Бизнес по малоэтажному строительству

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо за историю. Тоже приходится иметь дело со стройкой на своём участке. хоть и не так активно, как того хотелось бы. Сосед по участку также начинал, построил себе, помог построить соседям, теперь строит объекты по округе.
Сайт думал простенький пока сделать с некоторыми статьями по стройке и обсутройству дома.

 

Всё правильно. Сделайте хороший продающий сайт, потом купите участок (ки), постройте дом (а), и пусть сайт их продаёт, а самому можно сидеть нога на ногу и поплёвывать.

 

Спасибо за совет. Наверное, это и правда выгодно, но тут нужны вложения. Да и сейчас я такого мнения, что дом люди должны выбирать, планировать и строить под себя. В идеале так было бы правильно. Понимаю, что есть люди, которм проще чтобы за них подумали и сделали.
Когда появится возможность так сделать - буду думать.
Пока решил начать со строительства второстепенных строений на участке. Изучаю всё с этим связанное. Буду по пути искать заказы на небольшие работы.

 

А что, хороший опытный прораб сам заказ не найдет? Зачем ему Вы?

 

Пожалуй, это вопрос уместный...Но надо как-то начать. А этот вариант для начала я вижу целесообразным. Возможно, придут и другие варианты начинания. Пока буду пробовать работать со вторичными постройками, чтобы опыт получить. А как Вы считаете целесообразным начало строительной деятельности?

 

С того, что Вы сами идете в бригаду и под руководством опытного прораба учитесь строить каменные и каркасные дома. При этом надо бы сперва самому узнать что такое правильный каркасник. Иначе будет - "а мы всегда так строим".
Деревянные, особенно рубленные, это вообще отдельная песня.

 

Спасибо за совет. Я, конечно, думал об этом. Да и думаю. Но, признаюсь, мне этот вариант не очень нравится, хотя, наверное он и самый идеальный. Просто работа руками - не совсем то, что я ищу.
Изучаю опыт.

 

@IrNik,
Как начать?
1. Определите для себя 2-3 направления по технологии строительства, желательно схожих. Например-каркасные дома, дома из бруса, СИП панели.
2. Определите свою целевую аудиторию, т. е. какого клиента ищете, платежеспособность, потребность и т. д.
3. Мониторинг рынка Вашего населенного пункта или территории Ваших интересов.
3.1. Анализ поисковых запросов в интернете, что ищут покупатели, например с помощью https://wordstat.yandex.ru/#!/?words=дома%20из%20двойного%20бруса (дома из двойного минибруса). Анализ спроса и предложений.
3.2. Анализ конкурентов, кто и что предлагает на рынке территории Ваших интересов.
3.3. Посмотрите, что в дефиците. Например, у нас в городе, в свое время не было предложений по домам из двойного минибруса, открытое направление.
3.4. Анализ и расчет необходимой инфраструктуры, инструмента, специалистов, документации и т. д.
4. Реальность такова, что сегодня больше зарабатывает тот, кто продает, а не тот, кто производит. Имеет смысл сначала научиться продавать, например готовые домокомплекты, которые будете привозить и собирать. Или/и качать какую-либо специализацию, например-утепление фасадов термопанелями. Набирать опыт, имидж, клиентскую базу, отзывы и шишки (куда без них). Главное помните ответственность в бизнесе измеряется деньгами!
5. Для того чтобы развиться и подняться в строительном бизнесе (как и в любом) нужно быть в первую очередь хорошим бизнесменом, а не хорошим строителем (кто бы что ни говорил, кризисы показывают, на рынке остаются компании, где у руля хорошие организаторы, коммуникаторы и связи). Хороших спецов привлечь не сложно.
6. Поработать в строительной компании можно, но не факт, что научитесь как вести бизнес, может научитесь наоборот как не нужно! Лучше копируйте действия тех, кто начал с нуля, поднялся и удержался. Да и время уйдет. Сегодня много вариантов обучения, например здесь на форуме много полезного материала.
7. Нахождение объема и надежда на "бригадира" плохая история, 1-2 раза пройдет, потом "скрипач не нужен дядя Вова", и без Вас обойдется, косяки Вам разбирать. Или вариант, когда все оформлено, документировано, с официальным трудоустройством и т. д. Но это затратно, сотрудников содержать нужно, потом налоги и т. д..Поэтому объемы искать нужно, все контакты через Вас, тотальный контроль, взаимодействие с заказчиком, деньги через Вас, любые!
8. Сайт, нужен сайт, полноценный сайт, так сказать-корпоративный. Лендинг по узкому направлению, в качестве продвижения услуги или товара, продвигать легче, но доверия меньше. Также, анализ сайтов, можно и бюджетный вариант. Бесплатный движок, вордпресс-студент, контент!
9. С учетом заявленного опыта по обследованию зданий-используйте это в первую очередь.
9.1. Как отдельную услугу.
9.2. Как услугу для сбора контактов и привлечение клиентов. Например, составление дефектовочных актов, предложений по решению и осмечивание.
9.3. Для контента в соцсетях и канал на ютюбе с сылками на сайт. Соцсети работаю и даже очень. Стоимость клиента очень низкая при правильном подходе. Опять же анализ групп и сообществ в соцсетях, ВКонтакте например, копируйте успешный опыт.
10. Сарафанное радио тоже канает, составьте список 100, родственники, близкие, знакомые. Сообщите им что предлагаете, какие услуги, попросите рекомендаций своим контактам. Вот Вам первая клиентская база. Не стесняйтесь, оно того стоит. Тем более обязательно найдутся те, у кого есть недострои, проблемы с выбором строителей и т. д. Станьте для них экспертом-консультантом.
11. Деньги нужны на сайт, юр. лицо, продвижение в соцсетях (самому можно но долго разбираться, проверено лучше нанять 15000-20000 в месяц, самому времени много занимает, не стоит), место нахождение (например, гараж для инструмента), где будете собираться, хранить документацию, встречаться с клиентами, принимать звонки. На это обращают внимание. Затраты на сайт 30-40 тыс., реклама в СМИ - 10-15 в мес., связь, ГСМ, вообщем смотря чем и как будете заниматься.
Если есть возможность 300-400тыс., следующий сезон Ваш!
12. Повторюсь, лучше не распыляться в разные стороны, можно сильно пролететь! Хороший вариант субподряда, но рисково, можно долго ждать рассчета. Смотрите, что набирает свою популярность. Например, товарищу посоветовал заняться реализацией бань-бочек, как агент производителя из другого города. Купил баню, выставил, в мае 2018 года, при наличии 2 конкурентов в городе, заработал (чистыми) с мая по декабрь - почти 650тыс., при вложенных 250000. На следующий сезон у него уже около 100 клиентов, хотя и сейчас продает. Это только пример.
Из опыта, без хорошего планирования и саморазвития не обойтись. Помните- не умеете продать то, что можете сделать, Вы на этом не сделаете деньги, в лучшем случае-заработок для поддержания штанов!
Удачи!

 

Перед строительным сезоном, для начала, научитесь считать затраты на строительство.
На любых переговорах с Клиентом Вам придется защищать смету на строительство объекта.
Сделаете недорогую - заплатите из своего кармана...
С запасом - потеряете Клиента...
Вот когда сумеете предусмотреть все расходы и обосновать эту стоимость так, чтобы "ударили по рукам", тогда можно пробовать второй этап - нырять непосредственно в стройку.
Главное чтобы потом вынырнуть из неё без последствий

 

Спасибо за такой развёрнутый подробный ответ! Взял в анализ всё, что Вы написали. Мне близки Ваши предложения, опыт, всё логично и целесообразно.
Сейчас осваиваю знания, какие могу найти по разным конструкциям, фундаменты, стены, опыт строителей на разных грунтах, технологические процессы. пробелов много. Также думал о курсах обучающих по строительству, но если честно, не могу понять есть ли смысл. Ну ютубе (например) есть много информации от опытных строителей. Единственное, что привлекает в курсах - комплексный подход, акценты там, где они нужны (по моему мнению), ну и профессионализм обучающих (должно быть).
Честно говоря, пока не решил чем конкретно заниматься буду. Изучаю всё, что интересно пока.
Процесс движется. По ходу дела буду разбирать всё, что пока не получается в должной мере освоить: по части финансовых вложений, структуры, рекламы и т. д. Определяюсь с первыми вопросами в списке).

 

Да, это тоже аргумент. Спасибо!

 

А как научиться считать смету на строительство правильно, без реального объекта? Просто условно? Как в таком случае оценить правильность посчитанной сметы?

 

А как это делают те, кто ведет строительный бизнес? Это самые начальные азы...

Если после строительства дома осталась прибыль на кармане, значит не ошибся