Личный опыт, стройка 2х этаж. дома, Молдова, Кишинев

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обязательно потребуйте схему, если ее нет.
Если электрики сами не фотографируют, то Вы в обязательном порядке пройдите и сфоткайте. Каждую стену, каждый угол, каждое помещение.
И фото общего плана, и фото с подробностями.

Пройдет пару недель и Вы не вспомните, где и что у Вас проложено.

Для системы отопления обязательно поставьте отдельное УЗО. Система отопления должна иметь максимально бесперебойное электроснабжение.

Предусмотрите такие вещи, как генератор, бесперебойник, стабилизатор.
Возможно, что Вы никогда эти девайсы не поставите...но надо иметь возможность их внедрения.

Также рекомендую на вводе поставить реле контроля напряжения, которое отключает нагрузку при скачках напряжения.

 

Огромное спасибо за советы! учту Ваши рекомендации!

 

ЛЕСТНИЦА
В планах была лестница из квадратной трубы, но в процессе строительства, планы иногда меняются, по этому и решили сделать бетонную.

закладные уже были подготовленны под металл. лестницу, поэтому привариваем арматуру к ней, остальные, высверливаем и вставляем в бетон.

Итог норм. как всегда приходится сторожить рабочих, и перепроверять что делают. Были недочеты, решили по меру возможностей. Буду шлифовать и выравнивать криворукость рабочих...

По цене вышло дешевле чем металл. "Под ключ", металлическую предлагали за 1350$, но я передумал, так как лишние денги в строительстве не бывают лишними
Использовали 20 штук 14" арматуры, и 116 штук 8" арматуры, 11 мешков цемента, обошлось это в 180$, плюс работа 220$, итог 400$. Уверен, что довести до готового состояния лестницу (штукатурка, покраска, плитка на ступеньках), мне не потребуются еше 950$, так что, уверен, экономия должна быть однозначно!

 

ОТМОСТКА
Зима прошла (почти), решили занятся отмосткой. Дали время для усадки грунта, он почти не осел, так как между фундаментом и траншеей было примерно от 20 до 50 см., С трудом делал гидроизолляцию и наклеил ЭППС на нем.
Итак, шебнем создали уклон, положили сетку 10х10, 3мм. Ширина отмостки 1200мм, уклон 2.5см + натуральный уклон участка вокруг дома...

В понедельник закажу миксер, по деньгам пока попал на сетку, все остальное было на участке

 

ОТМОСТКА
Залили бетон, ушло 7.3 куба, работали вдвоем с отцом. Был бы еше один человек, результат был бы лучше. А то мы сначало залили потом начали выравнивать, он начал подсыхать, было ветренно сегодня, солнце и 21 гр тепла. а так, норм
Завтра, сделаем прорезы по отмостке через каждые 2-3 метра.

 

КРОВЛЯ
Ветер нам больше не угроза
На днях мы с отцом подняли на крышу гальку. Но перед этим застелили геотекстиль. Толщина гальки около 4-5 см. Не буду скрывать, было очень страшно передвигатся по гальке даже по геотекстилю, как ни как, мембранна/камни, только плохие мысли были в голове)
Результатом доволен, получилось круто!

 

Всем привет!
Не зря говорят что строительсво дома отнимает все что имел до этого) тоесть, время, денги, время, и еше раз денги.
Долгое время небыл тут на форуме, с тех пор многое изменилось, и уже 6 мес как переехали в новый дом. Состояние души и тело такое как... у того кто долго на кухне, когда много и долго готовишь, кушать как то не очень охота, так и в моем случае, не особо хотел переезда в новый дом, он у меня в доль и поперек горла стоял)
Я понял одно, сложнее всего сделать что то из того что нет, а именно денег, когда все до мелочи расчитано по деньгам, шиковать не очень получается. Много ошибок, много недорогих решений. Но я 100% взялся бы за новый дом, если только меня оставят в покое делать то как я все хочу
Пару фоток того как есть на данный момент из наружки. Постараюсь дополнить ветку новым материалом всех этапов строительства, ремонта, по возможности.

 

А что в итоге по ценнику? Хотя бы примерно?
А каркасники у вас в регионе строят?

 

Valerii_Valerii У вас получился очень красивый, очень стильный дом. Даже если на что-то не хватило денег, и сделали не совсем так как хотели, то возможно так оно и должно было быть? Отпустите ситуацию, у вас действительно всё очень красиво!
У меня вопрос по вашей террасе. Из чего сделан каркас, и деревянные рейки? Делали и обрабатывали сами, или покупали готовые? Если покупали, то где и по какой цене. Если что мой регион тоже Кишинёв.

 

Наверное строят, но как-то не сильно распространено, потому что в Молдове есть свой замечательный натуральный строительный материал котелец (известняк). На моей памяти из тех кто строился, ни одного дома каркасника не было. Встречался кирпич один раз, поротерм, всё остальное котелец. Мы тоже построили дом из котельца. И почему массово не строят каркасники, наверное потому что получить дом бумажный дом по цене каменного, никто не хочет. И если вдруг случиться продавать дом, то вряд ли кто-то захочет купить каркасник, неликвидны они у нас.

 

ООЧЕНЬ АФИГЕННО ! прям очень мне нравиться

 

Цена .. я не могу точно на дом сказать, так как не разделял цену от итоговой, но итог с того момента как купил участок и до того что сделал в доме (включая все что делал на участке), где то под 160к..170 евро думаю. Это с мебелью, со всем. Цена конечно меняется когда докупаешь по мелочи, то одно, то другое.
в основном пытался не шиковать по ценам, хотел дешевле так как небыло Х суммы на готове, а частями. К примеру, на кухню не экономил жена выбрала сама, только за нее отдал около 7к, на нее не хотел экономить. А вот к примеру на телевизоры можно экономить, не стал брать там сони, самсунги итд. купил HISENSE по всему дому на 50" и на 75", в разы дешевле, та же гарантия в 1 или 2 года. На этом и основывается ценник итоговый дома

 

Огромное спасибо, он мне уже не кажется таким) это как готовить весь день на кухне, даже кушать не хочется уже)

 

Да, каркасники есть у нас но очень и очень редко. Года 3 назад когда только начали искать дом на продажу, были 2 каркасника в продаже, так они досихпор продаются. И цена и в правду, не особо отличается от каменного

 

Спасибо!
Насчет террасы, это один из тех моментов чтобы я хотел изменить, я делал металлический каркас, квадрат 80х60х3мм. Но так как у нас в основном большинство строителей тупарики) не досчитали правильно высоту каркаса по отношению к окну и выходу на терассу и сделали ниже. Из за этого поставил брус 50х150 а на него 50х100.
Обрабатывал просто отработкой, брал на сервисе. Потом купил "террасную доску", по цене 22 евро/м2. Рейки заказывал у ребят на базе которые тоже дерево продают (куб 3600), брал рейку 50х50, но после шлифовки получилось около 45х45мм. За шкифовку платил отдельно за погонный метр, не помню сколько уже. Не обрабатывал, сразу нанес масло что то типо TEAK OIL, и декинг и рейки. Но весной перекрасим в черный цвет рейки и каркас Будет лучше, я думаю)

Сейчас бы сделал террасу из бетона, поставил бы большие окна чтобы и в холодную погоду можно было выходить на террасу гостям покурить, итд.