Личный опыт, стройка 2х этаж. дома, Молдова, Кишинев

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, без растений, просто "жалюзи" от солнца

 

Всем привет,
Вчера наконец закончили работу по кровле, до НГ была сделана только горизонтальная часть крыши, начялись снегопады, холод, праздники, и работы прекратились, но та вода которая попадала на парапет, стекала вниз, по этому и потеки видны на кирпиче.

Вчера поставили аэраторы,

сделали горизонтальную гидроизоляцию мембраной, углы, итд.,

теперь нужен только ветерок и терпение пока все что намокло-высохнет. Будем надеятся что без побочных.
Когда резали отверствие для аэратора, под кровлей было все сухо, это радует.
Уже ближе к лету, когда фассад подсохнет на 100%, приступим к фассадным работам по утеплению и штукатурки. До того времени нужно будет следить за тем чтобы верхняя часть парапета которая также из фанеры, была всегда защищена от обильного дождя, пару капель ничего страшного, но поэтому накрыли пленкой, завтра закончю.
После того как сделаем фассад, делается и верхняя часть парапета.
Завтра если будет хорошая погода без дождей, начнем установку окон.
Кстати, вент. шахту не до верха изоллировали, так как буду утеплять и ее. XPS-ом, будет от верха до низу, до крыши, по этому мембрану подняли всего на ±300мм от кровли.

 

Кстати, монтажники сказали что нет смысла замазывать жидкой резиной стыки, вы как скажете, это будет лишнее или это никогда не лишнее?
Я бы сделал для своего же спокойствия, тут литр/два вполне хватит!

 

думаю, лишним не будет

 

Привет. нет смысла, если купил, пусть будет, пригодится может. Дальше в процессе эксплуатации могут появится небольшие задирчик или отслоения, вот тогда и подмазывать придется. Монтаж производили по влажной погоде с пониженной температурой, поэтому вероятность НЕБОЛЬШИХ отслоений возможна. Волноваться нет смысла, но всяко може быть.

 

Ну вот, настал тот день когда начали устанавливать и окна
Сегодня установили только каркасы окон, завтра должны установить пакеты.
Как и следовало ожидать, идеальных рабочих нет и возможно не бывают..по этому пришлось весь день возле них стоять и смотреть что да как делают.
Окна круть! кажутся большими..
Напомню, что все большие конструкции Veka Softline 82, superspacer, Ar, 3 стекла по 6мм. А окна что по меньше и в санузлах, Veka Softline 70, 3 стекла, 6,4,4 мм стекла, superspacer и без аргона.
Если будет доведена до конца работа завтра, дополню

 

Привет!
Дело сделано!
Установщики заказали себе кран, так как витражи 2го этажа по ± 170кг, вручную нереально поднять по временной лестнице, и небезопасно.
Результатом вполне доволен, жду ответа от рабочих которые строили дом, если на след. неделе будет плюсовая температура как днем так и ночью, отштукатурим стены внутри дома, доделаю канализацию, начнем делать электрику, и так далее, буду отписыватся!
Всем хорошей недели!

 

Привет,
Скажите пожалуйста, если у нас такая температура в ближайшее время...

можно ли выполнять работы по выравниванию стен раствором (штукатурка, или как правильно), сквозняка нет, на всякий..можно тепло пушку ставить.
Вы бы сделали? или подождали весну?

 

Привет. Озадачил вопросом...
Ход мыслей:
Молдавский котелец - оолитовый известняк. Хорошо впитывает влагу.
Камень с плохой геометрией - значит будет толстый слой штукатурки, видимо будет самомесный раствор, а не специальные смеси. (иначе дорого)
Кладка сырая, поставлены окна (нет проветривания), "теплопушка" - очень долго придется сушить (большие затраты).
Перепад температур - на улице минус 8, внутри плюс 5.
Если даже брать в пример котельцу, газобетонные блоки высокой плотности, всё равно не получишь ответа, так как слой штукатурки будет разной толщины.
В процессе высыхания штукатурка обязательно потрескается (перепад температур+толщина)
Короче...
Я бы занялся другими работами, спросил бы у местных, ПОЖИЛЫХ, строителях когда можно штукатурить котелец.
Как-то так.

 

Можно фотки крупным планом монтажа окон? Крепление по периметру.

 

Спасибо, да, я уже решил не торопится с этим, отец так же сказал что лучше подождать более теплую погоду. Завтра установят только маяки, будем проводить электричество, канализацию, воду в дом пока потеплеет на улице.

Увы нет, так как не долго фоткал процесс установки окон, айфон сел из за холода.
Но в двух словах могу сказать то что видел, окна те что в пол ставили на доборы (терморазрыв), крепили каркас вот такими дюбелями:

Но большое окно, то что выходит на терассу, видел с нижней стороны пластины примерно такого типа (фото с нэта):

и дюбелями по периметру, от угла примерно пол метра а между ними уже расстояние ± 1метр, в зависимости от размера окна.
Я тоже их спрашивал почему на дюбеля устанавливают, но они сказали что таким методом они крепят окна в проем (даже если я видел что другие установшики только пластинами работают).
Также я выбрал евромонтаж (они их так называют), другие называют это теплый монтаж. Лентами паропропускные и непропускные снаружи и внутри.

Ленту "псул" не знаю если ставили, скорей всего не ставили, и если должна она быть, не смотрел, бегал туда-сюда по участку. Также не видел если заполняли пространство между окном и доборным элементом - пенкой.
С внутренней стороны ленту не клеили еше:

будем клеить ее когда выровним стены и утеплим откосы снутри (думаю 20мм хпс'oм) не будет лишним. Также буду утеплять откосы и снаружи, 50мм.

Устанавливали мне окна вот эта компания www.alcores.md/ru, они давно на рынке, лет 10..15, знают их у нас многие, многие их советовали, поэтому и решился с ними работать, на монтаж и окна дали 10 лет гарантии, надеюсь все будет ок в процессе эксплуатации и не прийдется их дергать.
Попросили позвать их когда закончим ремонт, сделают настройку окон, где нужно подкрутят, закрутят.
Как то так прошло все.

 

Здравствуйте. Желаю Вам здоровья, чтоб закончить начатое. А где именно рядом с Кишиневом находится ваш к /п? Просто сам там жил. Лет пятнадцать назад уехал...

 

Огромное спасибо Вам! дай Бог нам всем здоровья!
Участок у меня в Тогатино, это выезд с чекан, 2 км. Если помните, то..там!

 

Чеканы знаю, бывал, но редко. От меня далеко. Я учился на Малой Малине и жил на Телецентре.

 

Всем привет,
Работа движется дальше...сегодня залили черновую стяжку на первом этаже, так как ее не заливал в самом начале. В то время как залил фундамент, были дожди, грунт намок довольно сильно, потом когда делали опалубку перекрытия на 1 этаже, также был дождь сильный пару дней (как назло), по этому с Августа месяца до сегодняшнего дня, оставил грунт твердеть, но засыпал шебень, чтобы было чище.
Итак..вчера засыпали шебень опять, утрамбовали его повторно, забили маяки, проложили сетку сечением 150х150, 4мм.



Сегодня была хорошая погода, +10, тепло, даже приятней работать
Подставили spacer'ы (не знаю как на русском) под сетку, но толку с них не так уж и было, утопали в шебень...


Далее, смонтировали коробку под закладную, куда будет опиратся лестница

По проекту, закладной должно было хватить тех 10 см бетона, но мне это доверия не внушало, мы сделали короб таким образом чтобы заполнить как можно больше пространство под закладной и немного вокруг нее
Заказал помпу и 11 куба бетона. Так как залили и небольшую ленту перед домом, там ушло 1.5 куба. Остаток около 0.3 куба, не хорошо, но лучше чем доделывать в ручную

Как я писал ранее, смысла с spacer'ов не особо то и было, приходилось преподнимать крюком.

Получилось хорошо, лично я доволен

По цене вышло:
Работа помпы - 2500 лей / 145$
Бетон 11 куба, марка 200 - 9900 лей / 578$ (можно было и ручной замес делать но это дольше, нуднее и к тому, я хотел хороший, твердый бетон)
Рабочим оплата за засыпку шебнем, трамбовку, за работу с бетоном, копка ленты перед домом, опалубка ленты - 7300 лей / 426$

Следущий шаг это сантехника, вода, электрика, подключение газа, выравнивание стен.
Сантехнику и водопровод начну делать как затвердеет черновой пол.
По электрике, с женой в конце уикенда поедем на участок, сделаем заметки где и что ставить (свет, розетки, включатели), доработаем уже на бумаге, отдадим электрику и будем думать дальше как все это дело воплотить в жизнь
На днях, также делали "аудит", оценили состояние стен, сколько нужно в среднем материала, итд. Смета конечно же не порадовала меня) но..стройка есть стройка. Выбрал известково цементный способ, сказали что есть приемущество перед гипсом, так как вопервых, это дешевле а во вторых, типа..известь это как антисептик для плесени.
За весь дом посчитали 8500$ (это предварительная смета), тут работа, материалы, под ключ, включая потолки 180кв м, и стены ± 500 кв м. Разом выровнить все стены под 90, даже если не знаю, имеет смысл все стены под 90 или только ванные, кухня.
По газу, у меня все документы, проект готов, нашел подрядчика, просят около 1200 евро на работу и материалы.
Как то так.