Добротный дом 8х8 за 350 тыс. руб. Смета на постройку

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@ольга21, Как бы там ни было, думаю, что такой домик как у ТС в конечном итоге сядет не менее 1 млн. У меня стройка примерно с таким же подходом, один этаж 45 м². Строю сам, за исключением кладки стен и полусухой стяжки. Коробка с крышей, остеклением и проводкой вышла в 325 000 руб. На сегодня со всеми коммуникациями, включая стоимость газа, и частичной внутренней отделкой ровно 600 000 руб. На все оставшееся по подсчетам нужна сумма в пределах 200 000 руб. Итого планирую уложиться в 800 000. Но у меня один этаж и площадь в полтора раза меньше, чем у ТС. Поэтому, думается, что дом, описываемый в этой теме, меньше миллиона стоить не будет. А скорее всего больше. Может и не 1,5 миллиона, но 1,2 млн - наиболее вероятно. Вот это и будет стоимость добротного дома, со всем минимальным комплектом того, что делает его добротным, комфортным. Но это только моё мнение, если кто не согласен, прошу помидорами гнилыми не закидывать!

 

У меня тут рядом газопровод проходит Уренгой-Помары-Ужгород. Вот Помары это почти мой участок...) Тут озвучивали и 700 тыс, и джае 1200000 за подключение. те 45 тыс что я озвучил входит врезка +труба в дом+ счётчик. Ну и весь пакет документов. Есть какие то программы по газофикации села...

 

Ну это просто здорово! Осталось прибавить котел (40000), плиту (20000), вентканала (5000-7000) ну и по мелочи. В 120 000 можно уложиться. Меньше, чем 150 т. р., но тоже немало...

 

А вроде сейчас нет программ этих по газификации.
Да нафик этот газ. Печка-буржуйка и конвекторы электрические. Дешевле газа выйдет.
Я думаю, что меньше миллиона выйдет этот дом. 700-800 тысяч.

Увы от площади дома не сильно зависит конечная цена. Такие траты, как газ, вода и септик, не меняются от площади дома, плюс минус 10 квадратных метров роли не играют.

 

@ольга21, для одноэтажного дома - да, но мансарда толковая потянет денег как первый этаж. Я так понимаю, у ТС там ещё только каркас и перекрытие -только балки.

 

Вот сейчас посмотрел цены...котёл (украинский) 17-18 тыс 2 контурный. Плита 4 комфорочная с духовкой 8 тыс. Ну 4-5 м гофры алюминевой не стал смотреть.) Вообщем если скромно. не всё так страшно...

 

@lariprof, если котел напольный, то дымоход к нему будет стоить около 30 000. И производительность ГВС у напольников не очень. ХЗ как лучше... Я настенник выбрал. Плиту за 8000 я тоже видел. Печальная она какая-то... Но если не критично, то пойдёт, готовить пищу всяко будет.

 

Нет 45 тысяч это до границы только. 20 тысяч до дома примерно. Котел настенник 40 тысяч. Напольник около 20 тысяч можно найти, но для напольного котла отдельная котельная и дымоход затратный нужен.
Потом проект, согласовывание с пожарными, ну и по мелочам всякие газоанализаторы, газовая плита, счётчик, пломбировка.
Набежит не меньше 100 тысяч.
А ещё радиаторы и разводка батарей

У мамы реконструкция была и то 20 тысяч заплатили. Меняли старый котел на новый.

 

Ближе к концу стройки или по окончании заведу отчет о постройке своей баньки. Применяю все самое скромное, все по минимуму многое хочу сделать сам, сруб и стропила только наемными рабочими. Веду учет в табличке, надеюсь что цифра внизу таблички не перевалит за 600 тыс. За 500 точно перевалит... и это действительно не ЛЮКС банька. Ну посмотрим потом вместе.

 

@ольга21, газоанализаторы нужны при мощности более 60 кВт, согласование с пожарными - это что такое? Только акт обследования дымохода у нас от пожарных. ТУ бесплатно. Почему у вас 2000? За ТУ запрещено взимать плату!

 

Вроде согласовывание с пожарными бесплатно должно быть, а как до дела дойдет не знаю. Ту заплатила 1900.
Во всех регионах по разному.
Мне иногда кажется, что мы в разных странах живём внутри России. Так все по разному везде.

 

Я за проект газа отдал 5500 за 3 потребителя. Монтаж газопровода от места врезки к дому и разводку 28000. Врезка 8000. Счетчик 5500. Благо до красной линии труба подходила, а это экономит 35000. Итого отдал 47000, а с монтажом подземки вышло бы 82000. Отопление 400000 за 180м2. Ну это уже индивидуально. Котел можно и б. у поставить, а горелку новую в него всунуть экономия от 10000. Или поставить настенник и ТП к нему и не нужен дорогой узел подмеса тоже экономно будет даже очень.

 

В каком году было и какой регион. У нас за проект просят 30тр., где вы нашли дешевле? Мне скоро всё это придётся самому пройти, интересен ваш опыт.

 

Белгородская обл. 2016 год. Проект заказывал у частника. Монтаж газопровода делала фирма с лицензией она же сделала всю документацию на газопровод.
Еще один нюанс: отопление должно быть выполнено до врезки иначе газ не подключат. Ну и само собой все газовое оборудование, которое по проекту установлено.
Ничего сложного нет но нужно привезти на объект гос. тех. надзор для осмотра котельной. ВДПО вызвать для проверки дымохода. Привезти из абонентского отдела контролера для инвентаризации. Открыть лицевой счет. Ждать долго врезку но можно ускорить). В завершении привезти контролера для опломбировки счетчика.

 

Позвольте не согласиться: до действия "дачной амнистии" индивидуальные жилые дома необходимо было сдавать в эксплуатацию. Для этого дом должен быть полностью достроенным, т. е. иметь действующие системы жизнеобеспечения (водопровод, канализация, электроснабжение, отопление, вентиляция), выполнены перекрытия, оштукатурены стены, сделан черновой пол, снаружи - отмостка, да и ещё и толщина и теплосберегающие характеристики станового материала учитывались. Только после получения акта о вводе в эксплуатацию объект можно было зарегистрировать и он назывался жилым домом. Но не коробка. Коробка с крышей - тоже дом по документам, но недостроенный, не жилой. В случае с квартирой история другая. Сдаётся в эксплуатацию ВЕСЬ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ, с подведенными коммуникациями и прочими атрибутами ДОМА, а не каждая квартира по отдельности. Моё мнение: автор, безусловно, молодец. Действительно, коробку он возвел действительно дёшево, и, главное, своими руками! Но с озвученной стоимостью ДОБРОТНОГО дома явно поторопился. Думаю, более достоверная стоимость дома будет позже, когда автор доделает все необходимое для комфортного (в его понимании) проживания и переедет в свой дом на ПМЖ. Чего я искренне ему желаю как можно скорее!