Продал 2к квартиру 60квм - построил 6к Шале из Поротерма 160квм, с подвалом-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@АлексейЕктб, вечер добрый
Камин часто зажигаете?

 

наверное как и все, первый раз на новоселье, последующие 1 раз в год на Новый Год, да и то, когда гости приходят...

 

редко. Обычно зимой в новый год, на каникулах.

 

ТОП 5 ошибок в постройке моего дома. Не повторяйте моих ошибок!

Газовая труба.

Покупал участок по фасадной границе которого уже шла газовая труба. Подъема трубы в месте въезда не было. Узнал у газовиков, сколько стоит подьем. Выяснилось, что 40тр. Это на 2013г. Была очень весомая сумма, примерно 1,5 среднемесячного дохода в Екатеринбурге на тот момент. С деньгами был жесткий напряг. По этому я решил подкопать грунт под трубой и это мне позволило запускать крупную строительную технику на участок на момент стройки. Потом, когда сделал благоустройство участка, уровень грунта поднял и теперь на участок могут въехать лишь машины высотой до 2,7м. Это в среднем обычная тентованная газель. Фургоны с будкой уже не влезают. ВЫВОД: надо было все-таки напрягаться и поднимать трубу, во что бы то ни стало.

Скважина.

Когда бурил скважину в 2013г, с деньгами был напряг (см.п.1). Добурили до второго уровня 25м и пошла нормальная вода. Это обошлось в 35тр. Следующий уровень был на 50м и там классная вода. Но стоимость была бы около 70тр. Буровики убедили, что потом можно добурить скважину в любой момент с 25м до 50м и я принял решение пока остаться на втором уровне. Но, в последствии, за несколько лет благоустройства участка, уровень грунта поднял до такой степени, что под трубу перестали заезжать крупногабаритные машины (см. п1). По этому, сейчас добурить скважину НЕВОЗМОЖНО. ВЫВОД: надо было всё-таки сразу напрягаться и бурить до конца.

1 Дымоход.

С горяча, при заказе дымоходов для камина и котла, заказал оба дымохода керамических SHIEDEL. Как потом оказалось, для котла такой запас прочности, пожаростойкости просто не нужен. Можно было обойтись загильзовкой качественной нержавейкой в кирпичный дымоход. Это бы обошлось раза в 2-3 дешевле. ВЫВОД: вот откуда могли «вернуться» деньги на скважину.

Лоджия/балкон

Лоджия получилась черезчур классная, площадь 15квм. При строительстве можно было безболезненно сдвинуть стенку дома на 1м на улицу, отрезав «лишние» 5кв.м. от лоджии, в пользу маленьких комнат. При этом, внешний вид дома/фасада не пострадал. А комфорта в доме могло добавиться ощутимо. ВЫВОД: внимательно изучайте проект. Консультируйтесь с разными людьми. Рассматривайте разные сценарии проживания. Прислушивайтесь к советам опытных строителей, архитекторов и самостройщиков.

Место, участок, карьер, шум.

При покупке участка узнавал, что по близости есть карьер. Иногда он шумит. Но на тот момент все дело шло к его закрытию. Ни у кого не было сомнений, что его закроют и будет тишина. Но, карьер оказался стратегически важен для города и по этому его всяко покрывают (крышуют) чиновники. Прошло 7 лет, а карьер не только продолжает работать но и чувствует себя хозяином положения. Так мы и живем тут с периодическим шумом от карьера. ВЫВОД: максимально дотошно пробивайте все негативные факторы вблизи с участком. Даже при кажущейся 100% достоверной информации лучше многократно пробить и перепроверить ее через разные источники. При малейших сигналах и подозрениях о наличии проблем в будущем, лучше сразу отказаться и искать участок в другом месте. Даже если участок в более классном месте немного дороже, это все равно дешевле, чем когда-нибудь срываться с насиженного места с построенным новым домом или всю оставшуюся жизнь терпеть какой то негатив на своем участке.

 

AEG BEWS18-230 аккумуляторная ушм со скидкой 55% - обзор и тест

Основные характеристики:

2х18В

5500 об/мин

Вес без АКБ 4900гр.

Вес двух АКБ по 6Ач 1600гр.

Оснащение:

Бесщеточный двигатель.

Антивибро ручка с возможностью установки в 3х ложениях.

Поворотная основная рукоятка с безопасным включателем.

Защита от перегрузки двигателя, с индикацией перегрузок.

Защита от переразряда и перегрева батарей.

Защита от обратного удара (заклинивания/отскока).

Плавный пуск.

Бесключевая перестановка защитного кожуха.

В комплекте:

Кейс с ложементами под сменные запасные пильные диски.

Ключ для смены дисков.

Зарядное устройство 12-18 Вольт на 4А.

Два АКБ 18В 6Ач 108Вт/ч

Гарантия:

На сайте AEG оформляется расширенная гарантия на 3 года. Там же можно распечатать соответствующий сертификат.

Проверил как работает. Резал 32 арматуру новым 230 диском по металлу, толщиной 2мм. Пока первые впечатления.

На одном 4Ач тянет очень слабо. Зажимается легко. Постоянно моргает лампа перегрузки на УШМ. По времени хватает минут на 10-15 плотной работы.

С 4Ач + 3Ач (высокоамперная) - тянет хорошо. Но, тоже в общем можно придавить или при глубоком резе закусывается и моментально срабатывает защита. Повторный пуск около 4сек. При полностью заряженных АКБ хватает минут на 20 интенсивной работы. В принципе, разово так работать можно. Но, для долговременной работы не годится.

На одной 6Ач тянет уверенно. Можно зажать, но сопротивляется нормально. В глубоком резе тоже вязнет и блокируется. Особенно, когда уже руки устали и диск немного перекашивается в разрезе. Хватает минут на 20 плотной работы.

На двух 6ках тянет зверско!

Пилил:

Арматуру Д32, стальной рельс, стальной уголок 75х75х5, стальную трубу 57х5, гранитный камень толщиной 90мм, рядовой полнотелый керамический кирпич.

Кстати, 4А ЗУ из комплекта УШМ, полностью заряжает 4Ач батарею примерно за 70 минут. Правда, это с учетом, что АКБ был горячим и некоторое время стоял в зарядке в режиме остывания. Моргала соответствующая лампа.

Резюме:

В любом случае, на мой взгляд, за 10тр за тушку, или 18тр за комплект - это очень интересная цена. По тому, что за такие деньги трудно найти даже 125 аккумуляторную УШМ среднего класса. А все одноклассники (см.фото) существенно дороже и при этом уступают по оснащению). Зато, виброручки, поворотная основная, быстроповоротный кожух, куча защит - это афигенский бонус.

 

у БУРСЕРВИСА есть малогабаритная самоходная установка, но там условие, что основная машина (УРАЛ или что там) должна стоять в 25 метрах от нее, что то они от основной запитывают
Вы подвал то отделали? Стены? Полы то, вроде, просто грунт был

 

нет, не до подвала пока. Даже в доме ещё не всё завершено.

 

Размеры дома. Как выбрать оптимальную площадь?

00:01 Вступление. О чем будем говорить

01:56 про мой дом, помещения, площади – зачем и почему столько?

08:10 про площадь дома, как вписать большой дом на маленький участок.

08:55 про подвал. Зачем он нужен и какие преимущества дает?

10:50 про масштабирование. Возможность увеличивать площадь дома или уменьшать в зависимости от необходимых задач.

В этом обзоре предлагаю порассуждать на тему выбора оптимальных размеров дома.

На примере своего дома показываю рациональное количество и площадь комнат.

Рациональные размеры помещений по расчетам Советских конструкторов для семьи из 3х человек были по 18кв.м. на человека. Меньше, чем это значение, делать не имеет никакого смысла. Больше, можно сколь угодно. Только надо помнить о том, что большой дом будет иметь больше налог, требовать больше затрат на обслуживание, на отопление и на уборку.

Из практики архитекторов и множества строителей, наиболее рациональной площадью дома для 3х человек принято считать 120кв.м., на 4х человек 150-160квм.м. на 5-6 человек - 180-200кв.м.

Так же важно помнить, что не всякий большой дом может удачно встать на маленький участок. А вблизи с крупными промышленными городами, как правило, участки в среднем 6-8 соток. И бывают еще меньше. Гораздо реже в пригороде встречаются участки с площадью от 10 соток и более. На маленьком участке в 6-8 соток очень трудно правильно расположить одноэтажный дом площадью свыше 150квм. По этому часто возникает необходимость рассмотрения двух этажных проектов или одноэтажников с жилой мансардой.

Так же на небольших участках не лишним может быть подвал. При условии, что грунты не пучинистые, с низким уровнем грунтовых вод. Подвал позволяет получить непромерзающее помещение под домом, для хранения хоз инвентаря, продуктов, инструмента, колес, велосипедов и прочих вещей и главное - экономит место на участке, не требуя отопления.

Всегда надо иметь ввиду возможность расширения или уменьшения жилой площади дома. Например, часто возникающий сценарий: «Дети выросли и разьехались. Старики остались вдвоем». В таком случае можно например, законсервировать второй этаж со спальнями или «приватную» часть одноэтажного дома. Просто закрыв там окна-двери и отключить отопление. Таким образом, дом площадью 160квм можно легко уменьшить до 80кв.м. Такую площадь старикам легче отапливать и поддерживать в адекватном состоянии.

Обратная ситуация, когда семья разрослась. Например, появился еще один (или два) ребенок. Или выросшие дети создали свои семьи, завели детей и переехали жить в родительский дом или часто проводят в нем время. Естественно, молодые и энергичные обладают большими ресурсами для поддержания дома и требуют бОльших площадей. При наличии подвала можно перенести котельную с 1го этажа вниз. Так же в подвале можно организовать большую ванную, сауну, комнату отдыха и т. п.

Одноэтажные дома с высокими чердаками обычно позволяют расширяться вверх, устраивая жилую мансарду. Это так же можно учитывать при выборе проекта.

 

Показываю как мы готовимся г зиме.
Косим газон под снегом.
Обрезал плодовые деревья и кустарники.
Слил воду из баков, ванн, бочек и шлангов.
Закрыл крышку колодца септика.
Снял автоматы форточек с теплицы.
Поменял колеса на машине.

 

Строили строили... дом... и наконец, купили квартиру!
Этим обзором я открываю новый плейлист "Квартира в новостройке".
Это видео будет о "Приёмке квартиры у застройщика" и состоять из двух частей.
Собственно, в этой части я расскажу о всем этом многосерийном долгоиграющем проекте и покажу свои первые эмоции при получении ключей от квартиры, за которую мы уже год платим ипотеку.
Во второй части немного пробегусь по этажу, покажу саму квартиру, все помещения, где что находится, что предстоит сделать и что выдает застройщик собственнику, помимо документов.

 

Приемка квартиры у застройщика. Часть-2 Знакомство с планировкой.

Этим обзором я открываю новый плейлист "Квартира в новостройке".
Это видео будет о "Приёмке квартиры у застройщика" и состоять из двух частей.
Собственно, в этой части я расскажу о всем этом многосерийном долгоиграющем проекте и покажу свои первые эмоции при получении ключей от квартиры, за которую мы уже год платим ипотеку.

 

Откатные ворота, подвесные автоматические, плюсы и минусы за пять лет использования

Характеристики, стоимость всех затрат, устройство, почему подвесные?, список плюсов и минусов, опыт эксплуатации.

Преимущества и недостатки ПОДВЕСНЫХ откатных ворот, перед КОНСОЛЬНЫМИ откатными воротами.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

1. подвесные, не требуют глубокого бетонирования опорных столбов. Особенно это преимущество важно, когда скала не позволяет бурить/копать на глубины ниже 1м. Консольные, требуют глубокого и широкого фундамента.

2. все столбы (3шт) подвесных ворот получаются менее нагруженными, отсутствуют боковые "рычаги" - наклоняющие силы (кроме ветровой нагрузки). А у 8м консольных ворот, эти силы колоссальные.

3. к тому же, опорные столбы связаны верхней балкой, которая придает дополнительную жесткость и устойчивость всей конструкции. У консольных, фундамент ворот ходит отдельно от приемной стойки/столба.

4. Ролики/подшипники ворот постоянно одинаково и равномерно нагружены, вне зависимости от положения ворот. Это увеличивает надежность и долговечность всех движущихся частей. Меньшая нагрузка на ролики не требует устанавливать сверх мощные/дорогие ролики как у консольных ворот шириной 5м.

5. более уравновешенная система подвески ворот оказывает меньше нагрузку на привод. Что позволяет применять привода меньшей мощности или при применении приводов той же мощности, что и на консольных воротах, увеличивается срок службы привода.

6. подвесная система гораздо менее зависима от осадков типа дождя, снега и наледи. Т. к. все ответственные механизмы привода и роликов находятся высоко от земли и защищены козырьком.

Например, если снега навалило до полуметра, то подвесные ворота без проблем и особых нагрузок продолжают полноценно работать, без труда рассекая сугробы. В отличии от консольных, у которых все ответственные высоконагруженные ролики и рейка с приводом оказываются под снегом. Снег может налипать на механизмах. Тающий снег образует обледенение и может забивать ролики, привод и рейку.

Т. е., если за ночь навалило снега, нет особой необходимости утром выходить пораньше, чистить проем ворот и привода от сугробов. Просто, открыл, выехал, закрыл и поехал по своим делам. Вечером тоже можно не выходя из машины - приехал, открыл, заехал, закрыл.

7. сами по себе подвесные ворота проще по конструкции. По размеру ровно такие как проем, без лишней дополнительной противовесной части. Которая, у консольных занимает еще +2/3 ширины. А при 5м проеме, ширина консольных ворот получается около 8м. Вот эта дополнительная "уравновешивающая" 3м опорная часть консольных ворот, во первых дополнительно весит, а куча лишнего металла дополнительно удорожает. А во вторых, не позволяет поставить отдельную калитку в забор рядом с воротами. У подвесных эта проблема отсутствует. Ворота закрыты - рядом калитка.

8. Меньший размер ворот, меньший вес, отсутствие необходимости в сверхжесткости рамы ворот. Ведь, гораздо проще сделать прямоугольник 3х5 с равномерной подвеской вверху. Чем, прямоугольник 3х8, постоянно балансирующий на участке 3м.

Это позволяет спокойно нагрузить подвесные ворота какой угодно дополнительной отделкой. Например, такой же дюймовой доской, как и весь остальной забор. Да хоть стеновыми панелями под камень или даже непосредственно камнем. При этом, не перегружая ролики и привод. Консольные ворота приходится отделывать тонким листовым материалом. Или перезакладываться на сверхмощную опорную систему роликов.

НЕДОСТАТКИ:

1. Ограничение высоты проезда. Заставляет смириться с отсутствием возможности запуска на участок большегрузной техники. Или усложняет/удорожает конструкцию, съемной несущей балкой.

 

Вот и нас накрыло коронавирусом! Как мы лечимся и выживаем в деревне?

Почти неделя, как пришел положительный тест. Сидим дома в деревне на самолечении и самоизоляции. Не надо нам сочувствовать. Лучше поддержите этот обзор лайками и поделитесь со своими друзьями!

Сейчас болеют и уже переболели почти все близкие друзья. У всех схожие проблемы и трудности.

К медикам пробиться не удалось. Никто не приезжал на дом. Тест сдавали платный коммерческий. Никакие лекарства нам не назначали, никаких рецептов не выписывали. Дали только устные рекомендации, какие медикаменты купить и как лечиться.

Из Роспотребнадзора пришло устрашающее письмо, что мы обязаны сидеть дома, иначе большие штрафы. Как при этом покупать лекарства и еду, никто не обьяснил.

Рассказываю с какими трудностями пришлось столкнуться не только в борьбе с вирусом но и просто на бытовом уровне.

 

Тёзка...ты- это- не того!
Не смей болеть!
Я на ютубе с подписью Алекс Ли
Заходи в гости ко мне на форуме
https://www.forumhouse.ru/threads/279321/

 

Рассказываю о постройке своего навеса.
И показываю ролик, как можно быстро и без заморочек построить классный навес.