Оценка приобретаемого дома под реконструкцию (недострой)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Очень нужен совет опытных специалистов. Вот такой старый деревянный летний домик. В нем не проживали и не занимались им около 11 лет. Понятно что он старый, но заваливающимся, по фото, не выглядит. Риэлтор считает что он под снос, основной аргумент услышала: так как ранее не мог попасть внутрь - видимо косяк поплыл или рассохся, дверь заклинило. Но я так понимаю что это не главный показатель. В ближайшее время постараюсь съездить посмотреть. На что рекомендуется обратить особое внимание при внешнем (и, если повезёт, внутреннем осмотре) -?
Интересует, в общем, можно ли будет его какое то время использовать в качестве временного, до начала стройки нового. Или, возможно, будет смысл с его ремонтом и благоустройство возиться?
Всем буду признательна за советы.

 

@Катерина11, а сейчас попали внутрь?

 

Shusha, пока не была там, поеду первый раз на разведку. Конечно, попробую внутрь. Если удастся, изнутри пофоткаю.

 

Я хотела пока возможно понять, на что обращать особое внимание при осмотре, что поснимать хотя бы, я не специалист совсем.

 

По мне Вы сами ответили на свой вопрос. Для переделки он не предназначен по своей сути. И для жизни в таком виде не подходит. Даже косметика потребует очень много сил и средств. Если его будут сразу сносить, чтобы на этом месте строить новый дом, то проще купить или взять в аренду бытовку для строителей/себя.

 

То есть даже без осмотра внутри можно делать вывод что не пригоден?

 

@Катерина11, никто не знает Ваши требования к помещению и что Вы вкладываете в понятие "пригоден для проживания".
Смею предположить, что пол и стены там повреждены влажностью. Если были обои, то все это в непотребном состоянии. Возможно прогнил пол. Труба покосилась. Что с печкой неясно. С верандой явные проблемы. Первым делом надо смотреть фундамент.
Вы сами там собираетесь жить или поселить строителей на время? Какой срок? Какое время года?
Слишком много вопросов...

 

ну для бомжей и эта крыша - дом... Без тщательного обследования конструктива, его состояния, тут ничего не ответить... Случаются исключения, когда на вид "дом под снос" имеет вполне крепкую несущую часть и его можно реконструировать, но памятуя из какого г. и палок у нас строили дачи в совке, подозреваю, там ничего не спасти. Какой -ить каркас из бруса 100х150, с засыпкой шлаком или старой ватой которая развалилась уже.

Если это мелкое бревно, обшитое снаружи то если бревна живые что-то еще из этого можно сделать если перерубы не сгнили. Но опять же... понимая какой уровень комфорта сегодня является нормой, это тоже сомнительное занятие.

 

Всем спасибо за ответы, картина начинает проясняться. Под жить имелось в виду - переночевать, при поездках позаниматься участком, может раз в неделю, может несколько. Полноценно жить понятно, что невозможно.
В общем из за того что не топился долго есть вероятность что что то могло подгнить из за сырости, также посмотреть фундамент и постараться понять их чего и как сделаны стены. В общем надо внутри токе осмотреть
Будет уже хотя бы какой то план для осмотра, спасибо

 

Плиты покрытия в качестве плит перекрытия - это что имеется ввиду?
Цена на этот Шанхай больно хороша...

Это не навес, это балкон. Есть выход из каркасной части. Дыр в ней нет, есть страшный хэндмэйд, но исправляемый.
Лестницы - это да...

 

"Это не навес- это балкон. Это не дыра-это окно. Это не дверь- это шкаф. Это не ..."
Зачем вам этот ужас в который надо вложить ещё пару тройку миллионов?
Тут ведь в чем дело... Если жить негде и денег в обрез и вот вдруг предлагают почти даром странный, но всё же дом... то почему бы и не купить? Отличный дом, при таких вводных данных!
А если вам есть где жить, но вдруг захотелось свой домик, при этом вы худо бедно что-то зарабатываете и можете подкопить на небольшой уютный домишко, ну пусть даже подождав два три года (пока копите) или взять кредит если шибко чешется... То неужели этот дом именно то о чем вы мечтаете? Зачем вам старый скворешник сумасшедшего "архитектора" ?
Это недостроенный, нелогичный, некрасивый, неудобный, и наверняка не теплый дом.
На дворе 21 век. Живите красиво. Это уже доступно каждому.

 

Во время разведки удалось посетить дом. стены и потолок внешне не выглядели проблемными, а пол в одной из комнат поплыл вниз. в остальных вроде норм. фундамент не поняла из чего, видно кирпичи, может на столбах кирпичных? так и не поняла. еще раз буду осматривать с человеком который хорошо понимает тему и даст свое резюме по всему...

 

Доски внутри какой-то морилкой видимо обработаны, поэтому сохранились

 

Здравствуйте.
Нашли участок, место хорошее.
На участке заброшенный дом на 120м, почти недострой. Стоит примерно лет 5.
Хотелось бы узнать, стоит ли вообще связываться с таким домом?

 

@vald2, Есть проблемы с кровлей - она плоская и требует первоочередного внимания
нужно узнать из чего сделаны плиты перекрытия