Оценка приобретаемого дома под реконструкцию (недострой)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, нужно в любом случае ехать и смотреть этот деревянный дом, по бюджету он мне подходит больше, пугает что внешний вид сейчас у него слегка потемневший, что скажете это нормально для бруса? По фото видно

 

Зря пугает. Ничего страшного в этом нет. Только не надо отбеливать
Шлифанете и выберете тонировку не шибко светлую и будет ок.

 

А я как раз начал смотреть как отбеливать потемневший брус)
Внешние факторы природы влияют на дерево, но понимаю что если купив его сторгуюсь за 1-1,1млн и потом вложив в него порядка 2млн то уже смогу жить, а так коробка за 3,5млн руб из топовых материалов еще только начала и нужно вложить порядка 2млн тоже как минимум.
На выходе деревянный дом получится дешевле.

 

Дом это не авто, не ипотека. Можно не рассматривать сколько нужно вложить чтоб ехать... Въехать можно будет вложив пару-тройку сотен тыс, если самостоятельно делать... А потом потихоньку, понемногу выходить на идеал

 

Сейчас трудно называть какие-либо цифры на готовность проживания в доме. Окна-двери, а ещё до этого окосячка этих проёмов, доутепление кровли, полы, какое-то отопление - всё это потянет на большее, чем пара-тройка сотен рупий, даже если обходиться своими силами, думаю. Ну и долгое проживание в недоведённом доме отрицательно сказывается на настроении и общем настрое...

 

Долгое выплачивание кредитов хуже сказывается на настроении

ну 4-5 сотен, ок
Хотя там уже вопросы собственной работы. Делать сметы, искать варианты, прикидывать как где что...

 

Да, надо изучить вопрос полностью от и до, я понимаю что это займет много моего времени. Согласен с тем, что можно делать потихоньку, этапами. Работаю планирую сам с супругой) Но нам для этого нужен четкий план и смета на работы, которые первоочередны.

 

Это прям в точку!

 

4-5 сотен это очень оптимистично, по-моему будет больше в два раза как минимум)
одна котельная сколько будет стоить чтобы её оборудовать (через компанию подрядчика) т. к. в этом точно не силен, а если газ получится подключить, то сам проект подключения к дому стоит 300-400тыс

 

4-5 сотен - это одна система отопления с котельной.

 

4-5 сотен это я уже парился в бане (и жил при необходимости) дома построенного с нуля посередь поля. Холодная коробка, с сауной с полами и стенами и горячей водой. Дом 150 м2.

Еще три сотни где-то и коробка была теплая, частично отапливаемая. Уже пошла отделка, двери там, занавески, петли для шкафчиков...

На конечную систему отопления у меня ушло тыщ 30.

Курс конечно вырос с тех пор и цены... процентов на 30.

 

А Вы сейчас в доме из какого материала проживаете?

 

Каркасник.
Но я читер - купил дешево половой шпунт на стены и полы (брак, короткий 2м, но торцовка, технология по типоразмерам и 60% в дело пошли), и надыбал стеклопакеты из которых сделал глухое остекление, наконец отказался от труб для тепла в доме. Провода лучше

 

Понял Вас) Но как Вы считаете этот деревянный дом стоит ли вообще утеплять?

 

Да, стоит... При том если сразу принимать что брусовой дом под утепление - исчезает необходимость герметизации сруба изнутри в чистовую - дорогими герметиками красиво аккуратно. Можно клеить, лепить по швам все что нравится снаружи. к примеру затянуть шнур вилатерма планкой в межвенцовый стык, а переруб просто обернуть пенофолом или полиэтиленом и снаружи все это дело утеплять. Целиком оборачивать в пароизоляцию сруб нельзя, а по узлам можно.
Можно просто пенить. Спокойно не торопясь... Сухой сруб конечно.