Чайник хочет построить дом из СИП. У кого есть опыт - помогите советом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

во первых тут ветка про эконом строительство.
во вторых надо сделать так, чтобы в холодное время года влага не попадала в стены из теплого помещения (тут надеюсь, доказывать не надо)
из первого посыла следует, что СИП может быть из калевалы, который пропускает воду, поэтому стыки изолировать недостаточно, нужно изолировать всю стену, а что дешевле 200мкм полиэтилена? в каркасниках в финляндии есть ещё более плотный полиэтилен-пароизоляция, но это чуть другая история.
вот и советуем...
А то что советуют строители про мокрые зоны - так на срок гарантии хватит, не сгниёт за 5 лет.
Пи. Эс. мы говорим только про пароизоляцию внешних стен изнутри, перегородки пароизолировать не надо (а в ванной - надо)

 

@Vladislavius, все четко и понятно, спасибо!

 

Любая OSB3 пропускает воду, в большей или меньшей степени, т. к. основа - дерево

 

Одна ОСБ как решето, другая годами на улице лежит. Разница есть и она огромная... все равно как жигули и мерседес - все они из железа

 

ессно. только тут на форуме несколько раз была инфо о том что кое-какая ОСБ прям течёт. У других ОСБ такого не наблюдалось, в т. ч. по моим наблюдениям за немецкими плитами. Дело в степени пропускания. Пароизоляция тоже не бывает 100%.
У нас задача ограничить поступление пара в стены до такой степени, что бы он мог с другой стороны выйти в вентзазор, а не скапливаться в стене. Если в доме хорошая вентиляция - можно обойтись проклейкой стыков СИП. Но если вентиляция по американскому типу - в доме создается чуть большее давление и пар зимой (что самое страшное) может идти через стены снаружи на улицу.
Я у себя сделал только вытяжку, зимой с закрытыми окнами приток недостаточный, и в принципе при такой схеме можно не заморачиваться с пароизоляцией, тем более если ОСБ хороший, но я заморочился

 

Не нашла такую ветку, весь поиск перерыла..наверное не умею пользоваться(

 

Здравствуйте. Мы построили сип дом в новом коттеджном поселке, один этаж, площадь 100 метров плюс две террасы и крытая парковка.
Начали строительство в июне 2017, в июле уже жили под крышей с окнами, но без отделки. Сантехнику в технический санузел поставили в сентябре, в октябре зашили стены гипсокартоном в один слой, в ноябре развели проводку. В декабре зашпаклевали стены и наклеили обои.
В январе положили два слоя фанеры на пол, шумоизоляцию, наклеили кварц-винил. В феврале сделали теплый пол в двух санузлах и тамбуре, положили керамогранит. Далее весной отделали плиткой ванную, поставили ванну и унитаз, установили водонагреватель на 120литров.
Установили плинтуса, натянули потолки. На днях поставим двери.
К чему я так подробно. У нас единственный дом в поселке, в котором можно было жить полноценно менее, чем через год после постройки. Вокруг есть и кирпичные дома, и газобетон, деревянных больше всего, брус и оцилиндровка. Но в январские морозы -46 кроме нас в поселке никто не жил, перемерзли все. А мы нормально на одних конвекторах. В брусовых и окна лопались из-за продолжающейся усадки, и силиконили люди щели, и каких-то насекомых из стен выкуривали. И нагреть достаточно не могли. Из камня дома вообще не эксплуатируются пока.

 

За сам дом с крышей из гибкой черепицы заплатили 1700000 руб, за сваи винтовые не помню, будем считать 200000. Балконная дверь, окна 125000. Остальное делали сами, кроме материалов, конечно.
Что не нравится. Шумоизоляция не нулевая, но близка к нулю. Когда включен телевизор, на улице слышно. Уличный разговор тоже слышен в доме, но не слова, а "бубубу". Хождение по полу громкое, даже кошку слышно, хотя кварцвинил тихий сам по себе. Если бы дом стоял на бетонном фундаменте, этого конечно бы не было. Но у нас перепад высот серьезный, по другому никак.
И второе. Вентиляция. Мы постоянно контролируем влажность, она сейчас даже низкая, от 30 до 40%. Но запах плесени иногда появляется, особенно в техническом туалете. Это если дом простоял закупоренным. Не знаю, откуда он берется, все обработано антигрибком. Открыли вентиляцию (трубу), стало хорошо. Но дом остывает быстрее. В общем, нужно по не у воздух гонять обязательно.

 

Дом второй год обернут изоспаном снаружи. Заказали в июне фиброцементные панели KMEW, приехали они в сентябре, но не стыкуются - брак. Ждем замену, поэтому дом стоит пока раздетый. Надеюсь, панели добавят звукоизоляции.
О том, что выбрана СИП-технология для дома, не жалею. Не вижу ничего лучше.

 

Спасибо огромного. обрисовали доступно. я прям все в цвете увидел).
Все ваши решения запишу в заметку.
Если можно - напишите, знаете ли вы решения тех недостатков, которые описали, которые если не полностью то почти полностью решают проблемы? Может вы их у себя не внедрили, но знаете, что таковые есть?
И напишите, пожалуйста, какая толщина стен? Яз какого материала перестенки внутри дома? Можете дать сайт вашего застройщика?
Спасибо.

 

Вы писали, что шумоизолировали пол. И все равно - хождение громкое?

 

Толщина внешних стен 174, пол и потолок 224. Все внутренние перегородки сип, несущие 174, не несущие (перпендикулярные), тоньше, уже забыла размеры.
Чердак холодный, у нас там типа кладовки. Пространство между свай теперь техническое, там инструмент, проходит вода в греющем кабеле. Цоколь обшили плоским шифером, изнутри утеплили пенопластом. Высота техкомнаты получилась 170 см, это на входе. Застройщик "Сипхаус", но однозначно рекомендовать не могу, много строительных косяков вылезло при отделке.[/QUOTE]

 

Мы сами виноваты. Решили сэкономить, купили фанеру 10 мм в Леруа. Она вся винтом, а строимся загородом, не птвезешь обратно менять. Поэтому хоть и положили звукоизоляцию в два слоя и фанеру в два слоя, ее пришлось саморезами притягивать к полу. То есть, основание не получилось плавающим. В санузлах и тамбуре, где уложен керамогранит, можно плясать вприсядку -тихо.
Что бы изменила... Вот фанеру 18 мм надо было в два слоя и оставить плавающим, не связывать с черновым полом.
Если перепад высоты небольшой на участке, надо все же ленточный фундамент. Много проблем решает, в том числе утепление водопровода и канализации. У нас 12 метров под домом и вода, и канализация, в воздухе висит.

 

Мы шпонки не пароизолировали. Я долго читала форум, противоположные мнения. Представила физику процесса. Поняла, что это чрезмерная предосторожность. Фасад вентилируемый, ну и пусть пар выходит. Пережив одну зиму проблем не заметили.
Гипсокартон тоже крутили в один слой, зашпаклевали с перфорированной лентой. Сверху обои. Красиво.