Продал 2к квартиру 60квм - построил 6к Шале из Поротерма 160квм, с подвалом-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а с учетом новых цен и все 50 мало будет)

а что насчет забора? интересует поведение, последствия для дерева и т. д. в общем стоит делать такой или нет?

 

На солнечной стороне покрытие досок выцвело и частично смылось. Местами уже серость просвечивает. На северной стороне нормально. Кроме мест, куда текла вода (с козырьков).
Прошло четыре года. В этом году наверное надо будет обновить. Покрывать буду так же, колерованным Ултаном на два слоя.

 

@АлексейЕктб, пользуясь вашей добротой, можно еще фото санузла первого этажа. Мне надо туда мойку для собаки поставить и вот сомнения, что войдет, думаю, пожет сделать нишу под верхний лестничный марш с доступом из санузла.

 

У нас вчера прошёл суперград! Капец помидорам и огурцам!
2 июля 2021г ничто не предвещало беды... Весь день стояла сухая жаркая погода, около +33с. Налетело из города. Обычно, до нас редко доходят дожди с той стороны.
Никогда не видел в натуре такого мощного града! Лупит по телу очень больно. Может даже голову разбить в кровь. Ну, и растениям на огороде тоже очень сильно досталось.

 

Видел фотку пробитого насквозь сиденья садового дивана

 

Очень плохо. В любом регламенте прописана плановая замена масла: по выработке часов или сроку - раз в год - что наступит раньше. От машины наверняка остается масло - поменяй, пожалей гену.

 

я это не делаю не из-за того, что экономлю на масле. Канистра масла была куплена сразу вместе с геной и так и стоит рядом. Причины в другом. Во первых, постоянно забываю. По тому, что редко пользуюсь и вспоминаю лишь в тот самый момент, когда пора идти и заводить. А во вторых, тупо лень...
В третьих, уже появился спортивный интерес, посмотреть, как долго он сможет прослужить в таком режиме И что с ним может произойти, в принципе?

 

Хозяин - барин. Тогда, я думаю, ты готов к тому, что в один прекрасный момент он просто не заведется и тогда тебе придется покупать новый. И будет "неприятно" сидеть без света из-за собственного интереса.

 

(Прошу прощения за долгий ответ. Только что из бани вышел.)
Ну, я надеюсь, что до покупки нового гены, можно еще этот отремонтировать.

 

Не исключено.

 

Для тех, кто зашел в мою тему недавно и не прочитал всю тему, я смонтировал короткий ролик про эту стройку:

 

Надеюсь, эту тему посещают не только те, кто уже построился, но и те, кто еще собирается строить свой первый дом. Помню, когда я проходил этап анкеровки, было много вопросов. По этому и возник такой материал:
Это самое короткое и полезное видео про перевязку и анкеровку плит перекрытия.

1. Для чего необходимо анкеровать (перевязывать) плиты перекрытия?

2. Спорные моменты анкеровки.

3. Как это делается.

4. ВНИМАНИЕ! Важные нюансы.

5. Как я это делал на стенах из керамоблока - мои лайфхаки и косяки.

6. Выводы для самостройщиков.



Для чего необходимо анкеровать (перевязывать) плиты перекрытия?

Согласно СНиП II-22-81, при строительстве зданий и других каменных и армокаменных сооружений, выполняется анкеровка плит перекрытия, как обязательный элемент укрепления целостности конструкции.

Такая мера обеспечивает бОльшую устойчивость и безопасность возведенным домам во время землетрясений. Но, и помимо сейсмоопасных регионов, есть факторы, при которых анкеровка плит обязательна. Например:

1. Близкие каменные карьеры со взрывными работами

2. Подмыв фундамента или морозное пучение грунта

3. Взрыв газа и прочие Ч. П. техногенного характера

4. Автотрасса или Ж/Д магистраль в непосредственной близости к дому

Спорные моменты анкеровки.

Для малоэтажного домостроения (для сейсмобезопасных регионов) анкеровка не является обязательной и должна рассматриваться как рекомендация. Но, учитывая не высокую сложность работ, не большие затраты времени и денег - анкеровку перекрытий и стен, глупо игнорировать и не делать.

Как это делается.

1. Просто смотрите указания в Вашем проекте дома.

2. Если у Вас нет проекта, или в нем нет раздела анкеровки, можно взять схему перевязки плит из типового проекта похожего дома из аналогичных материалов.

ВНИМАНИЕ! Важные нюансы.

1. Обычно используется катанный пруток (проволока) диаметром 6-8-10-12 мм.

Арматуру использовать не рекомендуют. Из-за того, что она каленая и после сгибания и при резких нагрузках, может лопнуть в месте сгиба. Но, если у Вас нет катанного прутка или проволоки и не хочется слишком заморачиваться, тратить деньги и время на поиск и покупку - лучше сделать анкеровку из арматуры, чем не делать ее совсем.

2. Особое внимание следует обращать на заделку межплитных замков/рустов/шпонок. Всё это заливается мелкозернистым бетоном с фракцией щебня 5-20. ВАЖНО! - строители часто стараются заполнить межплитные швы всяким мусором, обломками кирпича и т. п. чтобы туда уходило меньше бетона, который они обычно замешивают сами. Контролируйте эти работы! Иначе, Ваше сборное перекрытие не будет работать как единый диск жёсткости.

Как я это делал на стенах из керамоблока - мои лайфхаки и косяки.

В проекте указано: плиты перекрытий должны крепиться к несущим стенам из керамических камней анкерами сечением не менее 0,5 см2 (∅ 8 мм) на 1 п. м. нонеболеечемчерезоднуплиту. П-образный анкер приваривать к монтажной петле плиты, по одному анкеру на плиту, с шагом по горизонтали через плиту. Концы анкера, заделываемые в горизонтальный шов кладки, загнуть.

Анкерил D12 арматурой. Смежные плиты на центральной несущей стене, вязал через пустоты. Армировал каждую пустОту. Получилось монолитное соединение «половинок» перекрытия на центральной несущей стене.

Косяк-1 - арматура D12 – это не проволока. И не идеальный вариант. 1. Гнётся с большим трудом. 2. Может лопнуть в месте сгиба.

Косяк-2 - не позаботился об анкеровке деревянных балок балконов и террас. Этого не было в типовом проекте. Хотя, по СП их так же надо крепить к стенам, скобами или проволокой.

Обращение к самостройщикам:

Если у Вас в проекте есть этот этап, не пропустите его и не игнорируйте рекомендации указанные архитектором.

Если у Вас нет проекта, просто хорошо, что Вы посмотрели это видео и теперь можете принять правильное решение для не дорогого усиления конструкции своего дома.

 

Самое полезное видео про перемычки для самостройщиков.

ТРИ очень популярных вида перемычек. Все их плюсы и минусы. Без воды, максимально коротко и ясно.

1. Готовые заводские железобетонные брусковые перемычки

2. Самодельные ЖБ перемычки сооружаемые по месту

3. Лёгкие сварные перемычки из стального уголка

+ Что рекомендуют производители блоков

+ Про теплопроводность перемычек

+ Какую глубину опирания делать

+ Когда можно обойтись без перемычек

+ Какие перемычки сделал я на своем доме и почему

 

Опирание ПЛИТ перекрытия на стену из БЕЗ АРМОПОЯСА

Когда я строил свой дом, укладывал плиты перекрытия прямо на блок, без армопояса.

На строительных форумах многие писали – ты самоубийца! Потом, когда я стал выкладывать видео на своем канале, многие зрители тоже сомневались, что так можно делать. И до сих пор, у людей собирающихся строить из керамоблока, возникают такие вопросы.

Почему я так сделал? Для меня была важна скорость постройки, без ухудшения надежности. Нужно было построить дом за один сезон и въехать жить. На счету был каждый день. Армопояс растягивал бы процесс на неделю или больше. При этом, кроме удорожания и удлинения процесса, армопояс в данном случае не имел никакого смысла.

Что меня убедило?

1. Альбом технических решений Porotherm.

2. Демонстрационный стенд на одном из заводов керамики.

3. Выдержка из Свода Правил.

4. Постройка 5 этажки в Англии на стенах с перекрытиями, без армопоясов.

 

Плиты перекрытия и на заводской ГБ можно опирать без армпояса, также и на силикатный кирпич заводского изготовления, а уж на материалы из обожженой глины и подавно. Ведь армпояс перенесли в малоэтажное строительство из активно сейсмических районов и самое главное - при гаражном производстве пеноблока, который был непонятного качества и свойств, вот его и скрепляли армпоясом.
А сейчас его практикуют если толщина стены из блока 200-250мм. Если уже 400 и больше, то смысла нет, только если большие пролеты и в этих местах нет стен.