Новый дом на старом фундаменте

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уже хорошо.

Ну что ж делать... могу снабдить Вас двумя спасительными (реально!) мантрами:
1. Не я один делаю подобную работу.
2. Не я первый занимаюсь таким делом.

Собственно и третья есть - тоже хорошо работает:

Еще блокнотик (на месте эскизики зарисовывать) и фотоаппарат.

 

Ффух.., полтора часа под домом. Плюс мы нашли старый тех. паспорт дома)
Так что смог сравнить реальность и картинку.
Итак по фундаменту:
Бутовые столбы с кирпичным заполнением (трещины, сырость, выпучивание)
Кирпичные столбы (трещины)
Мелкозаглубленная лента (есть трещины в местах привязки старого и нового фундамента)
И самое неприятное для меня.., нет капитальной стены между нами и соседями... Каркасная стена...
Наш дом это какой-то странный пятистенок...
Накидал вот по быстрому в sweet home

 

А вот фото фундамента с наружи:

 

Возьмите с собой молоток и острую отвёртку- проверять состояние деревяшек и бетона.

 

И без отвертки все ясно - дерево гниет, бетон и кирпичи крошатся. Все в сырости и плесени. В удовлетворительном состоянии только новая лента по периметру пристроек к дому. И то, в местах привязки новой ленты к старому фундаменту - трещины и выкрашивания.

 

Лаги пола лежат на столбах, в некоторых местах подперты каким-то распорками
Основание кирпичной трубы для газового котла уже расползается - в швах практически не осталось цемента.

 

Может, полностью поменять концепцию? Если есть возможность (место), построить с новья, а старым домом пользоваться как времянкой. После постройки нового старую часть можно будет разобрать, укрепив соседскую. Новое строить всегда проще, быстрее и дешевле, а главное, надежнее, чем переделывать старое. Сам неоднократно на это налетал.

 

Не получиться разобрать свою половину.., сруб, который является основой всего строения, имеет продольную несущую стену (пятую стену) и она делит дом поперёк.
Вот так:

Возможно я и не спец в этих вопросах, но как «распилить» сруб по желтой линии и разобрать свою половину я не представляю...

 

Так все же?

 

Был такой план разобрать свою половину, но я не знал расположение капитальных стен дома.
Если профи скажут, что можно вот так дом пильнуть без последствий для соседей - то не вопрос, разберу половину, усилю фундамент и возведу каркасник.

 

Внутри бревенчатой коробки нет несущей стены - возводить капитальную стену между нами и соседями в старом бревенчатом срубе.., ну хз. Думаю проще и дешевле построить вплотную к старому новый дом и оформить его как «пристрой»
Правда места на участке совсем не останется