Бревенчатый дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, планируем открытую веранду- крыльцо. Она будет примыкать идти вдоль с лицевой стороны рубленной веранды и степеньки будут с двух сторон в торцах: вход в дом и выход в сад.

 

Добрый день! Вот так я оформляла документы на свою незавершенку.

Дачная амнистия продлена до 2015 г. Этот закон на продление вышел в июне 2009г.

Я оформляла строение в начале июня 2009г. Объект от меня в 300 км. Приехали ставить сруб, а мы с мужем занимались оформлением, т.к. были в отпуске.

В рег палате мужу сказали, что если амнистию продлят, то можно оформить и без разрешения на строительство. Но мы не знали продлят или нет и пошли по полному упрощенному кругу.
На стенде рег палаты написано какие документы нужны:
1.Разрешение на строительство
2.Кадастровый паспорт на строение
3.пошлина-500 руб.
4.паспорт
5.заявление- составляется инспектором
6.документы, подтверждающие право собственности на землю

Время у нас было. Во вторник поехали в райцентр:
1. в исполкоме написали заявление с просьбой дать разрешение на строительство. Нас направили в отд. кап. строит. и заключив, договор 3600 руб. на четверг мы вызвали инспектора на замер, чтобы получить градостроительный план
2.заглянули в БТИ и заключили договор на выезд инспектора на замер на пятницу
3.зашли в земельный комитет и заказали новый кадастровый паспорт на землю на себя-нового владельца участка

В среду отдыхали.
В четверг поехали и привезли инспектора из кап. строит. Замерил - отвезли.
В пятницу привезли инспектора из БТИ замерила - отвезли. Попросила взять справку в местной админисрации о нашем почтовом адресе.

Инспектор БТИ нам сказала, что если бы у нас были дверь и окна, то паспорт на строение мы получили как на вновь вводимое, а так только как незавершенка.

БТИ заключили договор сумма 4500 руб.

В понедельник уехали в Москву.
Через месяц приехали в отпуск. Прошли по инстанциям и без проблем собрали готовые документы:
1.Разрешение на строительство
2.Кадастровый паспорт на землю
3.Кадастровый и технический паспорт на строение.

В этот же день спокойно сдали документы в рег палату. Правда, в рег палате были удивлены что мы регистрируем незавершенку. Продавать что ли собрались? Нет, говорим, для страхования нужно. И просто спокойней, когда есть документ на строение. Докумены уже готовы, но мы их не получили. На объект не ездили с июля.

Если бы БТИ зарегистрировало наше строение как дом, то уже получили бы свидетельство на право собственности из рег палаты. Так сосед получил на свой недострой, но у него прорезана входная дверь и окна. Сдали документы на проект по газу. Тоже надо забирать уже готов.

 

Сообщение от Р.В.Р
Здесь прямая связь с ценой на сруб, его установкой и доставкой..,

Сруб я заказывала и искала лесников сама. Главное была цена и хорошие картинки в инете. Если честно, никогда не думала, что такая авантюристка. Отдать аванс в 120 тыс. рублей человеку,проживающему в Перми, с которым только по телефону познакомилась без рекомендаций и пр. Хотя он показал все документы и расписку и договор подписал, но это не мой стиль.Мошенников много и различить их сложно. Они же хорошие психологи. Но у меня все обошлось. Хотя риск был. И фундамент я без документов на землю поставила. Тут только человек, которому мой продавец дал доверенность мог меня обмануть. А продавца я давно знала. В деревнях, обычно, не обманывают- славы дурной боятся.


У меня руки "чешуться" побыстрей найти отделочников и осенью начать и закончить отделку. Но надо подождать мне до весны, чтобы сруб посох еще.


Сруб собирали и рубили чужие люди даже без какой либо рекомендации. Объект 300 км от меня. Кострома еще 600 км. Мы с мужем заняты выше некуда.Следить не было никакой возможности. Поэтому только документальное оформление всех отношений.
Я не призываю делать как я , только делюсь своим опытом.
Рисковала я 120 тыс. рублями. И фундамент я ставила на земле , на которую у меня не было юридических прав.Только слово продавца ,которого я знаю 30 лет. И деньги я ему перечислила до оформления сделки. Все обошлось. Но волновалась немного ,хотя виду не показывала.Иначе муж меня бы "скушал" за мою доверчивость. Но ждать год нет времени - за 50 лет нам уже с мужем.Каждый год дорог.
Это когда молодой кажется, что вся жизнь еще впереди. А не успеешь оглянуться - пенсия на пороге.

 

Желаю чтобы Вам и в будущем сопутствовала удача..!
Я капельку помоложе ,но мысли схожие !
Кстати,сносил старый дом и делал фундамент так же,на ещё не своём участке..,параллельно занимаясь оформлением наследства на продавщицу участка..,с утратой части документов,парой судебных разбирательств и т.д.около 2х лет.. и практически в одно лицо..
Естественно кое в чём "накосячил"..,не с собственностью-она оформлена, а с фундаментом и выбором рубщиков сруба..Ну, не ошибается.. известно кто..

 

О, правильно употреблённая терминология великая вещь, избавила бы от лишних вопросов. То, что вы хотите пристроить, называется просто крыльцо (по функциям). Веранда, это закрытая площадь, пристроенная к дому, она уже у вас есть. Терраса, это открытое помещение, но оно для отдыха, а у вас будет просто ВХОД на веранду. С крышей крыльца вопрос непростой, пологий наклон крыши веранды не даёт возможности развернуться фантазии в полной мере. Мне кажется, единственно возможным вариантом крыши крыльца будет односкатный, под тем же углом, что и крыша веранды, как бы продолжение её. Двускатная крыша в вашем случае будет трудна в исполнении, да и стекать вода по скатам будет либо прямо на ступени, либо на площадку перед ними. Эту проблему может помочь решить водосточная система, а вот как монтировать заднюю стенку двускатной крыши крыльца, примыкающую к краю крыши веранды, не представляю себе совсем. Представьте себе, по волнам покрытия крыши веранды течёт вода и упирается в заднюю стенку крыши крыльца. Может возникнуть проблема постоянных протечек...

 

Женя, я так и называла крыльцо , а рубленную пристройку держала за веранду. Меня тут поправили типа какая это веранда -это пристройка к дому. Ну, конечно же, крыльцо. Хотя муж хочет его застеклить. "Бодаемся" пока с ним - чья возьмет. Спасибо зо совет. Уже и сына поключила. Все роем. Хочется , чтобы украшением дома крыльцо было, с изюменкой.

Спасибо Вам за поддержку. Завтра планируем выехать на объект. Фронтоны и крышу буду смотреть - не накосячили ли и мои плотники. И с 3 бригадами местных переговорить за отделку надо. На улице снег. Благо в среду резину поменяла. Так что с утра в Рязанскую губернию отправляемся. Напишу по приезду что и как.

 

А в каком месте дом, сам от рязанской области тащусь, у нас дом в Старожилово был с садом, продали за коп... Жалко!

 

Простите , может чего пропустил-у вас что -ПМЖ ?

 

У нас Спасск Рязанский с.Ст.Киструс.

Нет, у нас земли для ЛПХ. Можно и ПМЖ. Но мы живем и работаем в Москве. На Рязанщине наездами. Вот и сейчас только что приехали. Завтра напишу поподробнее о впечатлении о доме через 5 месяцев после сборки. Сейчас могу сказать только одно , что дом начал потихоньку местами чернеть и фронтоны кое-где дали щели. А вот вежвенцовых щелей нигде кроме фронтонов нет. Интересно а что тогда конопатить?

 

"...дом начал потихоньку местами чернеть ..." - вот с этого момента поподробнее.
Вы же вроде как достаточно "опытный" застройщик.мазали всем необходимым.

 

Обрабатывали плотники весной, летом я решила ничем не обрабатывать.Тем более, что подружка , которая там живет по соседству, смотрела и говорила, что ничего не потемнело. Но вот осенью пошли дожди и появились небольшие полоски потемней , чем основной тон. Видно, не очень хорошо промазали. Для себя я решила, что т.к. будем использовать темный тон Белинки -черешня, то потемнение нам не страшно. Или на крайняк - шлифовка снаружи. Внутри все сухо и желтенько. Фронтоны самый верхний ряд плотно к стропилам не прилегает. Но только с севера, а с юга все ОК. Надеюсь, что при отделке исправят. Тем более, что фронтонвы занимают очень малую часть стены, т.к. дом низковат , чердак в "холке" 1,3 м.

Опытные , мы опытные , но вот с бревном никогда не работали. Кирпич тут мы гуро. Муж и нервникает, т.к. не во всем в бревенчатом доме разбирается, а полностью полагаться на плотников нельзя , надо самому во все вникать. Буду с форума все распечатывать, по мере необходимости, когда пойдет отделкка и только тотальный контроль. Но в тоже время не хочется замарачиваться на этой стройке. Главное здоровье близких и свое. А остальное -суета.

 

Подскажите, пожалуйста, с мужем спорим постоянную на тему утепления фронтонов. Их диаметр 15 см. Но они являются сторонами спален. Естественно, что хочется в спальне дышать только деревом без всякой пусть экологичной, но синтетики, типа базальтовых плит и прочее. У нас второй этаж бревенчатый дом колодец поднят на 1,0 м далее двухскатная крыша. Планируем утеплить и саму крышу и пол чердака ,т.е. потолок 2 этажа. Это достаточно? Или все- таки, т.к. фронтоны тонкие надо утеплить и стены тоже.

 

Я думаю, что достаточно.

 

Я тоже думаю так же. Планируем, что будем жить в этом доме только весна-лето-осень и никак не зимовать. Сейчас вообще только летом. Коммуниации сделаем зимние. Ждем какую цену назовут местные бригады плотников. Перечень работ им выдан.

 

Спасибо Вам огромное за такую подробную инфу!
Благодаря Вам, можно неслабо сэкономить время! Ваш опыт бесценен!
Мы 6 лет оформляли наследство в Белгородской области после смерти моего папы. Много казуистики всякой было, и суд был.Но самое ужасное, что я сейчас и малой толики не могу вспомнить, куда и как ходили.А Вы так все классно описали - СПАСИБИЩЕ!