Уведомление об окончании строительства объекта ИЖС или садового дома

В Росреестре и в данных ЕГРН на свой участок он останется старый, пока вы не сходите и не отнесете в мфц эту бумагу о присвоении адреса.

 

А в чем, вообще говоря, смысл внесения номера дома в ЕГРН Росреестра? Что конкретно это дает?
Есть, например, дом 20 лет как построен, 18 лет как зарегистрирован, давно внесены границы в ЕГРН и есть на ПКК. Что, например, изменится для него и владельца после этого действия? "Регистрацию по месту пребывания" у нас и так для него делают, достаточно свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН. Возможность постоянной прописки добавляет? Так вроде если дом в ЕГРН жилой, то и так должны регистрировать для ЗУ ИЖС, ЛПХ, или я ошибаюсь?

 

Понятно, спасибо!

 

Порядок добавляет . По мне - или не получать совсем или уж доделать до конца. Тем более процедура - сначала 5 минут за компом, и 2 раза сходить в мфц без пошлин. Почему нет ?
И в паспортном столе не все будут регистрировать, например, "13 км шоссе, вблизи деревни васюки". Ну и неужели самим не хочется ?

 

С ЭЦП 10-15 минут за компом на сайте Росреетсра и в МФЦ ходить не надо (позавчера на в этом году построенное как раз отправили)

 

А после подачи уведомления об окончании строительства, администрация обязательно приходит проверять и в какие сроки?

 

Должна проверять ДО издания согласования вашего уведомления. Но может и не прийти. Но может и прийти после, уже в лице даже не отдела архитектуры (инстанций много). Как повезет.

 

Всем доброго времени суток!
Заранее прошу прощения если не в ту тему пишу.
Земля в аренде под ИЖС. Была переуступка прав аренды с объектом незавершённого строительства.
Дом построен. Документами занималась КИ и в итоге получилось, что просрочено разрешение на строительство.
Как быть и что делать?

 

Угу. Его получал предыдущий "арендатор".

Вроде как говорят, что для направления уведомления о начале строительства необходимо иметь уровень незавершённого строительства как на момент переуступки прав. То есть только фундамент.

 

Если Вы построили свой дом и не получили уведомление о соответствии, то у Вас получается стоит самовольная постройка, через суд Вас могут обязать снести эту самовольную постройку.
Пытайтесь получить "уведомление о соответствии" (так как с августа 2018 г. РНС больше не существует, а точнее ему просто поменяли название). Никому про построенный дом не говорите.
P. S. Если про Ваш дом без полученных документов известно архитектуре и Вам выдали письменный отказ (именно письменный!, он понадобится для судьи), то Вам в Тему про узаконивание самовольной постройки на ИЖС/ЛПХ (это к сожалению уже только через суд) https://www.forumhouse.ru/threads/385317/page-20

На строительство гаража, сарая или бани на Вашем участке - никаких документов получать не надо, стройте их спокойно...

Перед строительством дома Вам надо получить :

1. ГПЗУ на Ваш участок. Ждать его 20 дней. Бесплатная услуга от государства. ГПЗУ Вам покажет есть ли у Вас ограничения на участке (водоохранная зона, лесная зона, охранная зона линии электропередачи) и какое пятно для застройки на Вашем участке Вам укажет архитектура.
Тема про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-107
После полученного ГПЗУ можете смело подбирать проект для дома с учетом требований в нём (заказывать проект или нет - это только на Ваш выбор, так как проект для строительства дома физ. лицу по закону не требуется, стройтесь как хотите) ...
Если участок находится на территории Москвы (Новой Москвы), то можно подать заявление через портал мос. ру https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000051680/
Если участок находится на территории мос. области, то подать заявление можно через портал мосрег. ру https://uslugi.mosreg.ru/services/6909

2. На Основании Вашего ГПЗУ рисуете самостоятельно СХЕМУ с отступами (потому что именно в ГПЗУ Вам нарисуют ограничения и отступы для строительства дома).
Требования к схеме во всех городах нашей страны разные, в Москве и мос. области они посерьезнее...Тема про Схему и как ее самому нарисовать и всё коэффициенты в ней посчитать. Сделайте обязательно себе копию своей схемы или сфоткайте её на телефон https://www.forumhouse.ru/threads/414487/page-58

3. Затем подаете вместе со СХЕМОЙ заявление на "Уведомление о начале строительства" (бывшее Разрешение На Строительство). Оно на 4 -х листах. Ждать ответа всего 7 дней. Если Вам через 7 дней выдают "уведомление о соответствии" то переходите к строительству ... (а если "нет", то исправляете ошибки и подаете заново на "уведомление о начале строительства").
P. S. Свое уведомление о начале строительства вместе со схемой отфоткайте себе на телефон или сделайте ксерокопию (оно потом при регистрации Вам для КИ понадобится).
Если участок на территории Москвы (Новой Москвы) то можно подать уведомление через портал мос. ру (либо лично на Брянскую 9 в службу одного окна, либо через МФЦ) https://www.mos.ru/stroinadzor/function/gosudarstvennye-uslugi/uvedomlenie-o-planiruemom-stroitelstve-obekta-izhs-ili-sadovogo-doma/
Если участок находится на территории мос. области, то через портал мосрег. ру https://uslugi.mosreg.ru/services/18470

4. Только после полученных документов Вы строите дом.

5. Как построите дом то подаете "на уведомление об окончании строительства" вместе с тех. планом на дом, который Вам сделает кадастровый инженер (ищите того у кого цена выгоднее на тех. план и необязательно КИ должен быть из Вашего города).
Оплачиваете пошлину в 350 руб. (для всех по стране!), а не 2000 руб. как от Вас будут хотеть тетушки в МФЦ. И снова ждёте "уведомление о соответствии, но уже построенного дома".
Налоговый кодекс в помощь ст. 333.33 пункт 24.
Если участок на территории Москвы (Новая Москва), то уведомление об окончании строительства вместе с тех. планом на диске и пошлиной Вы отдаете в стройнадзор на Брянскую 9. И уже сам стройнадзор передаёт в Росреестр все документы, а Вам будут приходить уведомления на электронную почту и в конце концов Вы получите электронную выписку из ЕГРН на зарегистрированный дом.

6. Следующий этап это присвоение адреса дому и земельному участку (если в выписке указан у Вас строительный адрес). Только потом можно прописаться в доме
Тема про присвоение адреса https://www.forumhouse.ru/threads/190849/page-21

Нужен будет в доме газ? Тогда занимайтесь им как минимум за 9-10 месяцев до планируемого подключения. Тема про газификацию и проблемы с навязываемыми счетчиками мособлгазом https://www.forumhouse.ru/threads/231500/page-6

 

Кстати, у нас по уведомлению о соответствии построенного дома отказывают в Москве присваивать адрес, так как дома еще не существует и ему не присвоен кадастровый номер. Поэтому сначала зарегистрированный дом, а потом уже присвоение адреса.