Продал 2к квартиру 60квм - построил 6к Шале из Поротерма 160квм, с подвалом-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо! Точно, Василиск, вспомнил.

Всех с НАСТУПИВШИМ!
Пусть в этом году удача нам соблаговолит сделать все задуманное!
Пусть здоровье не подведет и все наши родные и близкие будут бодры и здоровы!
Успеха всем, кто трудится на благо своих семей и делает добрые дела во благо окружающих!

 

Потихоньку начинаю подводить итоги прошедшего года.
Посчитал затраты на энергоносители. Свел в общую таблицу.

Как то слишком глубоко анализировать, почему график этого года немного отличается от прежних, не хочется. Тут скорее всего разница в погрешности записей. Уже не хватает терпения, скурпулезно фиксировать и ежемесячно записывать. Иногда снимаю показания и оплачиваю позже, чем на рубеже месяцев. В целом, никаких ощутимых изменений.
В среднем, сжигаем около 460 кубов газа в месяц. Это около 1920р/мес.
Летом это в среднем около 300 кубов. В пиковые зимние месяцы около 700 кубов.
Вроде бы не особо обременительно такой дом отапливать и освещать.

 

<b>ИТОГИ 2018г (1ч.) Что можно успеть сделать своими руками за сезон?</b>

работ, проделанных с марта по декабрь 2018 года.

1. Замена сломавшейся водосточной трубы Техно Николь, по гарантии.
2. Покраска высоких грядок колерованным антисептиком Ултан.
3. Открываем сезон 2018. Делаем бортики для клумбы.
4. Капитальная уборка на участке. Сносим старую теплицу.
5. Привез, пропитал антисептиком и уложил на сушку, пиломатериал.
6. Бетонирую столбы и делаю забор из сетки.
7. Делаю простейший дренаж через гараж.
8. Монтирую забор из доски на прожилины из стального уголка.
9. Крашу забор колерованным антисептиком Ултан.
10. Собираю систему полива на базе еврокуба и насосной станции.
11. Засыпаем междугрядья и дорожки щебенкой.
12. Закрыл старую баню заборной доской.
13. Уменьшил размеры компостной ямы.
14. Убираю старую грядку и делаю газон перед террасой.
15. Ремонтирую дорогу возле дома, после размытия дождями.

 

У нас на Рождество хорошо, тишина...

 

ИТОГИ 2018г (2я часть) Что можно успеть сделать своими руками за сезон?

1. Штукатурка первого этажа валиком.
2. Авария! - подача газа в котельную.
3. Обналичка окон первого этажа. Ставни.
4. Авария! Потек бойлер нагрева ГВС.
5. Отделка парадного крыльца и балкона.
6. Полотенец, - элемент украшения фасада.
7. Купил и ставлю - Александрийские двери.
8. Бюджетная система подсветки дома.
9. "Купил 1ый камин" и "Купил 2ой камин".
10. Пробный запуск камина.
11. Отмечаем Новый год!

 

Продал квартиру 60квм - построил дом 260квм - за 2 сезона и 5млнр

Этот дом я построил на деньги с проданной квартиры (около 3млнр). Плюс, к этим деньгам еще брал кредит и занимал у друзей. Большую часть работ от начала и до сих пор, делаю своими руками. Прошу не путать с работой в одиночку. Привлекал на стойку своих друзей. Частично, на горячей стадии нанимал бригаду рабочих. Пахал с ними с утра до ночи, с мая 2014 по октябрь 2014г.
За все наемные работы было отдано 1,3млнр. Это около 20% от стоимости дома.

Дом имеет площадь 255кв.м. (по БТИ с подвалом, без навеса, террасы и балкона)
Материал стен - крупноформатная теплая керамика Поротерм-51 (Porotherm).
Подвал из ФБС (не отапливаемый 80кв.м.)
Фундамент - валуны и камень, залиты в ЖБ ленту.
Перекрытия - пустотные жб плиты.
Дымоходы для котла и камина - керамические Шидель (Shiedel) 2х9м.
Перегородки - Поротерм-12
Ж/Б монолитные лестницы - три пролета + четыре площадки.
Крыша покрыта ЦПЧ Балтик тайл 330квм.
Утеплитель крыши Роквул - 250мм.
Пленки паро и гидро изоляции - Дельта Вент и Дельта рефлекс.
Мансардные онка Факро 2шт.
Котельная на котлах - Протерм элтрч 14кВт (резервный) и газ Медведь 17кВт.
Отопление - теплый пол на 1-2 этажах 160квм + радиаторы.
Окна, террасные и балконные двери - Тепловин люкс-500.
Подвал строил в 2013г. Потрачено на всё 580тр.
Все основное строительство дома велось в 2014г. с апреля - по ноябрь, "под ключ". На тот момент потрачено 4,7млнр.
На конец 2018г, ТОЛЬКО ДОМ - без мебели, текстиля и бытовой техники около 5,3 млнр.
Со всеми затратами на дом + мебель + техника + заборы + ворота + благоустройство участка + коммуналка + налоги + страховки + прочие затраты - около 6млнр.

 

@АлексейЕктб, Алексей, наружную штукатурку делали без маяков?

 

да, на глазок. Я хотел в итоге вообще под мазанку сделать. Чтобы естественные неровности были.

 

Maktec MT690e импульсный винтоверт 14.4В (честный тест с разборкой)

Крутящий момент 130Нм
Обороты 0-2400
Кол-во ударов 3000
Вес 1,4кг
В комплекте: два АКБ Li-1.1Ач, руководство, кейс, зарядное устройство.
В этом видео я показываю как работает импакт:
- кручу саморезы 6х90 и 6х200
- кручу глухари 6х110 и 8х160
- сверлю сосновую доску 50х200 сверлом Speedbor 1" и перьевым сверлом 25мм.
- Сверлю стальной уголок сверлом 7мм.
- Разбираю инструмент и показываю, что у него внутри.

Выводы:
1. классный импакт! Особенно, учитывая, что последние цены на них были от 3000р за комплект. К сожалению, их почти не осталось в наличии. И редкие оставшиеся единицы этого инструмента задрали в цене до 7000р. Теперь, на смену Мактеку, выходит "Красная Макита". Это бюджетная линейка Макиты, по сути 100% тот же Мактек. Разница только в шильдике бренда и в индексе моделей. Да, и цена конечно немного подросла в сравнении с Мактеком. За уважаемое имя приходится доплачивать немного больше, чем за малоизвестный бренд...
2. Очень хорошее качество комплектующих и качество сборки.
3. Гарантия Макиты - один из лучших сервисов по наличию и ценам на ЗЧ и работу.
Недостатки:
1. Отсутствие подсветки
2. Отсутствие индикации заряда батареи
3. Малоемкие батареи в комплекте

 

@АлексейЕктб, Все таки один нашел? или еще есть?
Можешь снять как сверлит макита 18в лунки, у тебя же озеро рядом?

 

Один, тот самый, из резерва, на который я записывался...

У меня нет 18в Макиты

Я бы с удовольствием снял такой тест. Но, у меня нет ничего мощного, с хорошим крутящим моментом и ледобура нет...

 

она же мактек кадмиевая

значит и удочки тоже, жаль

 

От нефиг делать, шарился по интернету и обнаружил свежий снимок своего участка со спутника:
Предположительно, июль 2018г.


Традиционно, даю ретроспективу, за пять лет владения.
Апрель 2017г


Июль 2016г


Апрель 2015


Июль 2014


2013


2012

 

@АлексейЕктб, А гугл мобиль там не ездил?

 

Скорее всего нет.