Оценка приобретаемого дома под реконструкцию (недострой)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вроде постройка на каком то возвышении стоит или склоне, вот его и усиливать
Трещины надо смотреть в динамике, если не увеличивается то и нечего бояться

 

Здравствуйте дорогие форумчане!
Помогите оценить стоимость недостроенного сруба, построенного 6-7 лет назад. Внутри 1-2 этаж черновые полы. Размеры 5.0 х 7.0. высота 7 метров. Сруб строился в два этапа. Первый 5х3.5, пятистенок, со вторым этажом. А потом ещё пристроили такой же, только без перегородки внизу

 

Добрый день. Рассматривается дом для покупки, у которого есть вот такие трещены. Сразу оговорюсь, что, конечно, лучшее решение позвать эксперта для оценки на месте, но вдруг то, что уже видно на фото говорит, что смысла нет тратить деньги на оценку и стоит отказаться и этого варианта.

Фото внутри и снаружи с угла с объявления риэлтора. Фото низкого качества, но видны заметные трещины внутри. Вчера ездил смотреть дом вживую (пока без риелтора) и на фасаде заметил как минимум еще две трещины (выделил кружками). Как раз примерна таже часть дома, где трещины внутри.

В общем что думаете об этом?


зы. В объявлении пишут, что дом 2007 года, т. ч. похоже стоял долго. Отмостки нет.

На картах гугла есть этот дом снятый в 2013 году. Трещенка вроде уже есть, но детализация ужасная, чтоб точно разглядеть(.

 

Это вечный косметический ремонт или очень-очень дорогой капитальный. Дешевле отказаться.

 

Фото очень не информативны.
Дом похоже стянутый. То есть стянут железными уголками и стяжками.
Фундамент скорее всего плохой или вообще нет.
Выше правильно написали.

 

Дом советской эпохи, похоже соответствует окружению
Здесь трещинки скорее это элемент создания атмосферы тех времен, когда трещинка была трещинкой, а не как сейчас - треснуло и дом под снос

 

Приветствую, планируем к покупке дом. Есть собственно видео обхода в не очень хорошем качестве, мессенджер пожал при пересылке. Прошу оценить, завтра планируем сделку.

Дом построен 7 лет назад. Якобы из сибирского бруса по заказу, на ленточном фундаменте, обложен кирпичем. К дому пристроен гараж (кирпичный), и над ним второй этаж (брус). Снаружи на кирпиче есть 3 трещины, идущие сверху вниз (метра по 2 длиной), как раз в месте где прилегает гараж к дому. Две как раз по стенам в месте прилегания, одна по третьей стене гаража. Когда они появились не знаю, возможно в первые годы пока оседал брус. Теоретически можно залить герметиком в цвет кирпича. Наверное перво наперво интересует, нет ли чего фатального по дому, и следует ли его попытаться обработать чем-то от плесени (внутри он вроде плесневым не выглядит, есть кое где черное на брусе, но плесенью или грибком не выглядит).

Дом (оценить прежде всего его надо):


Баня (тут снаружи дерево черное, наверное от погодных условий за эти годы, т. к. даже не покрашено было, не знаю, возможно это плесень, но его заменить по идее не сложно):
https://www.youtube.com/watch?v=vONglVoAlCw

Вокруг дома забор на ленточном фундаменте, если что наверное его можно использовать и чтобы воткнуть шумоподавляющий забор.

Заранее благодарю за оценку!

 

Не получается отредактировать предыдущее сообщение =(Удалось залить в чуть более хорошем качестве.

https://disk.yandex.ru/i/slwrIQ8HICEs8w

https://disk.yandex.ru/i/KTw-9nJrax1F3w

 

Так уже решили покупать, получается. Сейчас-то что хотите услышать?
Без обид, но как-то странно это...

 

Цена какая? Для примерного определения масштаба бедствия...

 

Предлагают отдать за 4 с копейками.

 

А остальные параметры каковы? Площади дома, реальная стоимость участка, его площадь?

 

Что особенно напрягает, конечно, это облицовка стен кирпичом. Полости за кирпичной кладкой глухие, без проветривания. Даже если обкладывали высохшие стены, то условия для развития плесени идеальные. Да и судя по черноте бруса внутри дома, он или задохся из-за преждевременной установки окон и двери, или постоял без крыши продолжительное время (кстати, свисающий из швов джут по признакам подтверждает такое предложение), ну или собирался из поражённого бруса.

 

Здравствуйте, продают очень дёшево дом, но хозяин пропил металлический лист, который покрывал завалинку. Доска над этим местом отошла. Это под окном, со стороны с улицы, на фото. А внутри дома в этом месте под окном черная плесень.
Можно ли все восстановить?

 

Да, удаляется поврежденный участок и на это место вставка из бревна, бруса и т. д.