Продать квартиру и построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Конечно неограниченного бюджета мало у кого есть, НО есть например стабильный доход, и семья может вливать на достройки тыс. 70 в месяц. Тогда есть шанс что дом достроиться. При вашем доходе, где вы можете откладывать не более 20 тыс. это путь к долгострою. У меня сосед (строиться начали в одном году), так же как и вы продал квартиру, провел свет, скважину, сделал фундамент, купил блоки.., и теперь так все стоит 3-й год. На мой вопрос, когда продолжение, он отвечает, деньги кончились быстрее чем я думал, а на отложенные 20 тыс. в месяц, строиться не реально...

 

Я обычно рекомендую индивидуальное проектирование. Замечательно, если проектирование будет осуществлять проектный блок (архитектор, конструктор, специалисты по инженерным системам) уже выбранного Вами подрядчика.
Стоимость полного проекта под Ваши мечты не будет шибко отличаться от стоимости купленного продукта, но он будет максимально адаптирован именно под тот материал, который выбран в качестве стенового.

И вот что еще...
Вы должны понимать, что стоимость силовой части (фундамент, стены, перекрытия, кровля) - это всего лишь 25-30% общего бюджета продукта "готовый дом ПМЖ".
Поверьте старому медведю.

 

@Wolfaer, я как-то давненько свои мымли по проектированию излагал - тыц
Если станет совсем скучно, полистайте.
Сделайте только поправку на материал стен, ибо люблю дерево и живу в деревянном разделе.

 

Подскажите, как вы в итоге строили? Нанимали бригаду, как удалось добиться такой экономии?

 

Я наверно не правильно выразился. Он не то, что будет прорабом, а сведет меня со своим другом у кого по скидке золотого дилера можно купить и хранить керамику, с другим другом у кого котел в полцены купить можно, даст свою бригаду с которой не один дом построил. Ну и будет 1-2 раза в неделю сам приезжать посмотреть что да как. На ключевые работы (типа заливка фундамента) будет приезжать обязательно. А так все по телефону, фото через вайбер, ну и советы. Полное прорабство наверно не уместный термин в моей ситуации...

 

Я у него спросил а че так дорого. Он мне начал объяснять. Я запомнил про копку, опалубку, арматуру, закладные, работу, бетон со щебнем и че то еще он говорил...а, песчаная подушка была...)

 

А может проектик фундамента у него попросить? Бесплатно) Все же крестный). Хоть и не фей)

 

https://www.shop-project.ru/catalog/projects/s3-115-2/ вот проект, меньше чем 150 м2 (для экономии средств) и устраивающий по планировке. Но все равно там есть балконы, терраса...Хотя вроде крыша двухскатная.

 

@Wolfaer, Когда я только планировала свой дом, и понимала что я хочу только то что выбрала, а фирмы мне называли цены за строительство в 2 раза выше чем позволял мой бюджет, руки начали опускаться...
Но я твердо верила что есть выход, и не все строят по 15 млн., начала читать темы тот кто уже построился, подчеркивала для себя все идеи как и на чем сэкономить, но не на материале, а на подходе к выбору строителей, где и как закупать материал.
И попалась мне одна тема, которой я так вдохновилась и прочла ее за 2 ночи на одном дыхании. После нее я себе сказала, я смогу! Пошла тем же путем как СТ той темы, нашла рабочих не в Москве, показала свой проект и сказала, за строительство плачу 1,2 мл. хотите стройте, хотите сидите в своей деревне. Но я четко контролировала весь процесс стройки, к моменту заливки цоколя я о нем знала уже всё. Конечно все было мной уже просчитано сколько нужно материала на строительство и сколько это стоит.
Вот вам эта тема, может тоже что для себя подчеркнете https://www.forumhouse.ru/threads/64954/

 

Дык разве он может мне его дать, если у меня нет проекта дома?

 

Ок, полистаю. Правда не знаю, получится ли состыковать деревянные проекты и каменные?)

 

От 5-4 спален к двум... И одному кабинетику у входа. Кто там будет из детей?

Пусть даст тот, на который он дал такой ценник)

 

ок, буду читать. Так сказать начну образование...пока с ваших слов руки и у меня начинают опускаться. Задолбались мы в квартире

 

Там как раз не кабинетик, а маленькая спальня будет) На первом этаже имею ввиду.
На втором будет 3 спальни. Вместо 2ух гардеробных. Сейчас постораюсь в паинте нарисовать

 

то есть ценник на фундамент без проекта он вам назвал, а чертеж пирога без проекта нет?