Тренировка на кошечках закончилась или "запасной аэродром" в другом регионе - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Это горе все не горе. Я была почти уверена, что ничего не получится, не для того акции эти затевают.

Сейчас гораздо важнее оформить регистрацию дома, а то летом начнем пристраивать крылечки и палубы. Госуслуги рулят, насколько я понимаю.

 

Госуслуги рулят, но без кадастрового инженера не обойтись.

 

Я так поняла, что сначала надо подать заявление и приложить доки, а потом уже звать инженера и все дооформлять как положено. Почитала форум - вроде были варианты, когда инженер даже не выезжал, работая только с доками, которые были оформлены надлежащим образом, например, проект дома с привязкой к местности.

 

Идите сразу к кад. инженеру. Доки то Вы где брать будете, которые должны быть оформлены и подписаны лицом с лицензией (кадастровым инженером)? Выезд может и не понадобится, только вот стоимость услуг скорее всего от этого не изменится.

 

Так у нас разрешение на строительство оформлено, порядок в этом случае уведомительный.

 

Так я не про разрешение, а именно про регистрацию собственности.

 

Насколько я поняла, сейчас необходимо оформить техплан на дом, для чего и нужен кадастровый инженер, и потом уведомлять об окончании строительства. В нашем случае имеющиеся на руках документы, в том числе РНС, существенно упрощают эту задачу, поскольку содержат большую часть необходимых данных.
А так - да, нынче без кадастрового инженера не обойтись. Но зато можно и поторговаться.

 

Мне КИ по итогам работы выдавал диск CD который при подаче документов на регистрацию дома потребовали...Но я ножками ходил в МФЦ...

 

Да, или МФЦ или напрямую в Росреестр (без ЭЦП лично).

 

Блин, ничего без меня не может .
На госуслугах есть такая услуга:
Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Работает и для физиков. Все документы перечислены, все рассказано-показано.

 

А пока суть да дело (пока некоторые не могут решить простой вопрос), мне спроектировали верхнюю миникухню.
А тут оказалось, что со временем у нас высвободится небольшой узкий холодильник, который было решено семьей поставить в эту кухню около двери, т. е. вместо первой от двери тумбы. Переруб там красивый, а после переруба потолок наклонный. Странное помещение.
Вот какой потолок:



Холодильник узкий, маленький, широтой 45, глуботой 55 высотой 155. Будет вполне себе служить.
Картинки кухни:






На эту кухню заказали только нижние тумбы, верх сделаем полками, тут много шмурдяка не будет.
Ну вот, собственно.

 

Но это же совсем не то, о чём выше говорили. Результат этой услуги - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а не регистрация недвижимости.
Я, когда свой дом регистрировал, не помню, чтобы делал разрешение на ввод. Хотя может КИ это сделал?

 

Тут какая-то коллизия законодательная.
Действительно, есть тут коллизия. Прошуровала интернет. Этапы строительства, согласно действующему законодательству:
1 этап – Уведомление о строительстве
У нас получено разрешение
2 этап — Строительство дома
тут понятно
3 этап — Подготовка технического плана
После завершения строительства дома необходимо обратиться к кадастровому инженеру с двумя вышеуказанными уведомлениями для подготовки технического плана дома.
Кадастровый инженер выезжает на участок, измеряет площадь дома, определяет его координаты.
Технический план подготавливается в электронном виде и записывается на CD-R диск.

Это в любом случае надо сделать

4 этап — Регистрация права собственности на дом
Застройщик обращается в МФЦ (или орган местного самоуправления) с техпланом на диске и пишет Уведомление об окончании строительства дома. На данном этапе необходимо уплатить гос. пошлину за регистрацию дома.
Орган местного самоуправления рассматривает предоставленный технический план, проверяет соответствие параметров построенного объекта ранее заявленным параметрам (в частности этажность, отступы от границ земельного участка). Если все параметры дома соответствуют градостроительным нормам орган местного самоуправления подготавливает Уведомление о соответствии построенного объекта параметрам строительства и самостоятельно направляет данное решение и технический план в Росреестр для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.
На этом процесс оформления дома заканчивается.

А вот дальше интереснее:
Разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется, во-первых, в отношение дома для строительства которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство (а это дома на участках под ведение садоводства или дачного хозяйства). В соответствии с пунктом 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости» регистрация таких домов осуществляется на основании технического плана.

И во-вторых, в соответствии с п. 4. статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Требуется опять же технический план.

Вот этот срок 1 марта меня с толку сбивает.
Ладно, сначала сделаем техплан, а там скажут что и как. Главное, что у нас все документы в порядке.

 

Вот именно так у меня всё и происходило, только в 4 пункте я обращался непосредственно в Росреестр, без посредника в лице МФЦ. После этого в Росреестре получил кадастровую выписку. И всё.