Уведомление об окончании строительства объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я электронно подавал. В уведомлении об этом ни слова

 

Позвонить им можете?

 

Пришлось позвонить... Не люблю я эти пустые разговоры, лучше когда на бумаге ответ написан...
"Все знаем, закон читали, но у нас технической возможности нет отправлять документы в Росреестр. Заявители сами забирают и относят" - вот и весь ответ.

И в итоге получается, что ОСМУ нарушает закон, и Росреестр, требуя от заявителя полный пакет документов, а не только заявление. Полное отсутствие межведомственного информационного взаимодействия.

Написал Воробьеву, пусть проверяет, как никак два ФЗ нарушается.

 

ЧТД

ну, надеюсь, Вы поняли, что по возвращению из командировки, Вам нужно самому подать документы в МФЦ ?

 

Да, похоже без этого не обойтись
В Росреестр пойду лучше, не люблю посредников

 

Помогите, пожалуйста, понять, как и на основании чего такое может быть:

Участок в аренде для ИЖС. Получили ГПЗУ, направили уведомление о строительстве, получили его согласование. На основании него под ключ построили дом, подключили электричество, водоснабжение (от колодца, другого нет), подключили септик для стоков. Подали в местную администрацию уведомление об окончании строительства, техплан и т. д. (включая сопроводительное письмо с акцентированием внимания, что дом ко всем коммуникациям подключен и полностью готов) - возражений не последовало, сказали заехать с оказией за его согласованием и что отправляют документы в Росреестр для регистрации жилого дома. Действительно отправили, в личном кабинете появился дом, НО! Онлайн-сервис выдает его как "Объект незавершенного строительства". Почему, на каком основании, как такое может быть? Какая-то ошибка администрации или что-то там так и задумано? Главное, непонятно что вообще с этим делать - строительство закончили, уведомление подали, что еще может быть нужно? Теряюсь в догадках, а в местной администрации спросить не с кого - отпуска, неразбериха и нежелание кого-либо чем-либо заниматься. Быть может, они просто "забыли" отправить в Росреестр согласование уведомления об окончании строительства?
Огромная благодарность за любую "подсказку"!

 

Пишите запрос в Росреестр и Администрацию с просьбой разъяснить на каком основании был зарегистрирован данный Объект незавершенного строительства. ФЗ о сроках ответа на обращения не отменяют ни лень, ни отпуска. Исходя из этих ответов и будете искать откуда ноги растут, да и тыкать бумажкой удобнее.

 

Спасибо! Да, это так, вот только срок ответа на обращения - 1 месяц, да и будет ли ответ по существу (месяц- потом еще -потом еще...)? Появилась гипотеза: быть может, администрация просто не отправила в Росреестр ни наше уведомление об окончании, ни свое его согласование? Почему так думаю - в личном кабинете дом объявился буквально через день после подачи нами уведомления о завершении, и зная как работает администрация более чем сомнительно, чтобы они успели подготовить свое согласование окончания. Что в этом случае они должны делать для исправления "незавершенки" на "завершенку", просто дослать эти бумаги в Росреестр или теперь все стало гораздо сложнее (это чтобы понимать, о чем с ними говорить и чего добиваться) ?

 

Если не ошибаюсь, незавершённое строительство регистрируется другим заявлением и комплектом документов. Если бы, как вы говорите, что-то не додали, то вам просто бы отказали в регистрации. Здесь чья-то ошибка: мне кажется, Росреестр не тот объект зарегистрировал. Спишут на техническую ошибку. В любом случае, без письменного запроса никто документы поднимать не будет.

 

Стоп.
Администрация тут не причем, назначение объекта или его наименование появляется в Росреестре ТОЛЬКО ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА, который дал КИ.
Администрация если бы и хотела, то ничего бы не сделала, эти данные зашифрованы в диске. Перепроверьте ещё раз: вбейте в справочной информации об объекте онлайн кадастровый номер, который присвоили дому. Если там ОНС - разбирайтесь с КИ.

 

Проверил, получил выписку ЕГРН. Там в графе "Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства:" стоит "данные отсутствуют" (не очень понимаю эту графу - ведь для ИЖС с 1 января "ввод в эксплуатацию вроде не требуется?). В графе "Год завершен ия строительства" стоит "2019".
Долго беседовал с КИ - он мне также сказал, что для незавершенки подается другая форма техплана, с другими кодами и т. д., что проверил еще раз техплан и что никаких ошибок и ссылок на незавершенку там нет, что все правильно. Получается, что все-таки в Росреестр не отправлено согласование администрацией нашего уведомления об окончании или возможны еще какие-то варианты?

 

Добрый день!
Делюсь опытом и прошу совета в следующей ситуации.
Приобретен был в конце 2017 года недостроенный жилой дом в состоянии фундамент, коробка, крыша на участке под ИЖС. Дом зарегистрирован по выписке с 60% степенью готовности. Разрешение на строительство прежних собственников истекло, новое не получали.
Поставили окна, провели все коммуникации (свет, газ, отопление). Осталась внутрянка...
Встал вопрос об оформлении дома (до 100%).
Посоветовали здесь на форуме Разрешение на строительство уже не нужно... подать уведомление о строительстве/реконструкции.
Подали до 1 марта в орган выдавщий ранее РнС (Архитектура муниц. района).
Ни отказа ни соответствия не выдали. Написали нам ответ что не по адресу обратились, необходимо обращаться в Комитет природных ресурсов региона (письмо Архитектура муниц. района прилагаю)
Подали уведомление о планируемом строительстве в Комитет природных ресурсов.
Опять ни отказа ни соответствия не выдали, прислали письмо с разъяснениями, что нам нужно всего лишь получить уведомление о соответсвии построенного дома в Архитектуре муниц. района и идти регистрировать дом (также во вложении).
На уведомление о завершении строительства спустя месяц получаем уведомление о несоответсвии (во вложении) из-за отступа от границы участка с участком соседа - 1м.
П. С. У нас имеется ранее выданное разрешение на строительство с согласованным отступом в 1м.
Что можно с этим сделать?

 

Пусть год ввода не смущает - на ижс он не заполняется и вместо него год завершения строительства, как у вас, а была бы многоэтажка было бы наоборот заполнено.
Если кад инж сделал на жилой дом, значит ну неоткуда взяться незавершенке. А какой кад номер если не секрет? Аж интересно.

Думаю, осталось доказать как-то что в ранее выданном разрешении было согласовано 1 м.

 

Оно сохранилось? Есть в наличии?

 

Я бы с удовольствием, но знаю, что "парни из нашего города" тоже этот форум почитывают , спокойнее если поделюсь опытом по завершении "квеста".
А вопрос остался:
реально что "незавершенку" проставили из-за отсутствия в переданных в Росреестр документах "соответствия" от администрации на наше уведомление об окончании? Если да - то видимо должны или дослать его туда в порядке "исправления ошибки", или выдать нам "несоответствие"?