Деревянная избушка или записки застройщика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Холодов нет, но разница минусовой температуры и плюсовой в доме очень сильно видна - у Сергея тепловизор 2 градуса ловит вроде.

 

Я уже итак в третий год ушла со стройкой... нет сил моих больше. Очень хочется закончить все это.

 

@TatyanaN, Сам стройку начал 2016 г, так что мы с вами "ровесники"

Два года для деревянного дома это ни срок, и через два и через 5 лет он (дом)
еще все равно чудить будет ! Так что привыкайте,

В снт г Волоколамска я за 20 лет такого насмотрелся, что сегодняшние "Ужасы"
покажутся какой то детской шалостью,
Тему вашу читаю, но так как являлся в статусе НОВИЧКА то и подсказать и посоветовать
все равно бы не смог,
Вы не много торопитесь, руководствуясь эмоциями,
Виктор Куфтин и Dimmm80 правильно Вам все советовали (цитировать не буду)
Вот они то реально в "теме" и писали вам все правильно,

А то, что Вам советовали "конопатчики" давайте оставим на их совести
На данный момент оставляйте все как есть, набирайтесь сил и терпения к новому сезону
Отопление включено, теперь только наблюдать за все этим процессом,
И только после первого отопительного сезона можно о чем то говорить и принимать решения

А тепловизор вам сейчас не нужен - рано ещё!

И куда же без Европы - народ живет и не "парится" ,что у него пазы в бревнах треугольные,
что нет никаких поднутрений в пазах, что не видно структуры дерева, что бревна не шлифованные,
что бревна ничем не обработали и не покрасили
А мы по тихоньку Перфекционистами становимся

 

Совесть конопатчиков - это хорошо... но все ж деньги это мои лично заработанные. сами понимаете, выбрасывать совсем их не хотелось. Сумма не маленькая. Ну посмотрим. Они же тоже не первый год конопатят.

 

@TatyanaN, Это я еще корректно или даже дипломатично про "них" написал, цены знаю реальные,
В Личке - совсем другие слова написал бы. В теме не имею права,
Ведь знали же. что нельзя перед включением отопления дома все подряд конопатить, тем более что
у вас рубленный эркер и что "чаши" в нем ещё откроются, жаль что в тот момент вас никто не сумел
отговорить от этой затеи с конопаткой,
Давайте сделаем так: сейчас ничего не предпринимать, а после отопительного сезона сделаете ревизию, фото проблемных мест, выложите все в теме и тогда будем "подтягивать" спецов (настоящих)
А я проконсультируюсь по вашему вопросу со своими " конопатчиками" ,надеюсь решение найдем
ДА а Договор составляли? Гарантию дали?

 

О выборе конструкции post and beam для своего дома, тем более эта
технология имеет ряд преимуществ

1 Годами отработанная технология
2 Для возведения сруба и конструкции PB достаточно использовать
ленточный мелкозаглубленный фундамент
3 Скорость монтажа и возможность быстрой отделки
4 Не нужно ждать усадки
5 Относительная легкость и прочность конструкции,
выдерживая тяжёлую кровлю
6 Большая свобода в плане архитектуры и дизайна,
в частности отделка фронтонов различными материалами,
плюс внутренняя планировка
7 В post and beam удобно прокладывать различные коммуникации
инженерных систем

Одна из конструкций post and beam которую используют в Германии

 

Свою же конструкцию post and beam не много усовершенствовали и
изменили

во первых отказался от стропил из бревна, выравнивание плоскостей одна из
причин

Стропилы из доски 50 х 200 мм показались мне слишком "тонкими"

В итоге пришли к золотой середине - стропилы из бруса р-р 150 х 200 мм
Использовали замковые соединения при врезке стропил в бревно, что
дало ещё дополнительную прочность всей конструкции

На этих фото - пазы в бревнах куда были установлены и закреплены стропила

 

Крепили стропила к бревну оцинкованными саморезами р - р 12 х 280 мм

 

Теперь о том как на крышу материал выбирал и заказывал

И так еще на стадии проектирования своего дома уже решил,
что крышу крыть надо чем то тяжеленьким

Вариантов было не много:

1 Керамочерепица
2 ЦПЧ

Второй вариант во время просмотра был сразу отодвинут в сторону
Выбрал керамику,

Поисками черепицы и остальными материалами начал сразу после
возведения фундамента
Производителей оказалось достаточно много, Выбирай не хочу,
Любые цвета и раскраски
Цены - в зависимости от размеров моего кошелька

В конце - концов повезло, попал на летнюю распродажу Koramic Alegra 9
Цвет понравился anthracite, его и выбрал
Цвет меняющийся - в солнечную погоду -баклажан. в ненастье черный
Далее пошли запросы на расчет и "нудные" переговоры с продавцами

И здесь хочу затронуть один немаловажный аспект.
Тому кто не знает как работает система оптовой, мелкооптовой или
розничной торговли, думаю что хорошего ему ничего не сулит

Мой пример: Посылаю запрос на расчет по количеству и цене тех
материалов которые мне необходимы в 5 известных фирм Москвы,
к расчету приложил чертежи и размеры крыши,

Из пяти ответили только три
И самое интересное - никто точно не подсчитал количество черепицы на крышу !
Все насчитали больше чем на 100 -150 шт,
По количеству наименований изделий - больше 60 шт,
Прислали что нужно и не нужно - бери не хочу!

Весёленькое дельце подумал я, что то крыша какая то золотая выходит у меня
Пришлось брать в руки ручку, тетрадь, калькулятор и самому все просчитать
что надо а что нет,
В итоге количество позиций у меня сократилось с 60 шт до 34 шт

Далее - напечатал свой прайс с нужными мне материалами, поставил
"усреднённые" цены и поехал торговаться в ту фирму, которая не ответила
на мой запрос, поехал не " засвеченным "

В итоге переговоров, хоть и не с первого раза, но компромисс был
найден.

Я получил для себя очень хорошие цены, нужное мне количество материала и
плюс - Дисконтную карту с 10 процентной скидкой

Koramik Alegra 9 anthracite



Не много "боя"

 

С доставкой ни каких проблем не возникло - что обговорили, то и привезли
Материалы доставили двумя машинами, попросил чтобы только не в один день они
приехали, а через день,
Черепица приехала с третьей машиной,

На разгрузку нанял ребят с Дальнего зарубежья, которые работали у нас в поселке,
Свою бригаду на такие работы не привлекал, пускай занимаются своим делом

Фото с обьекта

 

Далее -произошла производственная травма
Бригадир порезал бензопилой руку и хорошо что
обошлось без серьёзных последствий

Работу свою всё равно он не бросил продолжая руководить своей бригадой
Ребята дело своё хорошо знают - взаимозаменяимость у них отработана годами
С такими парнями контактировать было очень легко - никаких проблем не было

 

Пока до 1 марта 2019 г есть время решил узаконить свою избушку.
Для этого решил оформить документы на дом через БТИ, что то не
решился я оформляться через "аттестованных" кадастровых инженерах

Сьездил в Солнечногорское БТИ, написал заявление - составили
Договор подряда на выполнение кадастровых работ, назначили дату
приезда кадастрового инженера,
И всё это заняло буквально минут 20-25, сервис меня просто поразил,

Первый этап - это подготовка технического плана по уточнению границ
здания (привязка к местности)

И вот в среду приехал на обьект кадастровый инженер (женщина)
"Влетело" мне сразу, как только она вышла из машины (почему не установлен забор)
Если установлю забор, то машины для бурения скважины не развернутся, робко
ответил я,
Потом "влетело" мне за то, что свесы крыши моей избушки очень большие, на это
я уже ничего не смог ответить,
Вошли в дом - опять мне "прилетает" (почему лестница не установлена на второй этаж)
Идет усадка дома, и поэтому в деревянном доме лестницу делают на последнем этапе,
спокойно ответил я, (ведь видела же, что "времянка" стоит)

Далее она отказалась подниматься на второй этаж (боялась "провалиться" вниз)
Я ей говорю - как же вы провалитесь, если на втором этаже фанера прикручена саморезами
к контр-балкам перекрытий. (да там же "плясать" можно, чуть не брякнул я)

Хорошо что промолчал, а так бы точно не полезла бы ! ели уговорил,

А свесы крыши дома действительно помешали принять сигнал на прибор
Сигнал прошел только со стороны веранды по двум точкам, там свесы
не большие, поэтому сигнал прошел

Так что привязывать дом к местности будут по двум точкам вместо шести
Надеюсь на позитив

Ну а теперь снова на стройку

 

А дальше вылез " косяк "

Ещё раз убеждаюсь что за всем надо следить и контролировать !

Та стойка которая стоит по центру под "коньком" должна быть в размере 350см
Её же размер по факту сделали ровно 300см, итого минус 50см
И всплыло это. когда уже дом накрыли черепицей, установили стойки с бревном,
и надо было установить стропила на веранду

А стропилы для веранды должны крепится в пазах сруба



Крыша же сруба перекрыла собой эти пазы



Было два варианта

1 Снимать черепицу и подрезать нижнюю часть стропил (нарушится ось симметрии)

2 Подрезать столбы под веранду

Выбрал второй вариант, не стал крышу дома портить
Сам виноват - не уследил

А ребята не смотря на холод и болезнь (простуда подкосила по очереди всех троих)
продолжают работать

 

В зиму решил "уйти" с черновой отделкой
На фронтонах сделали каркас и зашили дюймовкой
Без утеплителя

А вот крышу дома и веранды - утеплил сразу !
Окна в срубе зашил дюймовкой с большими
щелями для проветривания

На втором этаже окна ничем не закрывал

 

Ребятам хочу сказать - Большое спасибо за их нелёгкий труд, терпение и выносливость
За всё время что они работали ни разу не слышал от них упрёков, недовольства
Работалось с ними очень легко.
Договорился с бригадиром о продолжении сотрудничества на следующий строительный
сезон
Ребята же сделав свою работу уехали в свой город - Опочка Псковская обл

Ещё фотки