Личный опыт, стройка 2х этаж. дома, Молдова, Кишинев

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

поздравляю с очередным этапом строительства (отделки), сложно ориентироваться в ценах, в России цены зависят от регионов.

 

@Valerii_Valerii, на эту стяжку будет еще утеплитель и еще одна стяжка?

 

Да, накрою плотной пленкой для гидроизоляции, ЭППС 100мм, возможно еше одну пленку, тонкую, чтобы не заполнялись щели стяжкой или отражатель, сетка, водяной пол, финишная стяжка в 7 см. и уже плитка/ламинат.

 

Не проще было сразу залить теплый пол, без этой черновой стяжки?

 

Ну..проще то сразу и дешевле скорей всего, видел в нэте что некоторые сразу на грунт/песок стелят утеплитель и на него теплый пол, не знаю на сколько это прочно и надежно...Я соблюдал правила стройки в моем случае, да и особо не встречал у нас чтобы делали на грунт сразу теплый. У вас, кстати, это встречается чаще (если Вы из России)

 

Мне в этом году как раз и предстоит делать полы в доме.
В маленьком гостевом клал утеплитель (15см) на песок, потом 8см бетона, потом самовыравнивающаяся стяжка. 4 года - полет нормальный. Но многие делают с предварительным черновым полом, поэтому и спрашиваю мнение и побуждающие причины.

 

Понял я тут сильно и не пытался узнать если можно делать по другому, привык видеть что так делают, думал что так и нужно) так что сорри, больше на этой теме делится мне нечем из знании

 

На днях позвал ребят которые занимаются штукатуркой, делают такие работы как выравнивание стен, полов, фассады. Они мне посчитали кругленкую сумму за стены, потолок и пол..аж порадовался)
Значит так, рашифрую.)
Примерная площядь стен дома, котелец+кирпич, первый и второй этаж, около 527 кв м, цена работы *за каждый квадрат 4$, итого за работу 2150$
*за работу с потолком, первый, второй этаж 180 кв м, по 5.8$, итого за работу 1050$
*откосы, их примерно 90 linear метра (не знаю как на русском), так же 4$ за каждый метр, итого 365$
*другие работы если уже чем 44см, средняя толщина 2.5 см, Х сумма,
* известь-цемент предложили, так как он антисептик (Так говорят) и дешевле по сравнению с гипсом, плюс не боится влаги как гипс как и во время работ так и после них.
*маяки, какие то пластиковые профили для окон, транспорт, тоже набрали Х сумму,
Итог, за 527 кв метра стен и 180кв м. потолков, набралась сума в 8530$


Так же попросил смету для полов, полусухая стяжка, включая транспорт, песок, цемент, пластификатор, фибра, за 225 кв м (возможно с балконом посчитали), итог 1867$.
Из которых только работа, стоит 2.63$ за кв метр.

Вот как то так. 10к в $ только за такую мелочь) ничего так!)

А теперь вопрос Вам, как лучше делать, весь дом цемент/известь, включая кирпичь? или можно только котелец а кирпич гипсом?
Как обойдется дешевле? Я не то что ищю шару, но хочу сделать правильно и не переплачивать, дома не строю каждый день, может есть хитрости, которые если соблюдать, можно хорошо сэкономить

 

наверное, это погонный метр.
Я не знал. что цементно-известковая штукатурка имеет антисептические свойства. Если так, и она еще и дешевле, то я бы заказал штукатурить ею, т. к. имел опыт плесени по гипсовой штукатурке. Но это вот один такой фактор.

 

так пишут, так говорят )

 

Хай!
Мы на стадий проектирования электрики в доме, особых понятий на эту тему у меня нет, но примерные наброски я сделал, что и где бы хотел ставить. Будет выполнять эту работу электрик, но все же, хочу быть в курсе что и как делать и на этом этапе. Если есть какие то советы, секреты как, что, делать из практики, удобства, поделитесь плиз! (тип розеток, дублирование, гофра, итд) если есть, я бы их послушал!
Уточню что хочу сделать резервное питание, есть генератор на 5.5кв, пусть будет на всякий. При выключений света, могу без проблем в ручном режиме завести генератор, пускай он питает самые важные запросы, но при вкл. света в сети, как'то оповестить меня, или поставить автомат чтобы он перешел на нормальный источник, хз как.
Будет плита на кухне, сеть 380в, + выход на террасу на 380 (мало ли, заживем хорошо, денег будет немеренно..сделаю бассеин ) в основном, будет стиральная, сушилка, холодильник, посудомойка, 3 тв, котел, (может и вентиляция), ворота, керхер, куча света (все эконом), и мелочь разная.
Зеленым это розетки, красным это включатели, желтым это источники света и синий, это интернет.
Я не электрик и сделал чертеж по своим соображениям и так чтобы и жене было легче понять что и как)


А тут я примерно показал, какие включатели и что должны включать или выключать, и где поставить второй вкл/выкл, который с другого угла дома ту же функцию выполнял, дублировал.

 

Привет, тоже строюсь в Кишиневе, на похожем с тобой этапе. Спасибо за информацию, особенно по сметам, было полезно!

 

Привет ребятки!
Электрик все едет и едет к нам и не доехал еше)
А пока он доедет, я решил отштукатурить котелец что внутри дома, гардероб, санузлы.
Договорился с рабочими которые строили дом, предложил им цену (которая является ниже рыночной у нас если звонить по обьявлениям), Согласились! и мне в плюс.
Первый этаж завершен по штукатурки. Все кроме санузла штукатурили пропорией: цемент 1, известь 0.5, песок 3. В санузле без извести. Маяки снимали перед затиркой на следуюший день.
Итого 177 кв. метров * 55 лей (3.22$) за кв. метр штукатурки + на всю эту площядь ушло 35 мешков цемента марки 400 (по 55 лей мешок * 40штук = 128$, 7 мешков извести по 20кг = 28$, штук 35-40 маяков и почти камаз песка за 152$ (у меня еше был песок на участке, привез еше один камаз, и почти тот же обьем что был до штукатурки остался). Итог за 177 кв метров штукатурки работа + материал = 878$, думаю неплохой ценник.
На втором этаже плошядь больше, отпишусь по материалам позже.
Результатом доволен, кирпич уже буду штукатурить гипсом + поверх цементной штукатурки также гипс там где будет нужно.

 

Сегодня, ксати, у нас был ооочень сильный ветер, если у нас в регионе сильно это считается 16..18 м/с порывы ветра, то сегодня было около 26. Как апокалипсис прям)
Занервничал когда увидел как себя ведет мембрана на крыше, вздувается как парус из за того что фассад не сделал еше а по парапету, по периметру есть щели, куда воздух заходит и вот такую фигню с крышей вытворяет, думал что сорвет ее в местах сварки...

Вызвал тех кто делали кровлю, искали решение, оказалось оно простое, в местах с большими ветрами или там где нет возможности прикрепить мембранну к кровле, используют гравийный балласт. На этой неделе, застелю геотекстиль и засыплю гальку толщиной в 4 см (это около 56 кг на кв/м). (такую же тему видел тут на форуме), Надеюсь что это решит проблему до осени пока сделаю фассад дома и будут прикрыты все щели вокруг паррапета. К тому же это и в плюсе для мембранны, не будет прямое воздействие атмосверных осадков на мембранну, и даже солнца.
Каркас (стропила) надеюсь, и должен без проблем выдержать нагрузку ) стропила делал с запасом, около 50..60 см друг от друга, для наших снеговых нагрузках говорили что и 80-100см достаточно (особенно если я использовал фанеру вместо осб).

Кстати, многие дома после сегодняшнего ветра остались с поврежденными кровлями. Даже сосед, попал.

Он делал кровлю до нового года, было холодно, видимо не успел битум прилипнуть к осб, вот и результат.

 

Привет,
В среду закончили штукатурку котельца внутри дома и санузлов. Ценник вышел тот же как и на первом этаже, минус 20$ примерно. На первом эт. стены высше и их обьем меньше, а на втором, они ниже и больше обьем, короче, под конец, цена почти не изменилась.
Также начали работу по электрике, мы движемся все ближе и ближе к ... заселению

Весь кабель через гофру, сечение кабеля который в доме используют при монтаже 3х1.5, 3х2.5, 5х6.0, какой то негорючий, медь. Если правильно понял, на русском это рубильники, то будут такого типа 3P/C16A, 1P/C16A, 2P/C16A 30mA, 1P/B10A, 3P/40A.

Плита на кухне будет индукционная, на 380в.
Также делается подготовка к подключению альтернативного источника питания от генератора при отключении света.

За всю работу под ключ, девиз составил 2350$, это ориентировочная цена, будет менятся в самом конце когда подсчитаем все что сделали, сколько кабеля, штроба, точки соединения итд.