Ну вот и я начал - строим баню

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вадим (spb), а Ваше мнение по поводу разрекламированных покрытий?

 

Вчера видел домик сделанный на курьих винтовых заводских сваях. Над землей около 40 -50 см. Грунт - глина. Выперло один бок так, что боковую обшивку по углам оторвало.

 

Жутики какие-то про сваи пишите ... с любым типом фундамента могут быть проблемы, если делать на авось ... удивляет когда сваи крутят в ручную или непонятно чем (мне вкручивали джапан авто -буроямом их у нам много ещё бегает, достаточно бысто и без приключений) ... вот процесс в картинках как делали мне.

 

Да, неплохо бы посмотреть! Если можно, фото.

 

если не трудно ответь на вопрос купил ли "Саяны"? если да то как впечатление?

 

Нет, не купил.

 

Господа подписчики, добро пожаловать в новую тему строительства моего дома

 

Хочу поделиться опытом об этой «строительной компании» (ГрандЛес / ГрандВуд), дабы никто больше не залетел с этими ребятами в такую же ситуацию, в которую попал я.

Я купил участок в посёлке «Репино Парк» в ... 2019 года и принял решение строить дом из клеенного бруса. Сделал проект в компании, которую изначально считал фаворитом, но потом мнение изменилось. Разослал утверждённый проект в 6 строительных компаний на просчёт и устроил небольшой тендер.

В итоге из трёх компаний выбрал именно ГрандЛес / ГрандВуд. Почему выбрал именно их:
1. Предлагали строить из Алтайской сосны. Я люблю Алтай, бывал там не один раз, и то, что дом будет построен именно из Алтайской сосны меня прям воодушевляло.
2. Адекватное, системное и деловое отношение менеджера Романа к моему запросу, к работе по условиям договора на строительство и по смете. Впоследствии, после подписания договора его уволили, или он сам уволился... - это был первый звоночек.
3. Цена. Она была всего на 600 тыс. дороже, чем было у другой крупной компании застройщика, которая строит минимум 10 объектов в этом посёлке. Но тут сыграли два предыдущих пункта.
Далее стандартные шаги, подписали договор, перечислил аванс - 3 млн. и вроде как должны были начать... Но, тут начались приключения.
После внесения аванса 17 июля заместитель директора ГрандЛеса / ГрандВуд появился на участке только 3 сентября, для организации въезда на участок согласно регламенту посёлка. Завезли щебень, свалили на дороге общего пользования, чуть не повредив поселковую систему дренажа, с нарушением условий регламента... в общем по нашему, как в 90-х... В итоге с криками и орами вроде сделали въезд как положено по регламенту и по технологии.
Начали выкорчевку, пил деревьев и т. п. Попросил строителей все попиленные деревья сложить в одном месте, чтобы потом можно было на дрова порубить их... деньги ж всетаки... Ну, русский же не родной видимо... Деревья порубили, попилили даже, но все вместе с верхним слоем земли свалили в кучи и вывезли потом в неизвестном направлении...да и то не все... с десяток деревьев и пней остались валяться вдоль участка по непонятным причинам. Я за всем этим старательно наблюдал, высказывал свои замечания и эмоции прорабу, которого недавно взяли на работу, и который, нужно отдать ему должное, старался что то сделать... В итоге когда провели выторфовку участка, стало понятно, что участок малость обводнён, и перед тем как начинать подготовительные работы по укладке пирога фундамента, нужно его осушить... Я высказал свои предположения господам из ГрандЛеса... Те, немного подумав, заверили меня, цитата: «Да, дренаж нужен. Мы уже делали в Репино Парке. Регламент знаем. Два кольца. Расположение этих колец на участке. Далее с этих колец Вода уходит в ливневую канализацию.»
Отлично... Жду обустройство дренажа и обустройство осушения участка...Приезжаю в очередной раз на участок и что я вижу...
Там, где был небольшой пруд - на пятне застройки дома, насыпан песок, прямо в этот пруд, соответственно весь мокрый... по периметру отсыпки этой вода... а в воде валяется видавший виды колодезный насос Ручеек-1М 40М... которым видимо пытались осуществить дренажирование участка (см. фото). Я даже сейчас не смог найти его в продаже. Этот насос подключён к шлангу своего выходного диаметра... а через метров 6 переподключен к шлангу меньшего диаметра...не хватило видимо сил купить сразу длинный, вот и собрали из того, что было. Вставили шланг потоньше, в шланг потолще и проволочкой, как положенно...
И на этом чудеса «ума и сообразительности не закончились»... По регламенту посёлка, каждый участок при начале строительства должен быть огорожен зелёной! сеткой-рабицей. Наши умельцы конечно же закупили обычную - металлическую, а когда им управляющий посёлка указал на их «промах», то они, не долго думая купили зелёную краску и...покрасили эту сетку-рабицу в зелёный цвет...валиком, с одной стороны!
После всего этого, я наконец то понял, что нам с этими «друзьями» не по пути и таки набрал директора это «строительной» конторы... Мы договорились о встрече на участке. Для меня было немного странно, когда директор строительной фирмы приехал ПЕРВЫЙ РАЗ на встречу с заказчиком на объект который он взялся застроить при полном параде - на новеньком тюненьгованном Крузаке, в костюме, на часах, туфлях, белой рубашке и пальто пыльно-кофейного цвета... На мой вопрос почему мы ТАК долго «запрягаемся» и никак не начнём стройку в нормальном темпе, Константин Ивлев мне пояснил, что у компании образовался - минутку, я процитирую - «кассовый разрыв»... Т. Е. тот аванс, который я 3 месяца назад внёс, куда-то «кассово разорвался»...?! Я смотрел на этого красавца - Константина Анатольевича Ивлева, и понимал, что он ничего не соображает в стройке, ничего не соображает в управлении компанией, но ему очень хочется ощущать себя Генеральным директором серьезной строительной компании на новом «крузаке», в белой рубашке и на туфлях... оперируя при этом умными словечками типа «кассовый разрыв» и т. п. ... В итоге я дал ему 10 дней на «подумать» и на начало каких то правильных с точки зрения строительства действий, ведь фундамент - это основа любого дома и от него будет зависеть как себя будет вести строение, установленное на него... Через 10 дней мы встретились на участке... На пятне застройки уже стояла опалубка, и все было готово для установки армирования. И казалось бы, человек взялся за ум и начал работу работать - НО!

1. Участок так и не осушили, просто засыпали места с водой песком.
2. Трамбовку песка выполнили тяп-ляп, просто для галочки, так как следы от тяжелых керзовых сапог строителей так и показывали их путь на песке за маааленькой трамбовочной машинкой из прошлого века.
3. И что самое главное - возводить фундамент начали без согласованного проекта, который был кстати оплачен мной согласно подписанной сметы.

В общем устав от этой жути, я нанял тех-эксперта, который съездив на участок и проведя шурфовку уже отсыпанного основания сделал совершенно однозначное заключение - подготовительные работы по устройству фундамента сделаны с нарушением последовательности производства СМР. Песок пирога которым засыпали воду после выторфовки проморожен. Толщина пирога не соответствует рекомендациям обозначенным в инженерно-геологическом заключении. Это было жирной точкой в этом кордебалете. Я отправил ГрандЛесу / ГрандВуду и его «замечательному» директору Ивлеву Константину Анатольевичу уведомление о расторжении договора и возврате средств оплаченных ранее.
Конечно же я получил от ГрандЛеса ответ, что мой аванс в 3 300 000 рублей практически израсходован и они готовы вернуть мне 100 тыс. рублей... (это при сметной стоимости фундамента в 1 600 000 руб.)

На сегодняшний день я направили иск в суд к этой компании ГрандЛес / ГрандВуд и буду судится с ними до победного.
Очень хочется чтобы таких опытов как у меня больше ни у кого из желающих построить себе дом не было. Помните - компания ГрандЛес / ГрандВуд и ее директор - Ивлев Константин Анатольевич ничего не понимают в строительстве, но отлично знают, что такое «кассовый разрыв»!

Анатолий Булыгин.

 

Так он не строитель совсем - он шеф повар из передачи На Ножах