Продать квартиру и построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Выбираете проект простой, без балконов, эркеров и т. д. То есть прямоугольную коробку с двухскатной крышей. Проект должен быть полным, со всем расчетами по материалу.

Нет, по фирмам вам с вашим бюджетом не стоит скакать. Надо найти хорошую частную бригаду (желательно по рекомендациям).

 

Применительно к конкретному проекту можно вникнуть в суть за полгода (часа по 4 в день).. При этом получить достаточные знания. Утопия - стройка с ограниченным бюджетом и без проекта.

 

Так получается если простая коробка без эркеров и балконов, с двухскатной крышей, это ж наверняка есть тонны таких простых типовых проектов? Их где-то можно бесплатно скачать?
На форуме я да с 2013 года. Но я его особо то не посещал

 

Нельзя их бесплатно скачать. Покупать надо.
Или просить крестного не выкидывать тот "хлам" по которому он строит.

 

Ограниченный бюджет это как посмотреть. Мало у кого есть НЕограниченный бюджет. У всех есть рамки. У меня это бюджет 4 млн. Мы разобрались, что дом в 150 м2 крайне тяжело будет осилить.
Я понял, что под мои задачи влезет в бюджет дом в 120м2, без наружней отделки, без отделки второго этажа. Жилой пока первый.
Или я опять вас, уважаемые, неправильно понял?

 

Нет, полный нормальный проект можно только купить. Готовый проект на 150 м. со всеми разделами и расчетами стоит примерно 20-25 тыс.

 

На чем точно не стоит экономить, так это на качественном проекте (всех его разделах, без исключения).
О составе проектной документации можно почитать или в соответствующем постановлении Правительства, или в разделе данного ресурса. Тоже соответствующем)

Если решили строить из камня, полистайте темы застройщиков каменного раздела, у которых дома находятся в высокой степени готовности. Некоторые из них уже отметились в Вашем топике. Там и про денежки спросите с поправкой на инфляцию (в особенности, на комплектующие инженерных систем, т. к. зачастую это импорт, привязанный к курсу валют).
В процессе чтения поймете - на чем лично Вы сможете экономить. В каждом случае все индивидуально. Впрочем, как всегда.

 

Да что-ж вы так негативом дышите на моего прораба?) Нормальный он дядька. Совестливый. Строит недешево, потому как для своих, какашку не хочет делать.

 

Это вовсе необязательно. Нужно найти проект с удобной планировкой и постраться его оптимизировать максимально. Посчитать проект несложно. Хороших проектов с грамотной номенклатурой, продуманными узлами - единицы. Объемы по материалам в проекте нужно пересчитывать.
Хороших конструкций - немного.

В заивисмости от выбранного материала, найдется немало тем, которые можно почитать на форуме и видео из youtube. обязательного к просмотру. Если заказчик хочет учиться, на форуме найдется немало советчиков, способных подсказать, на что обратить внимание в процессе изучения вопроса.

Все время поражаюсь, насколько часто сталкиваешься с хорошо подкованными заказчиками с форума. По итогам изучения темы они действительно могут дать фору большинству менеджеров в сфере поставки стройматериалов и специалистам - строителям.

 

Ну что ж спасибо. Может порекомендуете ресурс на котором стоит искать проекты? Или без разницы? Сайтов то много

 

Посоветуете определенный портал? или искать по всему рунету?

 

А как найти эти "Хорошие проекты с грамотной номенклатурой, продуманными узлами - единицы." ?
Я думал может есть какие то группы где обычные простые проекты выкладывают. Без эркеров, без балконов. Простые, но продуманные. На сайтах смотрю, везде что-то сложное=дорогое выкладывают (с эркерами, террасами-барбекю, балконами, сложной крышей, витражными окнами). Мне надо что-то простое, но продуманное. Или это вообще индивидуальный проект? Дорого не?

 

Какашка- не какашка определяетяс проектом. Качественное строительство - строительство по правилам. Построенный по-правилам дом может стоить по-разному. Оценка совестливости/несовестливости - оценочное понятиек, как и все, что связано с оценкой человеческого труда.
Это, кстати, может быть причиной ссор. Хотите сохранить хорошие отношения с кем то- старайтесь не вести бизнес. не работать вмесе, не подряжаться и не подписывать родственников под выполнение работ.

А вот хороший совет или функция технадзора, роль советчика на возмездной или безвозмездной основе - отличная идея. ИМХО.

Бригада должна понимать, что либо вы специалист, способный оценить качесво их работы. либо у вас есть технадзор, который будет оценивать их труд и диктовать критерии приемки.
На совести далеко не уедешь.
"Совесть пассажира - лучший контролер" -было написано в каждом советском автобусе/троллейбусе/трамвае в СССР
.."А если совести нет, можно ездить и без билета " - говорили ездящие зайцем.

 

И поэтому плита без утепления 1 млн?
Да. у него МНОГО совести.

 

ИНдивидуальный преокт - не ваша тема.
Для начала найдите готовый проект с устраивающей вас планировкой, подходящий под ваш участок, а потом изите способ найти такой же или подобный проект.
В крайнем случае цена 20-25 руб - более чем приемлемая.