Оценка приобретаемого дома под реконструкцию (недострой)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это наружная стена с трещиной

Прошу помощи уважаемых экспертов!

 

Такие трещины возникают при применении в несущих конструкциях участков стен из материалов с
разными модулями деформации...
Облицовку рвануло в том же месте?
Надо смотреть на месте, конечно...

 

Нет, облицовка намного выше, это на уровне первого этажа. А трещины в цоколе (ниже поверхности земли)

Там так и получается, что большая часть несущей стены - монолит, а дальше идет кирпич - все ниже уровня земли. Если так, то это плохо? Что с этим делать?

 

То что трещина не строго горизонтальная может свидетельствовать о некачественном технолгическом
шве в месте опирания кирпичной кладки на монолитную стену. Обычно устраняется металлическими накладками при выявлении прогрессирующего трещинообразования со смещением
фрагментов стены. Надо определиться с объёмами дефектов (повреждений).
Маяки, наблюдения, обследование, если без смещения -инъецирование...
Облицовка - искать причину...

 

Спасибо большое за ответы! Как оказалось трещина на фасаде образовалась месяц назад. Учитывая, что дому 10 лет, какие могут быть варианты и как определить причину без инвазивных методов?

 

Всем доброго дня!
Появилась идея приобрести недострой по цене участка. Недостроенный коттедж в трех уровнях из жби плит 350 мм (плиты утепленные, проект ДСК), фундамент ФБС.
Дом скорее всего 90-х годов. Цокольный этаж на уровне земли, грунт песчаный, участок с хорошим уклоном от дома. Внутри соответственно смонтированы перегородки и плиты перекрытия, в цокольном этаже пол - песок.
Вопрос: целесообразно и оправданно ли продолжение строительства данного дома или двигаться в сторону приобретения чистого участка?

 

Посмотреть вложение 6509901 Добрый вечер, прошу совета, стоит ли связываться с приобретением дома. Изначально это был старый бревенчатый дом, поделенный пополам, одна половина заброшена и необитаема, вокруг второй ее хозяева пристроили новый дом из газосиликата, сверху мансарда. Крыша менялась, все теперь под одной. Многое смущает, но понравилось место.

 

Прошу совета, стоит связываться с покупкой дома в таком состоянии, 1-но этажный, кирпич силикатный, УГВ высокий, Ленинградская обл.
. Возможно остановить процесс устройством дренажа и утеплением отмостки?

 

Дом отапливаемый так трещит? Или стоит нежилой много лет?

 

Здравствуйте.

Достался, скажем так, по наследству.

Дом разделен пополам глухой стеной (видимо строили на 2 семьи). Общая 130кв.м. 10мх10м.
На половине дома нет крыши несколько лет (в 2011 еще была, потом сгорела, тк в доме сейчас тусуются бомжи, они же дожги вторую половину крыши недавно). На стене 2 трещины и одна в фундаменте. Проблемный угол обозначен стрелкой, сами проблемы тоже выделены. Точное время постройки дома пока неизвестно (информация уточняется). На фото видно что-то вроде погреба, он сухой. Рядом с проблемным углом есть 2 колодца, заполненные водой начиная с третьего кольца, назначение не ясно, расположенны колодцы довольно близко, 3-5 метров, между собой не более 10м, возможно они и являеются причиной проблем с фундаментом. Кольца в колодцах несколько смещены.

Меня интересует есть ли смысл достраивать этот дом ? Или проще и быстрее, дешевле его снести, чем заниматься укрелением фундамента, кровлей и последуещим выведением сажи и бомжового духа, и возможно грибка.

Остальное, думаю, ясно из фото. При необходимости могу еще сделать фото или видео. Заранее спасибо. Из-за ограничения на 8 фото, остальные по ссылке

PS прощу прощения за дубликаты на фото и замазанные неуместные объекты.

 

Не понимаю как отредактировать теперь. Минут 10 пытался отправить сообщение.

 

Все фото по ссылке htt ps:/ mega. nz/#F!FGJgzKpB!b_Y3xTJGhvpUArsJo4fk Vg (уберите пробелы, по другом, видимо не вставить ссылку).

Модератор не ругайтесь пожулайста, но по другому никак, много фото.

 

@Alex568, Здесь посмотритеhttps://www.forumhouse.ru/threads/269031/