
Подали на ТУ, и дальше все выполнили по пунктам и всё. Ни кто ничего не просил.
Я не понимаю о чем надо договариваться? Вы заявляете площадь, мощность котла, вам дают ТУ. Заказываете проект, и далее подписываете собираете бумаги. После всего вам делают смету на монтаж. Всё!
Другое дело если вам отказывают, например труба вдоль участка частная и ближайшее подключение в 2 км. от дома.

 

Ширина 18м
Длина 36м
Согласен не очень удобно. Поэтому и 2 этажа.

Мне получается прежде чем по фирмам скакать проект нужен. А как его выбрать? Получается исходя из суммы 50 тыс за м2? Потом я его покупаю и иду по строительным фирмам?

"фундамент плита - 600 тыс.
коробка - 1,2 -1,5 млн (если плиты перекрытия + сразу лить лестницу на 2 эт.)
Кровля - холодный чердак + металлочерепица - 600-700 тыс"
Это вы прикинули на 150 м2 дома?

 

@Wolfaer, вы на форуме с 2013 г, Вы за это время даже не изучили основные принципы строительства (судя по вашим вопросам).
Я на форуме с 2014 г. знаю уже побольше некоторых строителей, и построила дом более 300 м. кв.
Если вы за 5 лет не смогли осилить даже основы, то боюсь идея со строительством для вас будет утопией.